Stadt x Kostenart

Versicherungen in Langenfeld (Rheinland): Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Langenfeld (Rheinland) bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 29. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLangenfeld (Rheinland)
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Langenfeld (Rheinland) 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Langenfeld (Rheinland) einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.20 EUR/m²). Langenfeld (Rheinland) ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Langenfeld (Rheinland) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Langenfeld (Rheinland)

Langenfeld (Rheinland) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05158020, ARS 051580020020, PLZ-Auszug 40764. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Langenfeld (Rheinland) auf Platz 217; das entspricht etwa dem 54. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Langenfeld (Rheinland) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Euskirchen: 0.20 EUR/m²; Wesel: 0.20 EUR/m²; Herten: 0.20 EUR/m²; Bergheim: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Langenfeld (Rheinland) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Langenfeld (Rheinland) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 360 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Langenfeld (Rheinland): bundesweit Platz 217 von 400, im Bundesland Platz 60 von 137; oberhalb Platz 214: Herten 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 215: Wesel 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 218: Garbsen 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 219: Unna 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.3 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Langenfeld (Rheinland)

Kommunale Prüfmatrix langenfeld-rheinland/versicherungen: Langenfeld (Rheinland) ist im Datensatz mit AGS 05158020, ARS 051580020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 59.975 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil langenfeld-rheinland/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.3 % des Stadtprofils von 2.75 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking langenfeld-rheinland/versicherungen: Bundesrang 217 von 400, Landesrang 60 von 137, Perzentil von oben 54; Quellenhosts mieterbund.de. langenfeld-rheinland/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel langenfeld-rheinland/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. langenfeld-rheinland/versicherungen PLZ-Fenster 1: 40764 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 langenfeld-rheinland/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 langenfeld-rheinland/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 40764 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Langenfeld (Rheinland) und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. langenfeld-rheinland/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 214 Herten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². langenfeld-rheinland/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 215 Wesel in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². langenfeld-rheinland/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 216 Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². langenfeld-rheinland/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 218 Garbsen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². langenfeld-rheinland/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 219 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². langenfeld-rheinland/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 220 Hameln in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarzeile 1: Langenfeld (Rheinland) gegen Euskirchen (euskirchen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarzeile 2: Langenfeld (Rheinland) gegen Wesel (wesel) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarzeile 3: Langenfeld (Rheinland) gegen Herten (herten) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarzeile 4: Langenfeld (Rheinland) gegen Bergheim (bergheim) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarprofil 1: euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 496. langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarprofil 2: wesel in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690. langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarprofil 3: herten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.94 EUR/m², Grundsteuer 920. langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarprofil 4: bergheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 760. langenfeld-rheinland/versicherungen Nachbarprofil 5: unna in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 843. langenfeld-rheinland/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-42.9 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 360 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. langenfeld-rheinland/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. langenfeld-rheinland/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. langenfeld-rheinland/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. langenfeld-rheinland/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. langenfeld-rheinland/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. langenfeld-rheinland/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. langenfeld-rheinland/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Langenfeld (Rheinland) strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Euskirchen (0.20 EUR/m²), Wesel (0.20 EUR/m²), Herten (0.20 EUR/m²), Bergheim (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Langenfeld (Rheinland) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Langenfeld (Rheinland)0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Langenfeld (Rheinland) wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Langenfeld (Rheinland) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Langenfeld (Rheinland): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Langenfeld (Rheinland)

AGS

05158020

ARS

051580020020

Einwohner

59.975

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Langenfeld (Rheinland) wird mit AGS 05158020, ARS 051580020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 59.975 Einwohnern und den PLZ 40764 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Langenfeld (Rheinland), 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Euskirchen 0.20 EUR/m²; Wesel 0.20 EUR/m²; Herten 0.20 EUR/m²; Bergheim 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Langenfeld (Rheinland) stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: langenfeld-rheinland; AGS 05158020; ARS 051580020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 59.975 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 40764.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Langenfeld (Rheinland) 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Route stadt langenfeld rheinland versicherungen, AGS 05158020, ARS 051580020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 59.975.
  • Messspur für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Bundesrang 217 von 400, Landesrang 60 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: 40764.
  • Nachbarspur 1 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Euskirchen (euskirchen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Wesel (wesel) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Herten (herten) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Bergheim (bergheim) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Platz 214 Herten in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Platz 215 Wesel in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Platz 216 Euskirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Platz 218 Garbsen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Platz 219 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Platz 220 Hameln in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Einwohner 59.975.
  • Stadtfakt 2 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Grundsteuer B 360 %.
  • Stadtfakt 3 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.75 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Vergleich zum Bund -4 %.
  • Checkpunkt 1 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Langenfeld (Rheinland) Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Langenfeld (Rheinland): grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Langenfeld (Rheinland): wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Langenfeld (Rheinland): abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Langenfeld (Rheinland): muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Langenfeld (Rheinland): heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Langenfeld (Rheinland): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Langenfeld (Rheinland): gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Langenfeld (Rheinland): hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Langenfeld (Rheinland) grundsteuer: Landesabstand -42.9 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Langenfeld (Rheinland) wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Langenfeld (Rheinland) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Langenfeld (Rheinland) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Langenfeld (Rheinland) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Langenfeld (Rheinland) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Langenfeld (Rheinland) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Langenfeld (Rheinland) hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 217 von 400; Perzentil von oben 54; Landesrang 60 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #214 Herten/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #215 Wesel/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #216 Euskirchen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #218 Garbsen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #219 Unna/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #220 Hameln/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: euskirchen:Nordrhein-Westfalen | wesel:Nordrhein-Westfalen | herten:Nordrhein-Westfalen | bergheim:Nordrhein-Westfalen | unna:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 360 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -42.9 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=59.975; Grundsteuer B=360 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.75 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Euskirchen=0.20 EUR/m²; Wesel=0.20 EUR/m²; Herten=0.20 EUR/m²; Bergheim=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Euskirchen:+0.0%; Wesel:+0.0%; Herten:+0.0%; Bergheim:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Euskirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 496 | Wesel/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 690 | Herten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.94 EUR/m², Grundsteuer 920 | Bergheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 760 | Unna/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 843.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 360; Vorjahr 360; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Euskirchen

Ø 0.20 EUR/m²

Wesel

Ø 0.20 EUR/m²

Herten

Ø 0.20 EUR/m²

Bergheim

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/langenfeld-rheinland/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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