Stadt x Kostenart

Heizkosten in Kerpen, Kolpingstadt: Kosten & Vergleich 2026

Kerpen, Kolpingstadt und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 10. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKerpen, Kolpingstadt
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Kerpen, Kolpingstadt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

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Heizkosten in Kerpen, Kolpingstadt einordnen

Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Kerpen, Kolpingstadt ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Heizkosten werden in Kerpen, Kolpingstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Kerpen, Kolpingstadt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Kerpen, Kolpingstadt

Kerpen, Kolpingstadt wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05362032, ARS 053620032032, PLZ-Auszug 50171. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kerpen, Kolpingstadt auf Platz 200; das entspricht etwa dem 50. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Kerpen, Kolpingstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dinslaken: 1.18 EUR/m²; Grevenbroich: 1.18 EUR/m²; Herford: 1.18 EUR/m²; Lippstadt: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Kerpen, Kolpingstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kerpen, Kolpingstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 739 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Kerpen, Kolpingstadt: AGS 05362032, ARS 053620032032, PLZ-Fenster 50171. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Nordrhein-Westfalen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Dinslaken 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Grevenbroich 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Herford 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Lippstadt 1.18 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Kerpen, Kolpingstadt

Kommunale Prüfmatrix kerpen-kolpingstadt/heizkosten: Kerpen, Kolpingstadt ist im Datensatz mit AGS 05362032, ARS 053620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 66.585 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kerpen-kolpingstadt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.0 % des Stadtprofils von 2.88 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kerpen-kolpingstadt/heizkosten: Bundesrang 200 von 400, Landesrang 52 von 137, Perzentil von oben 50; Quellenhosts mieterbund.de. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kerpen-kolpingstadt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kerpen-kolpingstadt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 50171 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 kerpen-kolpingstadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 kerpen-kolpingstadt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 50171 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kerpen, Kolpingstadt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 197 Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 198 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 199 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 201 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 202 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 1.18 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 203 Fulda in Hessen mit 1.18 EUR/m². kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarzeile 1: Kerpen, Kolpingstadt gegen Dinslaken (dinslaken) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarzeile 2: Kerpen, Kolpingstadt gegen Grevenbroich (grevenbroich) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarzeile 3: Kerpen, Kolpingstadt gegen Herford (herford) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarzeile 4: Kerpen, Kolpingstadt gegen Lippstadt (lippstadt) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarprofil 1: dinslaken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarprofil 2: grevenbroich in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarprofil 3: herford in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarprofil 4: lippstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Nachbarprofil 5: dormagen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 739 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kerpen-kolpingstadt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Kerpen, Kolpingstadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Dinslaken (1.18 EUR/m²), Grevenbroich (1.18 EUR/m²), Herford (1.18 EUR/m²), Lippstadt (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kerpen, Kolpingstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Kerpen, Kolpingstadt1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Kerpen, Kolpingstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Kerpen, Kolpingstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Kerpen, Kolpingstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Kerpen, Kolpingstadt

AGS

05362032

ARS

053620032032

Einwohner

66.585

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Kerpen, Kolpingstadt wird mit AGS 05362032, ARS 053620032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 66.585 Einwohnern und den PLZ 50171 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Kerpen, Kolpingstadt, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Kerpen, Kolpingstadt verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/kerpen-kolpingstadt/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Dinslaken 1.18 EUR/m²; Grevenbroich 1.18 EUR/m²; Herford 1.18 EUR/m²; Lippstadt 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kerpen, Kolpingstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: kerpen-kolpingstadt; AGS 05362032; ARS 053620032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 66.585 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 50171.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Kerpen, Kolpingstadt 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Route stadt kerpen kolpingstadt heizkosten, AGS 05362032, ARS 053620032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 66.585.
  • Messspur für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Bundesrang 200 von 400, Landesrang 52 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: 50171.
  • Nachbarspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Dinslaken (dinslaken) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Grevenbroich (grevenbroich) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Herford (herford) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Lippstadt (lippstadt) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Platz 197 Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Platz 198 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Platz 199 Dinslaken in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Platz 201 Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Platz 202 Rüsselsheim am Main in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Platz 203 Fulda in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Einwohner 66.585.
  • Stadtfakt 2 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Grundsteuer B 739 %.
  • Stadtfakt 3 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.88 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Vergleich zum Bund 0 %.
  • Checkpunkt 1 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Kerpen, Kolpingstadt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Kerpen, Kolpingstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Kerpen, Kolpingstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Kerpen, Kolpingstadt: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Kerpen, Kolpingstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Kerpen, Kolpingstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Kerpen, Kolpingstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Kerpen, Kolpingstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Kerpen, Kolpingstadt: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kerpen, Kolpingstadt hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 200 von 400; Perzentil von oben 50; Landesrang 52 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #197 Lippstadt/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #198 Herford/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #199 Dinslaken/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #201 Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #202 Rüsselsheim am Main/Hessen 1.18 EUR/m² | #203 Fulda/Hessen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: dinslaken:Nordrhein-Westfalen | grevenbroich:Nordrhein-Westfalen | herford:Nordrhein-Westfalen | lippstadt:Nordrhein-Westfalen | dormagen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 739 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=66.585; Grundsteuer B=739 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.88 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Dinslaken=1.18 EUR/m²; Grevenbroich=1.18 EUR/m²; Herford=1.18 EUR/m²; Lippstadt=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Dinslaken:+0.0%; Grevenbroich:+0.0%; Herford:+0.0%; Lippstadt:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Dinslaken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 648 | Grevenbroich/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 625 | Herford/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Lippstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 460 | Dormagen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 739; Vorjahr 739; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Dinslaken

Ø 1.18 EUR/m²

Grevenbroich

Ø 1.18 EUR/m²

Herford

Ø 1.18 EUR/m²

Lippstadt

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kerpen-kolpingstadt/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV