Gartenpflege in Emmerich am Rhein: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Emmerich am Rhein bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 4. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Emmerich am Rhein 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Emmerich am Rhein einordnen
Emmerich am Rhein bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Emmerich am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Emmerich am Rhein: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05154008, ARS 051540008008, PLZ-Auszug 46446. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Emmerich am Rhein auf Platz 251; das entspricht etwa dem 63. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Emmerich am Rhein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Delbrück: 0.10 EUR/m²; Oer-Erkenschwick: 0.10 EUR/m²; Rheinberg: 0.10 EUR/m²; Lohmar: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Emmerich am Rhein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Emmerich am Rhein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 501 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Emmerich am Rhein: bundesweit Platz 251 von 400, im Bundesland Platz 129 von 137; oberhalb Platz 248: Lampertheim 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 249: Weil am Rhein 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 252: Radolfzell am Bodensee 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 253: Mörfelden-Walldorf 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.17 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Emmerich am Rhein
Kommunale Prüfmatrix emmerich-am-rhein/gartenpflege: Emmerich am Rhein ist im Datensatz mit AGS 05154008, ARS 051540008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 31.829 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil emmerich-am-rhein/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking emmerich-am-rhein/gartenpflege: Bundesrang 251 von 400, Landesrang 129 von 137, Perzentil von oben 63; Quellenhosts mieterbund.de. emmerich-am-rhein/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel emmerich-am-rhein/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. emmerich-am-rhein/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 46446 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 emmerich-am-rhein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 emmerich-am-rhein/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 46446 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Emmerich am Rhein und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. emmerich-am-rhein/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 248 Lampertheim in Hessen mit 0.10 EUR/m². emmerich-am-rhein/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 249 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². emmerich-am-rhein/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 250 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². emmerich-am-rhein/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 252 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². emmerich-am-rhein/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 253 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.10 EUR/m². emmerich-am-rhein/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 254 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarzeile 1: Emmerich am Rhein gegen Delbrück (delbrueck) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarzeile 2: Emmerich am Rhein gegen Oer-Erkenschwick (oer-erkenschwick) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarzeile 3: Emmerich am Rhein gegen Rheinberg (rheinberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarzeile 4: Emmerich am Rhein gegen Lohmar (lohmar) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 1: delbrueck in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501. emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 2: oer-erkenschwick in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 3: rheinberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590. emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 4: lohmar in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. emmerich-am-rhein/gartenpflege Nachbarprofil 5: kreuztal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. emmerich-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 501 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. emmerich-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. emmerich-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. emmerich-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. emmerich-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emmerich-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emmerich-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. emmerich-am-rhein/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Emmerich am Rhein strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Delbrück (0.10 EUR/m²), Oer-Erkenschwick (0.10 EUR/m²), Rheinberg (0.10 EUR/m²), Lohmar (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Emmerich am Rhein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Emmerich am Rhein | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Emmerich am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Emmerich am Rhein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Emmerich am Rhein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Emmerich am Rhein
AGS
05154008
ARS
051540008008
Einwohner
31.829
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Emmerich am Rhein wird mit AGS 05154008, ARS 051540008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 31.829 Einwohnern und den PLZ 46446 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Emmerich am Rhein, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Delbrück 0.10 EUR/m²; Oer-Erkenschwick 0.10 EUR/m²; Rheinberg 0.10 EUR/m²; Lohmar 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Emmerich am Rhein stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: emmerich-am-rhein; AGS 05154008; ARS 051540008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.829 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 46446.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Emmerich am Rhein 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Route stadt emmerich am rhein gartenpflege, AGS 05154008, ARS 051540008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 31.829.
- Messspur für Emmerich am Rhein Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Bundesrang 251 von 400, Landesrang 129 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: 46446.
- Nachbarspur 1 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Delbrück (delbrueck) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Oer-Erkenschwick (oer erkenschwick) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Rheinberg (rheinberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Lohmar (lohmar) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Emmerich am Rhein Gartenpflege: Platz 248 Lampertheim in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Emmerich am Rhein Gartenpflege: Platz 249 Weil am Rhein in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Emmerich am Rhein Gartenpflege: Platz 250 Delbrück in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emmerich am Rhein Gartenpflege: Platz 252 Radolfzell am Bodensee in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emmerich am Rhein Gartenpflege: Platz 253 Mörfelden-Walldorf in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Emmerich am Rhein Gartenpflege: Platz 254 Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Einwohner 31.829.
- Stadtfakt 2 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Grundsteuer B 501 %.
- Stadtfakt 3 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Emmerich am Rhein Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Emmerich am Rhein: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Emmerich am Rhein: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Emmerich am Rhein: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Emmerich am Rhein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Emmerich am Rhein: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Emmerich am Rhein: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Emmerich am Rhein: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Emmerich am Rhein: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Emmerich am Rhein hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 251 von 400; Perzentil von oben 63; Landesrang 129 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #248 Lampertheim/Hessen 0.10 EUR/m² | #249 Weil am Rhein/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #250 Delbrück/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #252 Radolfzell am Bodensee/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #253 Mörfelden-Walldorf/Hessen 0.10 EUR/m² | #254 Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: delbrueck:Nordrhein-Westfalen | oer-erkenschwick:Nordrhein-Westfalen | rheinberg:Nordrhein-Westfalen | lohmar:Nordrhein-Westfalen | kreuztal:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 501 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.829; Grundsteuer B=501 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Delbrück=0.10 EUR/m²; Oer-Erkenschwick=0.10 EUR/m²; Rheinberg=0.10 EUR/m²; Lohmar=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Delbrück:+0.0%; Oer-Erkenschwick:+0.0%; Rheinberg:+0.0%; Lohmar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Delbrück/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 501 | Oer-Erkenschwick/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Rheinberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 590 | Lohmar/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Kreuztal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 501; Vorjahr 501; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/emmerich-am-rhein/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV