Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Oer-Erkenschwick: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Oer-Erkenschwick bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 20. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtOer-Erkenschwick
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Oer-Erkenschwick 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Oer-Erkenschwick einordnen

Gartenpflege liegen in Oer-Erkenschwick im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Oer-Erkenschwick wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Oer-Erkenschwick erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Oer-Erkenschwick: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Oer-Erkenschwick

Oer-Erkenschwick wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562028, ARS 055620028028, PLZ-Auszug 45739. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Oer-Erkenschwick auf Platz 254; das entspricht etwa dem 63. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Oer-Erkenschwick liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.27 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.27 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Rheinberg: 0.10 EUR/m²; Lohmar: 0.10 EUR/m²; Emmerich am Rhein: 0.10 EUR/m²; Kreuztal: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Oer-Erkenschwick enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Oer-Erkenschwick ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 825 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Oer-Erkenschwick: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 251: Emmerich am Rhein 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 252: Radolfzell am Bodensee 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 255: Rheinberg 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 256: Lohmar 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Rheinberg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Lohmar 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Emmerich am Rhein 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kreuztal 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Oer-Erkenschwick

Kommunale Prüfmatrix oer-erkenschwick/gartenpflege: Oer-Erkenschwick ist im Datensatz mit AGS 05562028, ARS 055620028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 31.404 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil oer-erkenschwick/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.90 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking oer-erkenschwick/gartenpflege: Bundesrang 254 von 400, Landesrang 130 von 137, Perzentil von oben 63; Quellenhosts mieterbund.de. oer-erkenschwick/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel oer-erkenschwick/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. oer-erkenschwick/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 45739 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 oer-erkenschwick/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 oer-erkenschwick/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 45739 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Oer-Erkenschwick und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. oer-erkenschwick/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 251 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². oer-erkenschwick/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 252 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². oer-erkenschwick/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 253 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.10 EUR/m². oer-erkenschwick/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 255 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². oer-erkenschwick/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 256 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². oer-erkenschwick/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 257 Kreuztal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarzeile 1: Oer-Erkenschwick gegen Rheinberg (rheinberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarzeile 2: Oer-Erkenschwick gegen Lohmar (lohmar) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarzeile 3: Oer-Erkenschwick gegen Emmerich am Rhein (emmerich-am-rhein) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarzeile 4: Oer-Erkenschwick gegen Kreuztal (kreuztal) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarprofil 1: rheinberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590. oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarprofil 2: lohmar in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarprofil 3: emmerich-am-rhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarprofil 4: kreuztal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. oer-erkenschwick/gartenpflege Nachbarprofil 5: delbrueck in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501. oer-erkenschwick/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+50.0 %), Rohwert 825 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. oer-erkenschwick/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. oer-erkenschwick/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. oer-erkenschwick/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. oer-erkenschwick/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. oer-erkenschwick/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. oer-erkenschwick/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. oer-erkenschwick/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Rheinberg (0.10 EUR/m²), Lohmar (0.10 EUR/m²), Emmerich am Rhein (0.10 EUR/m²), Kreuztal (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Oer-Erkenschwick bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Oer-Erkenschwick0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Oer-Erkenschwick wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Oer-Erkenschwick wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Oer-Erkenschwick: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Oer-Erkenschwick

AGS

05562028

ARS

055620028028

Einwohner

31.404

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Oer-Erkenschwick wird mit AGS 05562028, ARS 055620028028, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 31.404 Einwohnern und den PLZ 45739 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Oer-Erkenschwick, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Oer-Erkenschwick verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/oer-erkenschwick/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Rheinberg 0.10 EUR/m²; Lohmar 0.10 EUR/m²; Emmerich am Rhein 0.10 EUR/m²; Kreuztal 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Oer-Erkenschwick stehen außerdem Grundsteuer 0.27 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.27 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: oer-erkenschwick; AGS 05562028; ARS 055620028028; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 31.404 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 45739.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Oer-Erkenschwick 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Route stadt oer erkenschwick gartenpflege, AGS 05562028, ARS 055620028028, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 31.404.
  • Messspur für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Bundesrang 254 von 400, Landesrang 130 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: 45739.
  • Nachbarspur 1 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Rheinberg (rheinberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Lohmar (lohmar) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Emmerich am Rhein (emmerich am rhein) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Kreuztal (kreuztal) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Platz 251 Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Platz 252 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Platz 253 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Platz 255 Rheinberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Platz 256 Lohmar in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Platz 257 Kreuztal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Einwohner 31.404.
  • Stadtfakt 2 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Grundsteuer B 825 %.
  • Stadtfakt 3 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.90 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Vergleich zum Bund 1 %.
  • Checkpunkt 1 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Oer-Erkenschwick Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Oer-Erkenschwick: grundsteuer liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Oer-Erkenschwick: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Oer-Erkenschwick: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Oer-Erkenschwick: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Oer-Erkenschwick: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Oer-Erkenschwick: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Oer-Erkenschwick: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Oer-Erkenschwick: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Oer-Erkenschwick grundsteuer: Landesabstand +28.6 %, Bundesabstand +50.0 %.
  • Abweichungsspur für Oer-Erkenschwick wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Oer-Erkenschwick abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Oer-Erkenschwick muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Oer-Erkenschwick heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Oer-Erkenschwick versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Oer-Erkenschwick gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Oer-Erkenschwick hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 254 von 400; Perzentil von oben 63; Landesrang 130 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #251 Emmerich am Rhein/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #252 Radolfzell am Bodensee/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #253 Mörfelden-Walldorf/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #255 Rheinberg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #256 Lohmar/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #257 Kreuztal/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: rheinberg:Nordrhein-Westfalen | lohmar:Nordrhein-Westfalen | emmerich-am-rhein:Nordrhein-Westfalen | kreuztal:Nordrhein-Westfalen | delbrueck:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.27; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.27 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 825 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +28.6 %, Bund +50.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.27.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.404; Grundsteuer B=825 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.90 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.27 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Rheinberg=0.10 EUR/m²; Lohmar=0.10 EUR/m²; Emmerich am Rhein=0.10 EUR/m²; Kreuztal=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Rheinberg:+0.0%; Lohmar:+0.0%; Emmerich am Rhein:+0.0%; Kreuztal:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Rheinberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590 | Lohmar/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Emmerich am Rhein/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Kreuztal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Delbrück/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 825; Vorjahr 825; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Rheinberg

Ø 0.10 EUR/m²

Lohmar

Ø 0.10 EUR/m²

Emmerich am Rhein

Ø 0.10 EUR/m²

Kreuztal

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/oer-erkenschwick/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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