Wie hoch sind die Nebenkosten in Papenburg im Durchschnitt?

Papenburg liegt aktuell bei rund 2.64 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Papenburg am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Papenburg besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Papenburg geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Papenburg mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Papenburg?

Papenburg liegt aktuell bei 380 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Papenburg sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Winsen (Luhe), Meppen, Cloppenburg. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Papenburg sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Papenburg: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Papenburg liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.64 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.19 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 380 %.

Veröffentlicht am 10. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner37.206

Grundsteuer B380 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.64 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-8 %

Kurzantwort

Papenburg liegt bei 2.64 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 28 % Abstand zum Bund.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Papenburg als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Papenburg

Papenburg kommt aktuell auf 2.64 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 8 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.44 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Für Papenburg ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 380 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Papenburg

Papenburg zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Papenburg

Papenburg laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Winsen (Luhe) (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Meppen (2.61 EUR/m²; Grundsteuer 310 %), Cloppenburg (2.62 EUR/m²; Grundsteuer 330 %), Seelze (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 700 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Papenburg auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

37.206

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.64 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-8 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

380 %

Vorjahr: 380 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Papenburg aktuell -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Papenburg	Niedersachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(380 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.13 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Günstiger
Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	1.19 EUR/m²	1.21 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.44 EUR/m²	0.44 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Papenburg0.13 EUR/m²

Niedersachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

380 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger

Papenburg0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Papenburg0.21 EUR/m²

Niedersachsen0.21 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Papenburg0.18 EUR/m²

Niedersachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Papenburg1.19 EUR/m²

Niedersachsen1.21 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Papenburg0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger

Papenburg0.09 EUR/m²

Niedersachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Papenburg0.44 EUR/m²

Niedersachsen0.44 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Papenburg liegt bei 380 %. Im Vorjahr waren es 380 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Papenburg arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.49 EUR/m³
Abwasser: 3.10 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 284 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Winsen (Luhe)

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Meppen

Ø 2.61 EUR/m²

Hebesatz 310 %

Cloppenburg

Ø 2.62 EUR/m²

Hebesatz 330 %

Seelze

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 700 %

Leer (Ostfriesland)

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Prüffokus für die Praxis

Für Papenburg sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.64 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Papenburg
Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Papenburg
Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Papenburg

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV