Nebenkosten in Frechen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Frechen ist nicht austauschbar: 520 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.80 EUR/m².
Veröffentlicht am 22. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Frechen liegt bei 2.80 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 11 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Frechen
Der Kostenmix in Frechen unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.80 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 520 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Frechen
Frechen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Frechen
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Menden (Sauerland) (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 595 %), Ahlen (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 611 %), Ibbenbüren (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 642 %), Kleve (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %). Schon daran sieht man: Frechen steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Frechen:
- 1Gesamtwert mit 2.80 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
52.309
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.80 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-2 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
520 %
Vorjahr: 520 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Frechen aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.21 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Frechen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.17 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Frechen liegt bei 520 %. Im Vorjahr waren es 520 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Frechen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Frechen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Frechen
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Frechen
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Frechen
Häufige Fragen
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Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
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Grundsteuer in Frechen
Lokale Einordnung für grundsteuer in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Frechen
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Abwasser & Entwässerung in Frechen
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Müllgebühren in Frechen
Lokale Einordnung für müllgebühren in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Frechen
Lokale Einordnung für heizkosten in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Frechen
Lokale Einordnung für versicherungen in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Frechen
Lokale Einordnung für gartenpflege in Frechen mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Frechen
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