Stadt-Daten

Nebenkosten in Geldern: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Geldern ist nicht austauschbar: 518 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.80 EUR/m².

Veröffentlicht am 26. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner34.962
Grundsteuer B518 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.80 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-2 %

Kurzantwort

Geldern: 2.80 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 518 %, Wasser 1.92 EUR/m³, Müll 345 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Geldern

Der Kostenmix in Geldern unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.80 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 518 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Geldern

Geldern zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Geldern

Geldern laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Hemer (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 680 %), Goch (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Jülich (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 780 %), Lage (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Geldern zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 11 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

34.962

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.80 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

518 %

Vorjahr: 518 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Geldern aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.21 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Geldern0.17 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

518 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Geldern0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Geldern0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Geldern0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Geldern1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Geldern0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Geldern0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Geldern0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Geldern liegt bei 518 %. Im Vorjahr waren es 518 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Geldern arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Hemer

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 680 %

Goch

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Jülich

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 780 %

Lage

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Steinfurt

Ø 2.84 EUR/m²

Hebesatz 642 %

Prüffokus für die Praxis

Für Geldern sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Geldern
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Geldern
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Geldern

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