Heizkosten in Monheim am Rhein: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Monheim am Rhein 1.18 EUR/m². Für Monheim am Rhein wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 21. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Monheim am Rhein: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Monheim am Rhein einordnen
Monheim am Rhein bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Monheim am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Monheim am Rhein erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Monheim am Rhein wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Monheim am Rhein
Monheim am Rhein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158026, ARS 051580026026, PLZ-Auszug 40789. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Monheim am Rhein auf Platz 248; das entspricht etwa dem 62. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Monheim am Rhein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.09 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Erkrath, Fundort des Neanderthalers: 1.18 EUR/m²; Kaarst: 1.18 EUR/m²; Heinsberg: 1.18 EUR/m²; Borken: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Monheim am Rhein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Monheim am Rhein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 282 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Monheim am Rhein: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 245: Erkelenz 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 246: Rodgau 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 249: Homburg 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 250: Kaarst 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Erkrath, Fundort des Neanderthalers 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Kaarst 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Heinsberg 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Borken 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Monheim am Rhein
Kommunale Prüfmatrix monheim-am-rhein/heizkosten: Monheim am Rhein ist im Datensatz mit AGS 05158026, ARS 051580026026, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 43.630 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil monheim-am-rhein/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 43.4 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking monheim-am-rhein/heizkosten: Bundesrang 248 von 400, Landesrang 93 von 137, Perzentil von oben 62; Quellenhosts mieterbund.de. monheim-am-rhein/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel monheim-am-rhein/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. monheim-am-rhein/heizkosten PLZ-Fenster 1: 40789 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 monheim-am-rhein/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 monheim-am-rhein/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 40789 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Monheim am Rhein und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. monheim-am-rhein/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 245 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². monheim-am-rhein/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 246 Rodgau in Hessen mit 1.18 EUR/m². monheim-am-rhein/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 247 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². monheim-am-rhein/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 249 Homburg in Saarland mit 1.18 EUR/m². monheim-am-rhein/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 250 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². monheim-am-rhein/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 251 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarzeile 1: Monheim am Rhein gegen Erkrath, Fundort des Neanderthalers (erkrath-fundort-des-neanderthalers) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarzeile 2: Monheim am Rhein gegen Kaarst (kaarst) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarzeile 3: Monheim am Rhein gegen Heinsberg (heinsberg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarzeile 4: Monheim am Rhein gegen Borken (borken) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 1: erkrath-fundort-des-neanderthalers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652. monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 2: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 3: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 4: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. monheim-am-rhein/heizkosten Nachbarprofil 5: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. monheim-am-rhein/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-57.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-50.0 %), Rohwert 282 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. monheim-am-rhein/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. monheim-am-rhein/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. monheim-am-rhein/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. monheim-am-rhein/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. monheim-am-rhein/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Erkrath, Fundort des Neanderthalers (1.18 EUR/m²), Kaarst (1.18 EUR/m²), Heinsberg (1.18 EUR/m²), Borken (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Monheim am Rhein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Monheim am Rhein | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Monheim am Rhein wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Monheim am Rhein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Monheim am Rhein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Monheim am Rhein
AGS
05158026
ARS
051580026026
Einwohner
43.630
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Monheim am Rhein wird mit AGS 05158026, ARS 051580026026, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 43.630 Einwohnern und den PLZ 40789 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Monheim am Rhein, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Monheim am Rhein verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/monheim-am-rhein/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Erkrath, Fundort des Neanderthalers 1.18 EUR/m²; Kaarst 1.18 EUR/m²; Heinsberg 1.18 EUR/m²; Borken 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Monheim am Rhein stehen außerdem Grundsteuer 0.09 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: monheim-am-rhein; AGS 05158026; ARS 051580026026; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 43.630 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 40789.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Monheim am Rhein 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Monheim am Rhein Heizkosten: Route stadt monheim am rhein heizkosten, AGS 05158026, ARS 051580026026, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 43.630.
- Messspur für Monheim am Rhein Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Monheim am Rhein Heizkosten: Bundesrang 248 von 400, Landesrang 93 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Monheim am Rhein Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Monheim am Rhein Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Monheim am Rhein Heizkosten: 40789.
- Nachbarspur 1 für Monheim am Rhein Heizkosten: Erkrath, Fundort des Neanderthalers (erkrath fundort des neanderthalers) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Monheim am Rhein Heizkosten: Kaarst (kaarst) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Monheim am Rhein Heizkosten: Heinsberg (heinsberg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Monheim am Rhein Heizkosten: Borken (borken) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Heizkosten: Platz 245 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Heizkosten: Platz 246 Rodgau in Hessen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Monheim am Rhein Heizkosten: Platz 247 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Heizkosten: Platz 249 Homburg in Saarland mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Heizkosten: Platz 250 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Monheim am Rhein Heizkosten: Platz 251 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Monheim am Rhein Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Monheim am Rhein Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Monheim am Rhein Heizkosten: Einwohner 43.630.
- Stadtfakt 2 für Monheim am Rhein Heizkosten: Grundsteuer B 282 %.
- Stadtfakt 3 für Monheim am Rhein Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Monheim am Rhein Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Monheim am Rhein Heizkosten: Vergleich zum Bund -5 %.
- Checkpunkt 1 für Monheim am Rhein Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Monheim am Rhein Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Monheim am Rhein Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Monheim am Rhein: grundsteuer liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Monheim am Rhein: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Monheim am Rhein: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Monheim am Rhein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Monheim am Rhein: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Monheim am Rhein: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Monheim am Rhein: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Monheim am Rhein: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein grundsteuer: Landesabstand -57.1 %, Bundesabstand -50.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Monheim am Rhein hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 248 von 400; Perzentil von oben 62; Landesrang 93 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #245 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #246 Rodgau/Hessen 1.18 EUR/m² | #247 Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #249 Homburg/Saarland 1.18 EUR/m² | #250 Kaarst/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #251 Heinsberg/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: erkrath-fundort-des-neanderthalers:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | siegburg:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.09; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.10 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 282 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -57.1 %, Bund -50.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.630; Grundsteuer B=282 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.09 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Erkrath, Fundort des Neanderthalers=1.18 EUR/m²; Kaarst=1.18 EUR/m²; Heinsberg=1.18 EUR/m²; Borken=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Erkrath, Fundort des Neanderthalers:+0.0%; Kaarst:+0.0%; Heinsberg:+0.0%; Borken:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 652 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 282; Vorjahr 282; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/monheim-am-rhein/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV