Wie hoch sind die Nebenkosten in Bad Oeynhausen im Durchschnitt?

Bad Oeynhausen liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.81 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Bad Oeynhausen am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Bad Oeynhausen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 11 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Bad Oeynhausen geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Bad Oeynhausen mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Bad Oeynhausen?

Für Bad Oeynhausen sind 552 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Bad Oeynhausen sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Gronau (Westf.), Gummersbach, Ibbenbüren. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Bad Oeynhausen sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Bad Oeynhausen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Die Nebenkostenlage in Bad Oeynhausen ist nicht austauschbar: 552 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.81 EUR/m².

Veröffentlicht am 30. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner50.620

Grundsteuer B552 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.81 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-2 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Bad Oeynhausen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 552 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Bad Oeynhausen

Der Kostenmix in Bad Oeynhausen unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.81 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.

Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 552 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 14 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Bad Oeynhausen

Bad Oeynhausen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Bad Oeynhausen

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Bad Oeynhausen besonders nuetzlich: Gronau (Westf.) (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Gummersbach (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 675 %), Ibbenbüren (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 642 %), Willich (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 545 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Bad Oeynhausen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 11 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

50.620

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.81 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

552 %

Vorjahr: 552 %

Kostenarten in Bad Oeynhausen im Detail

Grundsteuer552 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten1.92 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser3.43 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren345 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bad Oeynhausen im hinterlegten Vergleich -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.21 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Bad Oeynhausen	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(552 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.18 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Durchschnitt
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Durchschnitt

Bad Oeynhausen0.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

552 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Bad Oeynhausen0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Bad Oeynhausen0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Bad Oeynhausen0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Bad Oeynhausen1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Bad Oeynhausen0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Bad Oeynhausen0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Bad Oeynhausen0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Bad Oeynhausen liegt bei 552 %. Im Vorjahr waren es 552 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Bad Oeynhausen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Gronau (Westf.)

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Gummersbach

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Ibbenbüren

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 642 %

Willich

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 545 %

Bergkamen

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 670 %

Prüffokus für die Praxis

Für Bad Oeynhausen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.81 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Bad Oeynhausen
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Bad Oeynhausen
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Bad Oeynhausen

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Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/bad-oeynhausen, /stadt/bad-oeynhausen/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/bad-oeynhausen, /stadt/bad-oeynhausen/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

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