Gartenpflege in Idar-Oberstein: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Idar-Oberstein bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Rheinland-Pfalz ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 4. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Idar-Oberstein: 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Idar-Oberstein einordnen
Gartenpflege liegen in Idar-Oberstein im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Idar-Oberstein wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Idar-Oberstein: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Idar-Oberstein
Idar-Oberstein wird im Datensatz als kleinere Stadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07134045, ARS 071340045045, PLZ-Auszug 55743. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Idar-Oberstein auf Platz 399; das entspricht etwa dem 100. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Idar-Oberstein liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Andernach: 0.09 EUR/m²; Zweibrücken: 0.09 EUR/m²; Ingelheim am Rhein: 0.09 EUR/m²; Pirmasens: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Idar-Oberstein enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Idar-Oberstein ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 535 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.08 EUR/m³ und Müll 323 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Idar-Oberstein: bundesweit Platz 399 von 400, im Bundesland Platz 16 von 17; oberhalb Platz 396: Hoyerswerda / Wojerecy 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 397: Rendsburg 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 400: Andernach 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.17 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.18 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Idar-Oberstein
Kommunale Prüfmatrix idar-oberstein/gartenpflege: Idar-Oberstein ist im Datensatz mit AGS 07134045, ARS 071340045045, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 30.170 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil idar-oberstein/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking idar-oberstein/gartenpflege: Bundesrang 399 von 400, Landesrang 16 von 17, Perzentil von oben 100; Quellenhosts mieterbund.de. idar-oberstein/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel idar-oberstein/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. idar-oberstein/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 55743 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 idar-oberstein/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 idar-oberstein/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 55743 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Idar-Oberstein und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. idar-oberstein/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 396 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.09 EUR/m². idar-oberstein/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 397 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². idar-oberstein/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 398 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m². idar-oberstein/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 400 Andernach in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². idar-oberstein/gartenpflege Nachbarzeile 1: Idar-Oberstein gegen Andernach (andernach) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. idar-oberstein/gartenpflege Nachbarzeile 2: Idar-Oberstein gegen Zweibrücken (zweibruecken) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. idar-oberstein/gartenpflege Nachbarzeile 3: Idar-Oberstein gegen Ingelheim am Rhein (ingelheim-am-rhein) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. idar-oberstein/gartenpflege Nachbarzeile 4: Idar-Oberstein gegen Pirmasens (pirmasens) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. idar-oberstein/gartenpflege Nachbarprofil 1: andernach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. idar-oberstein/gartenpflege Nachbarprofil 2: zweibruecken in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 552. idar-oberstein/gartenpflege Nachbarprofil 3: ingelheim-am-rhein in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.53 EUR/m², Grundsteuer 80. idar-oberstein/gartenpflege Nachbarprofil 4: pirmasens in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 570. idar-oberstein/gartenpflege Nachbarprofil 5: frankenthal-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590. idar-oberstein/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 535 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. idar-oberstein/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. idar-oberstein/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.08 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. idar-oberstein/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. idar-oberstein/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. idar-oberstein/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. idar-oberstein/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. idar-oberstein/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Idar-Oberstein strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Andernach (0.09 EUR/m²), Zweibrücken (0.09 EUR/m²), Ingelheim am Rhein (0.09 EUR/m²), Pirmasens (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Idar-Oberstein bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Idar-Oberstein | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Einordnung der Zahl
Für Idar-Oberstein wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Idar-Oberstein wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Idar-Oberstein: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Idar-Oberstein
AGS
07134045
ARS
071340045045
Einwohner
30.170
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Idar-Oberstein wird mit AGS 07134045, ARS 071340045045, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 30.170 Einwohnern und den PLZ 55743 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Idar-Oberstein, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Andernach 0.09 EUR/m²; Zweibrücken 0.09 EUR/m²; Ingelheim am Rhein 0.09 EUR/m²; Pirmasens 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Idar-Oberstein stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: idar-oberstein; AGS 07134045; ARS 071340045045; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 30.170 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 55743.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Idar-Oberstein 0.09 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Idar-Oberstein Gartenpflege: Route stadt idar oberstein gartenpflege, AGS 07134045, ARS 071340045045, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 30.170.
- Messspur für Idar-Oberstein Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
- Rangspur für Idar-Oberstein Gartenpflege: Bundesrang 399 von 400, Landesrang 16 von 17, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Idar-Oberstein Gartenpflege: 55743.
- Nachbarspur 1 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Andernach (andernach) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Zweibrücken (zweibruecken) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Ingelheim am Rhein (ingelheim am rhein) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Pirmasens (pirmasens) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Idar-Oberstein Gartenpflege: Platz 396 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Idar-Oberstein Gartenpflege: Platz 397 Rendsburg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Idar-Oberstein Gartenpflege: Platz 398 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Idar-Oberstein Gartenpflege: Platz 400 Andernach in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Idar-Oberstein Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Idar-Oberstein Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Einwohner 30.170.
- Stadtfakt 2 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Grundsteuer B 535 %.
- Stadtfakt 3 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Idar-Oberstein Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Idar-Oberstein: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Idar-Oberstein: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Idar-Oberstein: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Idar-Oberstein: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Idar-Oberstein: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Idar-Oberstein: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Idar-Oberstein: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Idar-Oberstein: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Idar-Oberstein grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Idar-Oberstein wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Idar-Oberstein abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Idar-Oberstein muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Idar-Oberstein heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
- Abweichungsspur für Idar-Oberstein versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Idar-Oberstein gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Idar-Oberstein hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 399 von 400; Perzentil von oben 100; Landesrang 16 von 17.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #396 Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen 0.09 EUR/m² | #397 Rendsburg/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #398 Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #400 Andernach/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: andernach:Rheinland-Pfalz | zweibruecken:Rheinland-Pfalz | ingelheim-am-rhein:Rheinland-Pfalz | pirmasens:Rheinland-Pfalz | frankenthal-pfalz:Rheinland-Pfalz.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.25; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #7 abwasser 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 535 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.08 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=30.170; Grundsteuer B=535 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Andernach=0.09 EUR/m²; Zweibrücken=0.09 EUR/m²; Ingelheim am Rhein=0.09 EUR/m²; Pirmasens=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Andernach:+0.0%; Zweibrücken:+0.0%; Ingelheim am Rhein:+0.0%; Pirmasens:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Andernach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Zweibrücken/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 552 | Ingelheim am Rhein/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.53 EUR/m², Grundsteuer 80 | Pirmasens/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 570 | Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 535; Vorjahr 535; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.08 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 323 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/idar-oberstein/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV