Heizkosten in Cuxhaven: Kosten & Vergleich 2026
Cuxhaven und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Veröffentlicht am 24. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Niedersachsen. Für Cuxhaven wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.
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Heizkosten in Cuxhaven einordnen
Heizkosten liegen in Cuxhaven im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 1 % unter dem Bundeswert. Für Cuxhaven wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Cuxhaven: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Cuxhaven
Cuxhaven wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03352011, ARS 033520011011, PLZ-Auszug 27472. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Cuxhaven auf Platz 143; das entspricht etwa dem 36. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Cuxhaven liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Emden: 1.19 EUR/m²; Stade: 1.19 EUR/m²; Peine: 1.19 EUR/m²; Goslar: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Cuxhaven enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Cuxhaven ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 505 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Cuxhaven: AGS 03352011, ARS 033520011011, PLZ-Fenster 27472. Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m²; das sind -1.6 % gegen Niedersachsen und -0.8 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Emden 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Stade 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Peine 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Goslar 1.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Cuxhaven
Kommunale Prüfmatrix cuxhaven/heizkosten: Cuxhaven ist im Datensatz mit AGS 03352011, ARS 033520011011, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 49.697 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil cuxhaven/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 44.4 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking cuxhaven/heizkosten: Bundesrang 143 von 400, Landesrang 20 von 47, Perzentil von oben 36; Quellenhosts mieterbund.de. cuxhaven/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel cuxhaven/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. cuxhaven/heizkosten PLZ-Fenster 1: 27472 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 cuxhaven/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 cuxhaven/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 27472 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Cuxhaven und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. cuxhaven/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 140 Langenhagen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cuxhaven/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 141 Wolfenbüttel in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cuxhaven/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 142 Peine in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cuxhaven/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 144 Emden in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cuxhaven/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 145 Stade in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cuxhaven/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 146 Goslar in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cuxhaven/heizkosten Nachbarzeile 1: Cuxhaven gegen Emden (emden) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cuxhaven/heizkosten Nachbarzeile 2: Cuxhaven gegen Stade (stade) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cuxhaven/heizkosten Nachbarzeile 3: Cuxhaven gegen Peine (peine) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cuxhaven/heizkosten Nachbarzeile 4: Cuxhaven gegen Goslar (goslar) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cuxhaven/heizkosten Nachbarprofil 1: emden in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. cuxhaven/heizkosten Nachbarprofil 2: stade in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. cuxhaven/heizkosten Nachbarprofil 3: peine in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435. cuxhaven/heizkosten Nachbarprofil 4: goslar in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 460. cuxhaven/heizkosten Nachbarprofil 5: wolfenbuettel in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. cuxhaven/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 505 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. cuxhaven/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. cuxhaven/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. cuxhaven/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. cuxhaven/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cuxhaven/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cuxhaven/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cuxhaven/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Emden (1.19 EUR/m²), Stade (1.19 EUR/m²), Peine (1.19 EUR/m²), Goslar (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Cuxhaven bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Cuxhaven | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Cuxhaven wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Cuxhaven wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Cuxhaven: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Cuxhaven
AGS
03352011
ARS
033520011011
Einwohner
49.697
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Cuxhaven wird mit AGS 03352011, ARS 033520011011, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 49.697 Einwohnern und den PLZ 27472 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Cuxhaven, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Cuxhaven ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/cuxhaven/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Emden 1.19 EUR/m²; Stade 1.19 EUR/m²; Peine 1.19 EUR/m²; Goslar 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Cuxhaven stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: cuxhaven; AGS 03352011; ARS 033520011011; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 49.697 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 27472.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Cuxhaven 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Cuxhaven Heizkosten: Route stadt cuxhaven heizkosten, AGS 03352011, ARS 033520011011, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 49.697.
- Messspur für Cuxhaven Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Cuxhaven Heizkosten: Bundesrang 143 von 400, Landesrang 20 von 47, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Cuxhaven Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Cuxhaven Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Cuxhaven Heizkosten: 27472.
- Nachbarspur 1 für Cuxhaven Heizkosten: Emden (emden) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Cuxhaven Heizkosten: Stade (stade) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Cuxhaven Heizkosten: Peine (peine) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Cuxhaven Heizkosten: Goslar (goslar) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Cuxhaven Heizkosten: Platz 140 Langenhagen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Cuxhaven Heizkosten: Platz 141 Wolfenbüttel in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Cuxhaven Heizkosten: Platz 142 Peine in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cuxhaven Heizkosten: Platz 144 Emden in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cuxhaven Heizkosten: Platz 145 Stade in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cuxhaven Heizkosten: Platz 146 Goslar in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Cuxhaven Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Cuxhaven Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Cuxhaven Heizkosten: Einwohner 49.697.
- Stadtfakt 2 für Cuxhaven Heizkosten: Grundsteuer B 505 %.
- Stadtfakt 3 für Cuxhaven Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Cuxhaven Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Cuxhaven Heizkosten: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Cuxhaven Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Cuxhaven Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Cuxhaven Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Cuxhaven: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Cuxhaven: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Cuxhaven: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Cuxhaven: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Cuxhaven: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Cuxhaven: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Cuxhaven: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Cuxhaven: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Cuxhaven grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Cuxhaven wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Cuxhaven abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Cuxhaven muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Cuxhaven heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Cuxhaven versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Cuxhaven gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Cuxhaven hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 143 von 400; Perzentil von oben 36; Landesrang 20 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #140 Langenhagen/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #141 Wolfenbüttel/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #142 Peine/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #144 Emden/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #145 Stade/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #146 Goslar/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: emden:Niedersachsen | stade:Niedersachsen | peine:Niedersachsen | goslar:Niedersachsen | wolfenbuettel:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 505 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=49.697; Grundsteuer B=505 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Emden=1.19 EUR/m²; Stade=1.19 EUR/m²; Peine=1.19 EUR/m²; Goslar=1.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Emden:+0.0%; Stade:+0.0%; Peine:+0.0%; Goslar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Emden/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Stade/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Peine/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435 | Goslar/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 460 | Wolfenbüttel/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 505; Vorjahr 505; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/cuxhaven/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV