Wie hoch sind die Nebenkosten in Langenfeld (Rheinland) im Durchschnitt?

Langenfeld (Rheinland) liegt aktuell bei rund 2.75 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Langenfeld (Rheinland) am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Langenfeld (Rheinland) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 33 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Langenfeld (Rheinland) geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Langenfeld (Rheinland) mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Langenfeld (Rheinland)?

Langenfeld (Rheinland) liegt aktuell bei 360 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Langenfeld (Rheinland) sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Euskirchen, Wesel, Herten. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Langenfeld (Rheinland) sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Langenfeld (Rheinland): Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Langenfeld (Rheinland) liegt bei 2.75 EUR/m²/Monat und damit 4 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Euskirchen, Wesel, Herten ein.

Veröffentlicht am 8. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner59.975

Grundsteuer B360 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.75 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-4 %

Kurzantwort

Langenfeld (Rheinland): 2.75 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 360 %, Wasser 1.92 EUR/m³, Müll 345 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Langenfeld (Rheinland)

Der Kostenmix in Langenfeld (Rheinland) unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.75 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Langenfeld (Rheinland) aktuell auf 360 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 360 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Langenfeld (Rheinland)

Beim Wasser liegt Langenfeld (Rheinland) aktuell bei 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 3.43 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 345 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Langenfeld (Rheinland)

Langenfeld (Rheinland) laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Euskirchen (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 496 %), Wesel (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 690 %), Herten (2.94 EUR/m²; Grundsteuer 920 %), Bergheim (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 760 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Langenfeld (Rheinland) auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

59.975

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.75 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-4 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

360 %

Vorjahr: 360 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Langenfeld (Rheinland) aktuell -4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -9 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.12 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Langenfeld (Rheinland)	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(360 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.12 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Langenfeld (Rheinland)0.12 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

360 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Langenfeld (Rheinland)0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Langenfeld (Rheinland)0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Langenfeld (Rheinland)0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Langenfeld (Rheinland)1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Langenfeld (Rheinland)0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Langenfeld (Rheinland)0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Langenfeld (Rheinland)0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Langenfeld (Rheinland) liegt bei 360 %. Im Vorjahr waren es 360 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Langenfeld (Rheinland) arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Euskirchen

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 496 %

Wesel

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 690 %

Herten

Ø 2.94 EUR/m²

Hebesatz 920 %

Bergheim

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 760 %

Unna

Ø 2.91 EUR/m²

Hebesatz 843 %

Prüffokus für die Praxis

Für Langenfeld (Rheinland) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.75 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Langenfeld (Rheinland)
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Langenfeld (Rheinland)
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Langenfeld (Rheinland)

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV