Stadt-Daten

Nebenkosten in Lage: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Lage wohnt, landet aktuell bei rund 2.76 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 193 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 2. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner35.054
Grundsteuer B400 %
Stand Grundsteuer2025 · teilverifiziert
Ø Nebenkosten2.76 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-4 %

Kurzantwort

Lage: 2.76 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 400 %, Wasser 1.92 EUR/m³, Müll 345 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Lage

Der Kostenmix in Lage unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.76 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Lage aktuell auf 400 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Lage

Beim Wasser liegt Lage aktuell bei 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 3.43 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 345 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Lage

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Hemer (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 680 %), Geldern (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 518 %), Goch (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Jülich (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 780 %). Schon daran sieht man: Lage steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Lage zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 28 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

35.054

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.76 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-4 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

400 %

Vorjahr: 400 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Lage aktuell -4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -8 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Lage0.13 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Lage0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Lage0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Lage0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Lage1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Lage0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Lage0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Lage0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Lage liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Lage arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Finanztip Hebesatz Grundsteuer · Stand: 2025 · Datenstatus: medium · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Hemer

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 680 %

Geldern

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 518 %

Goch

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Jülich

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 780 %

Steinfurt

Ø 2.84 EUR/m²

Hebesatz 642 %

Prüffokus für die Praxis

Für Lage sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.76 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Lage
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Lage
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Lage

Häufige Fragen

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