Wie hoch sind die Nebenkosten in Hemer im Durchschnitt?

Hemer liegt aktuell bei rund 2.86 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Hemer am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Hemer besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Hemer geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Hemer mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Hemer?

Hemer liegt aktuell bei 680 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Hemer sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Geldern, Lage, Goch. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Hemer sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Hemer: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Hemer wohnt, landet aktuell bei rund 2.86 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 200 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 16. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner35.005

Grundsteuer B680 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.86 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-0 %

Kurzantwort

Hemer liegt bei 2.86 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 28 % Abstand zum Bund.

Nebenkostenabrechnung in Hemer direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Hemer als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfen Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Hemer

Hemer kommt aktuell auf 2.86 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 0 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 680 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 10 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Hemer

Hemer zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Hemer

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Hemer besonders nuetzlich: Geldern (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 518 %), Lage (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Goch (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Jülich (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 780 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Hemer auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

35.005

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.86 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

680 %

Vorjahr: 680 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Hemer aktuell -0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.23 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Hemer	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(680 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Hemer0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

680 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Hemer0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Hemer0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Hemer0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Hemer1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Hemer0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Hemer0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Hemer0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Hemer liegt bei 680 %. Im Vorjahr waren es 680 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Hemer arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Geldern

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 518 %

Lage

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Goch

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Jülich

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 780 %

Steinfurt

Ø 2.84 EUR/m²

Hebesatz 642 %

Prüffokus für die Praxis

Für Hemer sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.86 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Hemer
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Hemer
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Hemer

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.

Grundsteuer in Hemer

Lokale Einordnung für grundsteuer in Hemer mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Hemer

Lokale Einordnung für wasserkosten in Hemer mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Hemer

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Hemer mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Hemer

Lokale Einordnung für müllgebühren in Hemer mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Hemer

Lokale Einordnung für heizkosten in Hemer mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Hemer

Lokale Einordnung für versicherungen in Hemer mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Hemer

Lokale Einordnung für gartenpflege in Hemer mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Hemer

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Hemer mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Hemer prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Hemer direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Hemer als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Hemer nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV