Made in Germany
Stadt-Daten
Nebenkosten in Frechen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Frechen ist nicht austauschbar: 520 % Grundsteuer B, 1,92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2,83 EUR/m².
Veröffentlicht am 22. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Frechen liegt bei 2,83 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 26 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Frechen direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Frechen als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Zahlen Sie in Frechen mehr als üblich?
Ihren Jahresbetrag eintragen und mit dem örtlichen Durchschnitt von 2,83 €/m² vergleichen.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,83 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,83 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Frechen aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Ihre Abrechnung aus Frechen jetzt prüfen
Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Frechen
Der Kostenmix in Frechen unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2,83 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3,01 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 520 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Frechen
Frechen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,92 EUR/m³, Abwasser 3,43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Frechen
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Menden (Sauerland) (2,77 EUR/m²; Grundsteuer 595 %), Ahlen (2,86 EUR/m²; Grundsteuer 611 %), Ibbenbüren (2,86 EUR/m²; Grundsteuer 642 %), Kleve (2,83 EUR/m²; Grundsteuer 501 %). Schon daran sieht man: Frechen steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Frechen: 1) Gesamtwert mit 2,83 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Frechen im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Frechen im hinterlegten Vergleich -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,24 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Frechen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (520 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,17 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Frechen liegt bei 520 %. Im Vorjahr waren es 520 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Frechen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Frechen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,83 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Frechen
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Frechen
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Frechen
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Frechen im Durchschnitt?
Frechen liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,83 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Frechen am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Frechen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 26 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Frechen geschätzt?
Für Frechen liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Frechen?
Für Frechen sind 520 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Frechen sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Menden (Sauerland), Ahlen, Ibbenbüren. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Frechen sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
Weiterlesen
Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.
Grundsteuer in Frechen
Lokale Einordnung für grundsteuer in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Frechen
Lokale Einordnung für wasserkosten in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Frechen
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Frechen
Lokale Einordnung für müllgebühren in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Frechen prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Wohngeld in Frechen: Mietstufe und Höchstbeträge
Mietstufe, Miethöchstbeträge nach Haushaltsgröße und Wohngeld-Rechner für Frechen.
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Frechen direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Frechen als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Frechen strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen