Stadt x Kostenart

Heizkosten in Erkrath, Fundort des Neanderthalers: Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Erkrath, Fundort des Neanderthalers bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 8. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtErkrath, Fundort des Neanderthalers
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

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Heizkosten in Erkrath, Fundort des Neanderthalers einordnen

Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Erkrath, Fundort des Neanderthalers ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Heizkosten werden in Erkrath, Fundort des Neanderthalers erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158004, ARS 051580004004, PLZ-Auszug 40699. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Erkrath, Fundort des Neanderthalers auf Platz 247; das entspricht etwa dem 62. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Erkrath, Fundort des Neanderthalers liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.22 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Monheim am Rhein: 1.18 EUR/m²; Kaarst: 1.18 EUR/m²; Heinsberg: 1.18 EUR/m²; Borken: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Erkrath, Fundort des Neanderthalers enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Erkrath, Fundort des Neanderthalers ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 652 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: AGS 05158004, ARS 051580004004, PLZ-Fenster 40699. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Nordrhein-Westfalen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Monheim am Rhein 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Kaarst 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Heinsberg 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Borken 1.18 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

Kommunale Prüfmatrix erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten: Erkrath, Fundort des Neanderthalers ist im Datensatz mit AGS 05158004, ARS 051580004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 43.706 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.4 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten: Bundesrang 247 von 400, Landesrang 92 von 137, Perzentil von oben 62; Quellenhosts mieterbund.de. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten PLZ-Fenster 1: 40699 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 40699 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Erkrath, Fundort des Neanderthalers und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 244 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 245 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 246 Rodgau in Hessen mit 1.18 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 248 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 249 Homburg in Saarland mit 1.18 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 250 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarzeile 1: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Monheim am Rhein (monheim-am-rhein) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarzeile 2: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Kaarst (kaarst) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarzeile 3: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Heinsberg (heinsberg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarzeile 4: Erkrath, Fundort des Neanderthalers gegen Borken (borken) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarprofil 1: monheim-am-rhein in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 282. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarprofil 2: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarprofil 3: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarprofil 4: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Nachbarprofil 5: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 652 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Erkrath, Fundort des Neanderthalers strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Monheim am Rhein (1.18 EUR/m²), Kaarst (1.18 EUR/m²), Heinsberg (1.18 EUR/m²), Borken (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Erkrath, Fundort des Neanderthalers bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Erkrath, Fundort des Neanderthalers1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Erkrath, Fundort des Neanderthalers

AGS

05158004

ARS

051580004004

Einwohner

43.706

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Erkrath, Fundort des Neanderthalers wird mit AGS 05158004, ARS 051580004004, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 43.706 Einwohnern und den PLZ 40699 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Erkrath, Fundort des Neanderthalers, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Monheim am Rhein 1.18 EUR/m²; Kaarst 1.18 EUR/m²; Heinsberg 1.18 EUR/m²; Borken 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Erkrath, Fundort des Neanderthalers stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: erkrath-fundort-des-neanderthalers; AGS 05158004; ARS 051580004004; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 43.706 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 40699.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Erkrath, Fundort des Neanderthalers 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Route stadt erkrath fundort des neanderthalers heizkosten, AGS 05158004, ARS 051580004004, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 43.706.
  • Messspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Bundesrang 247 von 400, Landesrang 92 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: 40699.
  • Nachbarspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Monheim am Rhein (monheim am rhein) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Kaarst (kaarst) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Heinsberg (heinsberg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Borken (borken) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Platz 244 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Platz 245 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Platz 246 Rodgau in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Platz 248 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Platz 249 Homburg in Saarland mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Platz 250 Kaarst in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Einwohner 43.706.
  • Stadtfakt 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Grundsteuer B 652 %.
  • Stadtfakt 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Erkrath, Fundort des Neanderthalers: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Erkrath, Fundort des Neanderthalers hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 247 von 400; Perzentil von oben 62; Landesrang 92 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #244 Brühl/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #245 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #246 Rodgau/Hessen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #248 Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #249 Homburg/Saarland 1.18 EUR/m² | #250 Kaarst/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: monheim-am-rhein:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | siegburg:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 652 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.706; Grundsteuer B=652 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.22 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Monheim am Rhein=1.18 EUR/m²; Kaarst=1.18 EUR/m²; Heinsberg=1.18 EUR/m²; Borken=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Monheim am Rhein:+0.0%; Kaarst:+0.0%; Heinsberg:+0.0%; Borken:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 282 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 652; Vorjahr 652; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Monheim am Rhein

Ø 1.18 EUR/m²

Kaarst

Ø 1.18 EUR/m²

Heinsberg

Ø 1.18 EUR/m²

Borken

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/erkrath-fundort-des-neanderthalers/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV