Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Haltern am See: Kosten & Vergleich 2026

Haltern am See und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 19. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHaltern am See
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Haltern am See: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Haltern am See einordnen

Gartenpflege liegen in Haltern am See im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Haltern am See wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Haltern am See erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Haltern am See wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Haltern am See

Haltern am See wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562016, ARS 055620016016, PLZ-Auszug 45721. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Haltern am See auf Platz 213; das entspricht etwa dem 53. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Haltern am See liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.27 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.27 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wesseling: 0.10 EUR/m²; Greven: 0.10 EUR/m²; Kamp-Lintfort: 0.10 EUR/m²; Coesfeld: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Haltern am See enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Haltern am See ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 825 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Haltern am See: bundesweit Platz 213 von 400, im Bundesland Platz 111 von 137; oberhalb Platz 210: Coesfeld 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 211: Kamp-Lintfort 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 214: Wesseling 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 215: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.27 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Haltern am See

Kommunale Prüfmatrix haltern-am-see/gartenpflege: Haltern am See ist im Datensatz mit AGS 05562016, ARS 055620016016, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 38.142 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil haltern-am-see/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.90 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking haltern-am-see/gartenpflege: Bundesrang 213 von 400, Landesrang 111 von 137, Perzentil von oben 53; Quellenhosts mieterbund.de. haltern-am-see/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel haltern-am-see/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. haltern-am-see/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 45721 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 haltern-am-see/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 haltern-am-see/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 45721 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Haltern am See und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. haltern-am-see/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 210 Coesfeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². haltern-am-see/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 211 Kamp-Lintfort in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². haltern-am-see/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 212 Greven in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². haltern-am-see/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 214 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². haltern-am-see/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 215 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². haltern-am-see/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 216 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². haltern-am-see/gartenpflege Nachbarzeile 1: Haltern am See gegen Wesseling (wesseling) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. haltern-am-see/gartenpflege Nachbarzeile 2: Haltern am See gegen Greven (greven) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. haltern-am-see/gartenpflege Nachbarzeile 3: Haltern am See gegen Kamp-Lintfort (kamp-lintfort) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. haltern-am-see/gartenpflege Nachbarzeile 4: Haltern am See gegen Coesfeld (coesfeld) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. haltern-am-see/gartenpflege Nachbarprofil 1: wesseling in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795. haltern-am-see/gartenpflege Nachbarprofil 2: greven in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580. haltern-am-see/gartenpflege Nachbarprofil 3: kamp-lintfort in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 765. haltern-am-see/gartenpflege Nachbarprofil 4: coesfeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. haltern-am-see/gartenpflege Nachbarprofil 5: niederkassel in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 950. haltern-am-see/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+50.0 %), Rohwert 825 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. haltern-am-see/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. haltern-am-see/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. haltern-am-see/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. haltern-am-see/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. haltern-am-see/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. haltern-am-see/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. haltern-am-see/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Haltern am See strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Wesseling (0.10 EUR/m²), Greven (0.10 EUR/m²), Kamp-Lintfort (0.10 EUR/m²), Coesfeld (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Haltern am See bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Haltern am See0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Haltern am See wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Haltern am See wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Haltern am See: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Haltern am See

AGS

05562016

ARS

055620016016

Einwohner

38.142

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Haltern am See wird mit AGS 05562016, ARS 055620016016, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 38.142 Einwohnern und den PLZ 45721 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Haltern am See, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Wesseling 0.10 EUR/m²; Greven 0.10 EUR/m²; Kamp-Lintfort 0.10 EUR/m²; Coesfeld 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Haltern am See stehen außerdem Grundsteuer 0.27 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.27 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: haltern-am-see; AGS 05562016; ARS 055620016016; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 38.142 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 45721.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Haltern am See 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Haltern am See Gartenpflege: Route stadt haltern am see gartenpflege, AGS 05562016, ARS 055620016016, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 38.142.
  • Messspur für Haltern am See Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Haltern am See Gartenpflege: Bundesrang 213 von 400, Landesrang 111 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Haltern am See Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Haltern am See Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Haltern am See Gartenpflege: 45721.
  • Nachbarspur 1 für Haltern am See Gartenpflege: Wesseling (wesseling) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Haltern am See Gartenpflege: Greven (greven) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Haltern am See Gartenpflege: Kamp-Lintfort (kamp lintfort) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Haltern am See Gartenpflege: Coesfeld (coesfeld) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Haltern am See Gartenpflege: Platz 210 Coesfeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Haltern am See Gartenpflege: Platz 211 Kamp-Lintfort in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Haltern am See Gartenpflege: Platz 212 Greven in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Haltern am See Gartenpflege: Platz 214 Wesseling in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Haltern am See Gartenpflege: Platz 215 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Haltern am See Gartenpflege: Platz 216 Warendorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Haltern am See Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Haltern am See Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Haltern am See Gartenpflege: Einwohner 38.142.
  • Stadtfakt 2 für Haltern am See Gartenpflege: Grundsteuer B 825 %.
  • Stadtfakt 3 für Haltern am See Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Haltern am See Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.90 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Haltern am See Gartenpflege: Vergleich zum Bund 1 %.
  • Checkpunkt 1 für Haltern am See Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Haltern am See Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Haltern am See Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Haltern am See: grundsteuer liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Haltern am See: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Haltern am See: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Haltern am See: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Haltern am See: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Haltern am See: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Haltern am See: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Haltern am See: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Haltern am See grundsteuer: Landesabstand +28.6 %, Bundesabstand +50.0 %.
  • Abweichungsspur für Haltern am See wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Haltern am See abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Haltern am See muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Haltern am See heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Haltern am See versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Haltern am See gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Haltern am See hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 213 von 400; Perzentil von oben 53; Landesrang 111 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #210 Coesfeld/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #211 Kamp-Lintfort/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #212 Greven/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #214 Wesseling/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #215 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen 0.10 EUR/m² | #216 Warendorf/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-19; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: wesseling:Nordrhein-Westfalen | greven:Nordrhein-Westfalen | kamp-lintfort:Nordrhein-Westfalen | coesfeld:Nordrhein-Westfalen | niederkassel:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.27; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.27 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 825 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +28.6 %, Bund +50.0 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.27.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=38.142; Grundsteuer B=825 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.90 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.27 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Wesseling=0.10 EUR/m²; Greven=0.10 EUR/m²; Kamp-Lintfort=0.10 EUR/m²; Coesfeld=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Wesseling:+0.0%; Greven:+0.0%; Kamp-Lintfort:+0.0%; Coesfeld:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Wesseling/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 795 | Greven/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580 | Kamp-Lintfort/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 765 | Coesfeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550 | Niederkassel/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 950.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 825; Vorjahr 825; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Wesseling

Ø 0.10 EUR/m²

Greven

Ø 0.10 EUR/m²

Kamp-Lintfort

Ø 0.10 EUR/m²

Coesfeld

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/haltern-am-see/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV