Gartenpflege in Kamen: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Kamen 0.10 EUR/m². Für Kamen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 28. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Kamen: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Kamen einordnen
Kamen bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Kamen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Kamen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Kamen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Kamen
Kamen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05978020, ARS 059780020020, PLZ-Auszug 59174. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kamen auf Platz 182; das entspricht etwa dem 45. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Kamen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.31 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Siegburg: 0.10 EUR/m²; Nettetal: 0.10 EUR/m²; Borken: 0.10 EUR/m²; Heinsberg: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Kamen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kamen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 940 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Kamen: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 179: Amberg 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 180: Siegburg 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 183: Kirchheim unter Teck 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 184: Nettetal 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Siegburg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Nettetal 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Borken 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Heinsberg 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Kamen
Kommunale Prüfmatrix kamen/gartenpflege: Kamen ist im Datensatz mit AGS 05978020, ARS 059780020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 42.319 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kamen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.94 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kamen/gartenpflege: Bundesrang 182 von 400, Landesrang 98 von 137, Perzentil von oben 45; Quellenhosts mieterbund.de. kamen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kamen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kamen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 59174 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 kamen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 kamen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 59174 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kamen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. kamen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 179 Amberg in Bayern mit 0.10 EUR/m². kamen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 180 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kamen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 181 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.10 EUR/m². kamen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 183 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². kamen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 184 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kamen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 185 Dreieich in Hessen mit 0.10 EUR/m². kamen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Kamen gegen Siegburg (siegburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Kamen gegen Nettetal (nettetal) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Kamen gegen Borken (borken) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Kamen gegen Heinsberg (heinsberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/gartenpflege Nachbarprofil 1: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. kamen/gartenpflege Nachbarprofil 2: nettetal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 450. kamen/gartenpflege Nachbarprofil 3: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. kamen/gartenpflege Nachbarprofil 4: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. kamen/gartenpflege Nachbarprofil 5: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. kamen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+47.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+72.2 %), Rohwert 940 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kamen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kamen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kamen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kamen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Siegburg (0.10 EUR/m²), Nettetal (0.10 EUR/m²), Borken (0.10 EUR/m²), Heinsberg (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kamen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Kamen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Kamen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Kamen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Kamen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Kamen
AGS
05978020
ARS
059780020020
Einwohner
42.319
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Kamen wird mit AGS 05978020, ARS 059780020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 42.319 Einwohnern und den PLZ 59174 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Kamen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Kamen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/kamen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Siegburg 0.10 EUR/m²; Nettetal 0.10 EUR/m²; Borken 0.10 EUR/m²; Heinsberg 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kamen stehen außerdem Grundsteuer 0.31 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: kamen; AGS 05978020; ARS 059780020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 42.319 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 59174.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Kamen 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Kamen Gartenpflege: Route stadt kamen gartenpflege, AGS 05978020, ARS 059780020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 42.319.
- Messspur für Kamen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Kamen Gartenpflege: Bundesrang 182 von 400, Landesrang 98 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Kamen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Kamen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Kamen Gartenpflege: 59174.
- Nachbarspur 1 für Kamen Gartenpflege: Siegburg (siegburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Kamen Gartenpflege: Nettetal (nettetal) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Kamen Gartenpflege: Borken (borken) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Kamen Gartenpflege: Heinsberg (heinsberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Kamen Gartenpflege: Platz 179 Amberg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Kamen Gartenpflege: Platz 180 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Kamen Gartenpflege: Platz 181 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kamen Gartenpflege: Platz 183 Kirchheim unter Teck in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kamen Gartenpflege: Platz 184 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kamen Gartenpflege: Platz 185 Dreieich in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Kamen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Kamen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Kamen Gartenpflege: Einwohner 42.319.
- Stadtfakt 2 für Kamen Gartenpflege: Grundsteuer B 940 %.
- Stadtfakt 3 für Kamen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Kamen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.94 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Kamen Gartenpflege: Vergleich zum Bund 2 %.
- Checkpunkt 1 für Kamen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Kamen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Kamen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Kamen: grundsteuer liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Kamen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Kamen: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Kamen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Kamen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Kamen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Kamen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Kamen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Kamen grundsteuer: Landesabstand +47.6 %, Bundesabstand +72.2 %.
- Abweichungsspur für Kamen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Kamen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Kamen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Kamen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Kamen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Kamen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Kamen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 182 von 400; Perzentil von oben 45; Landesrang 98 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #179 Amberg/Bayern 0.10 EUR/m² | #180 Siegburg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #181 Weiden i.d.OPf./Bayern 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #183 Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #184 Nettetal/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #185 Dreieich/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-28; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: siegburg:Nordrhein-Westfalen | nettetal:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.31; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.31 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 940 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +47.6 %, Bund +72.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=42.319; Grundsteuer B=940 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.94 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.31 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Siegburg=0.10 EUR/m²; Nettetal=0.10 EUR/m²; Borken=0.10 EUR/m²; Heinsberg=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Siegburg:+0.0%; Nettetal:+0.0%; Borken:+0.0%; Heinsberg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Nettetal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 450 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 940; Vorjahr 940; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kamen/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV