Heizkosten in Nordhorn: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Nordhorn 1.19 EUR/m². Für Nordhorn wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 3. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Nordhorn 1 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Nordhorn einordnen
Heizkosten liegen in Nordhorn im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 1 % unter dem Bundeswert. Für Nordhorn wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Nordhorn erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Nordhorn wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Nordhorn
Nordhorn wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03456015, ARS 034560015015, PLZ-Auszug 48529. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Nordhorn auf Platz 138; das entspricht etwa dem 34. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Nordhorn liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Lingen (Ems): 1.19 EUR/m²; Hameln: 1.19 EUR/m²; Langenhagen: 1.19 EUR/m²; Garbsen: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Nordhorn enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Nordhorn ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Nordhorn: bundesweit Platz 138 von 400, im Bundesland Platz 15 von 47; oberhalb Platz 135: Celle 1.19 EUR/m²; oberhalb Platz 136: Garbsen 1.19 EUR/m²; unterhalb Platz 139: Lingen (Ems) 1.19 EUR/m²; unterhalb Platz 140: Langenhagen 1.19 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 45.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Nordhorn
Kommunale Prüfmatrix nordhorn/heizkosten: Nordhorn ist im Datensatz mit AGS 03456015, ARS 034560015015, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 56.973 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil nordhorn/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 45.1 % des Stadtprofils von 2.64 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking nordhorn/heizkosten: Bundesrang 138 von 400, Landesrang 15 von 47, Perzentil von oben 34; Quellenhosts mieterbund.de. nordhorn/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel nordhorn/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. nordhorn/heizkosten PLZ-Fenster 1: 48529 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 nordhorn/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 nordhorn/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 48529 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Nordhorn und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. nordhorn/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 135 Celle in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². nordhorn/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 136 Garbsen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². nordhorn/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 137 Hameln in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². nordhorn/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 139 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². nordhorn/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 140 Langenhagen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². nordhorn/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 141 Wolfenbüttel in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². nordhorn/heizkosten Nachbarzeile 1: Nordhorn gegen Lingen (Ems) (lingen-ems) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. nordhorn/heizkosten Nachbarzeile 2: Nordhorn gegen Hameln (hameln) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. nordhorn/heizkosten Nachbarzeile 3: Nordhorn gegen Langenhagen (langenhagen) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. nordhorn/heizkosten Nachbarzeile 4: Nordhorn gegen Garbsen (garbsen) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. nordhorn/heizkosten Nachbarprofil 1: lingen-ems in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 410. nordhorn/heizkosten Nachbarprofil 2: hameln in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600. nordhorn/heizkosten Nachbarprofil 3: langenhagen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560. nordhorn/heizkosten Nachbarprofil 4: garbsen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510. nordhorn/heizkosten Nachbarprofil 5: wolfenbuettel in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. nordhorn/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-18.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. nordhorn/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. nordhorn/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. nordhorn/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. nordhorn/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. nordhorn/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. nordhorn/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. nordhorn/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Nordhorn strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Lingen (Ems) (1.19 EUR/m²), Hameln (1.19 EUR/m²), Langenhagen (1.19 EUR/m²), Garbsen (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Nordhorn bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Nordhorn | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Nordhorn wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Nordhorn wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Nordhorn: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Nordhorn
AGS
03456015
ARS
034560015015
Einwohner
56.973
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Nordhorn wird mit AGS 03456015, ARS 034560015015, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 56.973 Einwohnern und den PLZ 48529 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Nordhorn, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Nordhorn verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/nordhorn/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Lingen (Ems) 1.19 EUR/m²; Hameln 1.19 EUR/m²; Langenhagen 1.19 EUR/m²; Garbsen 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Nordhorn stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: nordhorn; AGS 03456015; ARS 034560015015; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 56.973 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 48529.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Nordhorn 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Nordhorn Heizkosten: Route stadt nordhorn heizkosten, AGS 03456015, ARS 034560015015, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 56.973.
- Messspur für Nordhorn Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Nordhorn Heizkosten: Bundesrang 138 von 400, Landesrang 15 von 47, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Nordhorn Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Nordhorn Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Nordhorn Heizkosten: 48529.
- Nachbarspur 1 für Nordhorn Heizkosten: Lingen (Ems) (lingen ems) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Nordhorn Heizkosten: Hameln (hameln) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Nordhorn Heizkosten: Langenhagen (langenhagen) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Nordhorn Heizkosten: Garbsen (garbsen) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Nordhorn Heizkosten: Platz 135 Celle in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Nordhorn Heizkosten: Platz 136 Garbsen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Nordhorn Heizkosten: Platz 137 Hameln in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Nordhorn Heizkosten: Platz 139 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Nordhorn Heizkosten: Platz 140 Langenhagen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Nordhorn Heizkosten: Platz 141 Wolfenbüttel in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Nordhorn Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Nordhorn Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Nordhorn Heizkosten: Einwohner 56.973.
- Stadtfakt 2 für Nordhorn Heizkosten: Grundsteuer B 390 %.
- Stadtfakt 3 für Nordhorn Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Nordhorn Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.64 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Nordhorn Heizkosten: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Nordhorn Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Nordhorn Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Nordhorn Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Nordhorn: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Nordhorn: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Nordhorn: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Nordhorn: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Nordhorn: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Nordhorn: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Nordhorn: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Nordhorn: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Nordhorn grundsteuer: Landesabstand -18.8 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Nordhorn wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Nordhorn abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Nordhorn muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Nordhorn heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Nordhorn versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Nordhorn gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Nordhorn hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 138 von 400; Perzentil von oben 34; Landesrang 15 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #135 Celle/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #136 Garbsen/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #137 Hameln/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #139 Lingen (Ems)/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #140 Langenhagen/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #141 Wolfenbüttel/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 45.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: lingen-ems:Niedersachsen | hameln:Niedersachsen | langenhagen:Niedersachsen | garbsen:Niedersachsen | wolfenbuettel:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -18.8 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.973; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.64 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Lingen (Ems)=1.19 EUR/m²; Hameln=1.19 EUR/m²; Langenhagen=1.19 EUR/m²; Garbsen=1.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Lingen (Ems):+0.0%; Hameln:+0.0%; Langenhagen:+0.0%; Garbsen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Lingen (Ems)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 410 | Hameln/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600 | Langenhagen/Niedersachsen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560 | Garbsen/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510 | Wolfenbüttel/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 390; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/nordhorn/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV