Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Koblenz: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Koblenz bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Rheinland-Pfalz ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 18. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKoblenz
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Rheinland-Pfalz. Für Koblenz wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Koblenz einordnen

Der lokale Richtwert von 0.09 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Rheinland-Pfalz (0.09 EUR/m²). Koblenz ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Koblenz: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Koblenz

Koblenz wird im Datensatz als Mittelstadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07111000, ARS 071110000000, PLZ-Auszug 56068. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Koblenz auf Platz 283; das entspricht etwa dem 71. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Koblenz liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.21 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Trier: 0.09 EUR/m²; Kaiserslautern: 0.09 EUR/m²; Worms: 0.09 EUR/m²; Neuwied: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Koblenz enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Koblenz ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 570 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.25 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Koblenz: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 280: Osnabrück 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 281: Wolfsburg 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 284: Jena 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 285: Salzgitter 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Trier 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Kaiserslautern 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Worms 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Neuwied 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Koblenz

Kommunale Prüfmatrix koblenz/gartenpflege: Koblenz ist im Datensatz mit AGS 07111000, ARS 071110000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 113.378 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil koblenz/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking koblenz/gartenpflege: Bundesrang 283 von 400, Landesrang 3 von 17, Perzentil von oben 71; Quellenhosts mieterbund.de. koblenz/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel koblenz/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. koblenz/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 56068 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 koblenz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 koblenz/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 56068 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Koblenz und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. koblenz/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 280 Osnabrück in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². koblenz/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 281 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². koblenz/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 282 Göttingen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². koblenz/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 284 Jena in Thüringen mit 0.09 EUR/m². koblenz/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 285 Salzgitter in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². koblenz/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 286 Trier in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². koblenz/gartenpflege Nachbarzeile 1: Koblenz gegen Trier (trier) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. koblenz/gartenpflege Nachbarzeile 2: Koblenz gegen Kaiserslautern (kaiserslautern) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. koblenz/gartenpflege Nachbarzeile 3: Koblenz gegen Worms (worms) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. koblenz/gartenpflege Nachbarzeile 4: Koblenz gegen Neuwied (neuwied) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. koblenz/gartenpflege Nachbarprofil 1: trier in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600. koblenz/gartenpflege Nachbarprofil 2: kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 775. koblenz/gartenpflege Nachbarprofil 3: worms in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.62 EUR/m², Grundsteuer 633. koblenz/gartenpflege Nachbarprofil 4: neuwied in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610. koblenz/gartenpflege Nachbarprofil 5: bad-kreuznach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. koblenz/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 570 % Hebesatz B · +150 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. koblenz/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. koblenz/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.25 EUR/m³ effektiv · 411 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. koblenz/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (-15.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. koblenz/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.21 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. koblenz/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. koblenz/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. koblenz/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Trier (0.09 EUR/m²), Kaiserslautern (0.09 EUR/m²), Worms (0.09 EUR/m²), Neuwied (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Koblenz bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Koblenz0.09 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Rheinland-Pfalz

Einordnung der Zahl

Für Koblenz wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Koblenz wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Koblenz: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Koblenz

AGS

07111000

ARS

071110000000

Einwohner

113.378

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Koblenz wird mit AGS 07111000, ARS 071110000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 113.378 Einwohnern und den PLZ 56068 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Koblenz, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Trier 0.09 EUR/m²; Kaiserslautern 0.09 EUR/m²; Worms 0.09 EUR/m²; Neuwied 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Koblenz stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.21 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.21 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: koblenz; AGS 07111000; ARS 071110000000; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 113.378 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 56068.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Koblenz 0.09 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Koblenz Gartenpflege: Route stadt koblenz gartenpflege, AGS 07111000, ARS 071110000000, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 113.378.
  • Messspur für Koblenz Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
  • Rangspur für Koblenz Gartenpflege: Bundesrang 283 von 400, Landesrang 3 von 17, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Koblenz Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Koblenz Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Koblenz Gartenpflege: 56068.
  • Nachbarspur 1 für Koblenz Gartenpflege: Trier (trier) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Koblenz Gartenpflege: Kaiserslautern (kaiserslautern) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Koblenz Gartenpflege: Worms (worms) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Koblenz Gartenpflege: Neuwied (neuwied) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Koblenz Gartenpflege: Platz 280 Osnabrück in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Koblenz Gartenpflege: Platz 281 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Koblenz Gartenpflege: Platz 282 Göttingen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Koblenz Gartenpflege: Platz 284 Jena in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Koblenz Gartenpflege: Platz 285 Salzgitter in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Koblenz Gartenpflege: Platz 286 Trier in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Koblenz Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Koblenz Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Koblenz Gartenpflege: Einwohner 113.378.
  • Stadtfakt 2 für Koblenz Gartenpflege: Grundsteuer B 570 %.
  • Stadtfakt 3 für Koblenz Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Koblenz Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Koblenz Gartenpflege: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Koblenz Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Koblenz Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Koblenz Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Koblenz: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Koblenz: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Koblenz: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Koblenz: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Koblenz: heizkosten liegt lokal bei 1.21 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Koblenz: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Koblenz: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Koblenz: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Koblenz grundsteuer: Landesabstand +5.6 %, Bundesabstand +5.6 %.
  • Abweichungsspur für Koblenz wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Koblenz abwasser: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -28.6 %.
  • Abweichungsspur für Koblenz muellgebuehren: Landesabstand -15.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Koblenz heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +0.8 %.
  • Abweichungsspur für Koblenz versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Koblenz gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Koblenz hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 283 von 400; Perzentil von oben 71; Landesrang 3 von 17.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #280 Osnabrück/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #281 Wolfsburg/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #282 Göttingen/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #284 Jena/Thüringen 0.09 EUR/m² | #285 Salzgitter/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #286 Trier/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-18; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: trier:Rheinland-Pfalz | kaiserslautern:Rheinland-Pfalz | worms:Rheinland-Pfalz | neuwied:Rheinland-Pfalz | bad-kreuznach:Rheinland-Pfalz.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.25; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.21; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.21 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.20 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #7 abwasser 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 570 % Hebesatz B · +150 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.25 EUR/m³ effektiv · 411 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.21 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +5.6 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +7.1 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land -15.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.21; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=113.378; Grundsteuer B=570 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Trier=0.09 EUR/m²; Kaiserslautern=0.09 EUR/m²; Worms=0.09 EUR/m²; Neuwied=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Trier:+0.0%; Kaiserslautern:+0.0%; Worms:+0.0%; Neuwied:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Trier/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600 | Kaiserslautern/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 775 | Worms/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.62 EUR/m², Grundsteuer 633 | Neuwied/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610 | Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 570; Vorjahr 420; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.25 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Trier

Ø 0.09 EUR/m²

Kaiserslautern

Ø 0.09 EUR/m²

Worms

Ø 0.09 EUR/m²

Neuwied

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/koblenz/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV