Stadt-Daten

Nebenkosten in Langenhagen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Langenhagen liegt bei 2.70 EUR/m²/Monat und damit 6 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Wolfenbüttel, Lingen (Ems), Nordhorn ein.

Veröffentlicht am 14. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner54.142
Grundsteuer B560 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.70 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Langenhagen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 560 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Langenhagen

Langenhagen kommt aktuell auf 2.70 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 6 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.19 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.44 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell: Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert. Lokal kommt Langenhagen aktuell auf 560 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 560 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Langenhagen

Beim Wasser liegt Langenhagen aktuell bei 1.49 EUR/m³ Frischwasser, 3.10 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 284 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Langenhagen

Langenhagen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Wolfenbüttel (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 500 %), Lingen (Ems) (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 410 %), Nordhorn (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Peine (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 435 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Langenhagen auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

54.142

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.70 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

560 %

Vorjahr: 560 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Langenhagen aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Langenhagen0.19 EUR/m²
Niedersachsen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

560 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger
Langenhagen0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt
Langenhagen0.21 EUR/m²
Niedersachsen0.21 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Langenhagen0.18 EUR/m²
Niedersachsen0.18 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Langenhagen1.19 EUR/m²
Niedersachsen1.21 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt
Langenhagen0.20 EUR/m²
Niedersachsen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger
Langenhagen0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Langenhagen0.44 EUR/m²
Niedersachsen0.44 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Langenhagen liegt bei 560 %. Im Vorjahr waren es 560 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Langenhagen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.49 EUR/m³
Abwasser
3.10 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
284 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Wolfenbüttel

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 500 %

Lingen (Ems)

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 410 %

Nordhorn

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Peine

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 435 %

Hameln

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 600 %

Prüffokus für die Praxis

Für Langenhagen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.70 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Langenhagen
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Langenhagen
  • Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Langenhagen

Häufige Fragen

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Abwasser & Entwässerung in Langenhagen

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Müllgebühren in Langenhagen

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Heizkosten in Langenhagen

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