Stadt x Kostenart

Heizkosten in Lingen (Ems): Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Lingen (Ems) bei 1.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 21. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLingen (Ems)
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Lingen (Ems) 1 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Lingen (Ems) als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Heizkosten in Lingen (Ems) einordnen

Heizkosten liegen in Lingen (Ems) im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 1 % unter dem Bundeswert. Für Lingen (Ems) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Lingen (Ems) wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Lingen (Ems)

Lingen (Ems) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03454032, ARS 034540032032, PLZ-Auszug 49808. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lingen (Ems) auf Platz 139; das entspricht etwa dem 35. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Lingen (Ems) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Nordhorn: 1.19 EUR/m²; Hameln: 1.19 EUR/m²; Langenhagen: 1.19 EUR/m²; Garbsen: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Lingen (Ems) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lingen (Ems) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 410 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Lingen (Ems): Erst wird der lokale Wert 1.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 136: Garbsen 1.19 EUR/m²; oberhalb Platz 137: Hameln 1.19 EUR/m² / unterhalb Platz 140: Langenhagen 1.19 EUR/m²; unterhalb Platz 141: Wolfenbüttel 1.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Nordhorn 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Hameln 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Langenhagen 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Garbsen 1.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Lingen (Ems)

Kommunale Prüfmatrix lingen-ems/heizkosten: Lingen (Ems) ist im Datensatz mit AGS 03454032, ARS 034540032032, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 56.498 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil lingen-ems/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 44.9 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking lingen-ems/heizkosten: Bundesrang 139 von 400, Landesrang 16 von 47, Perzentil von oben 35; Quellenhosts mieterbund.de. lingen-ems/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel lingen-ems/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. lingen-ems/heizkosten PLZ-Fenster 1: 49808 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 lingen-ems/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 lingen-ems/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 49808 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lingen (Ems) und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. lingen-ems/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 136 Garbsen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². lingen-ems/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 137 Hameln in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². lingen-ems/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 138 Nordhorn in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². lingen-ems/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 140 Langenhagen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². lingen-ems/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 141 Wolfenbüttel in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². lingen-ems/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 142 Peine in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². lingen-ems/heizkosten Nachbarzeile 1: Lingen (Ems) gegen Nordhorn (nordhorn) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. lingen-ems/heizkosten Nachbarzeile 2: Lingen (Ems) gegen Hameln (hameln) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. lingen-ems/heizkosten Nachbarzeile 3: Lingen (Ems) gegen Langenhagen (langenhagen) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. lingen-ems/heizkosten Nachbarzeile 4: Lingen (Ems) gegen Garbsen (garbsen) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. lingen-ems/heizkosten Nachbarprofil 1: nordhorn in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 390. lingen-ems/heizkosten Nachbarprofil 2: hameln in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600. lingen-ems/heizkosten Nachbarprofil 3: langenhagen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560. lingen-ems/heizkosten Nachbarprofil 4: garbsen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510. lingen-ems/heizkosten Nachbarprofil 5: wolfenbuettel in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. lingen-ems/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 410 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. lingen-ems/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. lingen-ems/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. lingen-ems/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. lingen-ems/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lingen-ems/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lingen-ems/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lingen-ems/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Nordhorn (1.19 EUR/m²), Hameln (1.19 EUR/m²), Langenhagen (1.19 EUR/m²), Garbsen (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lingen (Ems) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Lingen (Ems)1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Lingen (Ems) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Lingen (Ems) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Lingen (Ems): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Lingen (Ems)

AGS

03454032

ARS

034540032032

Einwohner

56.498

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Lingen (Ems) wird mit AGS 03454032, ARS 034540032032, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 56.498 Einwohnern und den PLZ 49808 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Lingen (Ems), 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Lingen (Ems) ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/lingen-ems/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Nordhorn 1.19 EUR/m²; Hameln 1.19 EUR/m²; Langenhagen 1.19 EUR/m²; Garbsen 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lingen (Ems) stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: lingen-ems; AGS 03454032; ARS 034540032032; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 56.498 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 49808.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Lingen (Ems) 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Lingen (Ems) Heizkosten: Route stadt lingen ems heizkosten, AGS 03454032, ARS 034540032032, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 56.498.
  • Messspur für Lingen (Ems) Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Lingen (Ems) Heizkosten: Bundesrang 139 von 400, Landesrang 16 von 47, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Lingen (Ems) Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Lingen (Ems) Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Lingen (Ems) Heizkosten: 49808.
  • Nachbarspur 1 für Lingen (Ems) Heizkosten: Nordhorn (nordhorn) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Lingen (Ems) Heizkosten: Hameln (hameln) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Lingen (Ems) Heizkosten: Langenhagen (langenhagen) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Lingen (Ems) Heizkosten: Garbsen (garbsen) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Lingen (Ems) Heizkosten: Platz 136 Garbsen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lingen (Ems) Heizkosten: Platz 137 Hameln in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lingen (Ems) Heizkosten: Platz 138 Nordhorn in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lingen (Ems) Heizkosten: Platz 140 Langenhagen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lingen (Ems) Heizkosten: Platz 141 Wolfenbüttel in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lingen (Ems) Heizkosten: Platz 142 Peine in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Lingen (Ems) Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Lingen (Ems) Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Lingen (Ems) Heizkosten: Einwohner 56.498.
  • Stadtfakt 2 für Lingen (Ems) Heizkosten: Grundsteuer B 410 %.
  • Stadtfakt 3 für Lingen (Ems) Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Lingen (Ems) Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Lingen (Ems) Heizkosten: Vergleich zum Bund -8 %.
  • Checkpunkt 1 für Lingen (Ems) Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Lingen (Ems) Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Lingen (Ems) Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Lingen (Ems): grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Lingen (Ems): wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Lingen (Ems): abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Lingen (Ems): muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Lingen (Ems): heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Lingen (Ems): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Lingen (Ems): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Lingen (Ems): hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) grundsteuer: Landesabstand -12.5 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 139 von 400; Perzentil von oben 35; Landesrang 16 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #136 Garbsen/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #137 Hameln/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #138 Nordhorn/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #140 Langenhagen/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #141 Wolfenbüttel/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #142 Peine/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: nordhorn:Niedersachsen | hameln:Niedersachsen | langenhagen:Niedersachsen | garbsen:Niedersachsen | wolfenbuettel:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 410 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -12.5 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.498; Grundsteuer B=410 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Nordhorn=1.19 EUR/m²; Hameln=1.19 EUR/m²; Langenhagen=1.19 EUR/m²; Garbsen=1.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Nordhorn:+0.0%; Hameln:+0.0%; Langenhagen:+0.0%; Garbsen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Nordhorn/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 390 | Hameln/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600 | Langenhagen/Niedersachsen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560 | Garbsen/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510 | Wolfenbüttel/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 410; Vorjahr 410; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Nordhorn

Ø 1.19 EUR/m²

Hameln

Ø 1.19 EUR/m²

Langenhagen

Ø 1.19 EUR/m²

Garbsen

Ø 1.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Lingen (Ems)

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Lingen (Ems).

Wasserkosten in Lingen (Ems)

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Lingen (Ems).

Abwasser & Entwässerung in Lingen (Ems)

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Lingen (Ems).

Müllgebühren in Lingen (Ems)

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Lingen (Ems).

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Niedersachsen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen.

Zurück zur Stadtseite Lingen (Ems)

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Heizkosten allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Lingen (Ems)

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Lingen (Ems).

Wasserkosten in Lingen (Ems)

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Lingen (Ems).

Abwasser & Entwässerung in Lingen (Ems)

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Lingen (Ems).

Müllgebühren in Lingen (Ems)

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Lingen (Ems).

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/lingen-ems/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Lingen (Ems) als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Lingen (Ems) strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV