Stadt-Daten

Nebenkosten in Bad Oeynhausen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Bad Oeynhausen ist nicht austauschbar: 552 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.81 EUR/m².

Veröffentlicht am 30. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner50.620
Grundsteuer B552 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.81 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-2 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Bad Oeynhausen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 552 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Bad Oeynhausen

Der Kostenmix in Bad Oeynhausen unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.81 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 552 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 14 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Bad Oeynhausen

Bad Oeynhausen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Bad Oeynhausen

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Bad Oeynhausen besonders nuetzlich: Gronau (Westf.) (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Gummersbach (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 675 %), Ibbenbüren (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 642 %), Willich (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 545 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Bad Oeynhausen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 11 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

50.620

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.81 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

552 %

Vorjahr: 552 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bad Oeynhausen aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.21 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Durchschnitt
Bad Oeynhausen0.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

552 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Bad Oeynhausen0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Bad Oeynhausen0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Bad Oeynhausen0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Bad Oeynhausen1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Bad Oeynhausen0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Bad Oeynhausen0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Bad Oeynhausen0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Bad Oeynhausen liegt bei 552 %. Im Vorjahr waren es 552 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Bad Oeynhausen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Gronau (Westf.)

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Gummersbach

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Ibbenbüren

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 642 %

Willich

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 545 %

Bergkamen

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 670 %

Prüffokus für die Praxis

Für Bad Oeynhausen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.81 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Bad Oeynhausen
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Bad Oeynhausen
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Bad Oeynhausen

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