Gartenpflege in Gladbeck: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Gladbeck bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 18. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Gladbeck: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Gladbeck einordnen
Gartenpflege liegen in Gladbeck im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Gladbeck wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Gladbeck wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Gladbeck
Gladbeck wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562014, ARS 055620014014, PLZ-Auszug 45964. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Gladbeck auf Platz 79; das entspricht etwa dem 20. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Gladbeck liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.32 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Dorsten: 0.10 EUR/m²; Troisdorf: 0.10 EUR/m²; Arnsberg: 0.10 EUR/m²; Detmold: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Gladbeck enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2026; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Gladbeck ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 950 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Gladbeck: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 76: Rheine 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 77: Bamberg 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 80: Dorsten 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 81: Arnsberg 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Dorsten 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Troisdorf 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Arnsberg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Detmold 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Gladbeck
Kommunale Prüfmatrix gladbeck/gartenpflege: Gladbeck ist im Datensatz mit AGS 05562014, ARS 055620014014, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 75.499 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil gladbeck/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.95 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking gladbeck/gartenpflege: Bundesrang 79 von 400, Landesrang 42 von 137, Perzentil von oben 20; Quellenhosts mieterbund.de. gladbeck/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel gladbeck/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. gladbeck/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 45964 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 gladbeck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 gladbeck/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 45964 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Gladbeck und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. gladbeck/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 76 Rheine in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². gladbeck/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 77 Bamberg in Bayern mit 0.10 EUR/m². gladbeck/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 78 Troisdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². gladbeck/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 80 Dorsten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². gladbeck/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 81 Arnsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². gladbeck/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 82 Detmold in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². gladbeck/gartenpflege Nachbarzeile 1: Gladbeck gegen Dorsten (dorsten) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. gladbeck/gartenpflege Nachbarzeile 2: Gladbeck gegen Troisdorf (troisdorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. gladbeck/gartenpflege Nachbarzeile 3: Gladbeck gegen Arnsberg (arnsberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. gladbeck/gartenpflege Nachbarzeile 4: Gladbeck gegen Detmold (detmold) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. gladbeck/gartenpflege Nachbarprofil 1: dorsten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 870. gladbeck/gartenpflege Nachbarprofil 2: troisdorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. gladbeck/gartenpflege Nachbarprofil 3: arnsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573. gladbeck/gartenpflege Nachbarprofil 4: detmold in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 540. gladbeck/gartenpflege Nachbarprofil 5: rheine in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 600. gladbeck/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+52.4 %), Bund 0.18 EUR/m² (+77.8 %), Rohwert 950 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. gladbeck/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. gladbeck/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. gladbeck/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. gladbeck/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gladbeck/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gladbeck/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gladbeck/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Dorsten (0.10 EUR/m²), Troisdorf (0.10 EUR/m²), Arnsberg (0.10 EUR/m²), Detmold (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Gladbeck bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Gladbeck | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Gladbeck wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Gladbeck wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Gladbeck: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Gladbeck
AGS
05562014
ARS
055620014014
Einwohner
75.499
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Gladbeck wird mit AGS 05562014, ARS 055620014014, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 75.499 Einwohnern und den PLZ 45964 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Gladbeck, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2026, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Gladbeck ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/gladbeck/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Dorsten 0.10 EUR/m²; Troisdorf 0.10 EUR/m²; Arnsberg 0.10 EUR/m²; Detmold 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Gladbeck stehen außerdem Grundsteuer 0.32 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: gladbeck; AGS 05562014; ARS 055620014014; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 75.499 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 45964.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Gladbeck 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2026; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Gladbeck Gartenpflege: Route stadt gladbeck gartenpflege, AGS 05562014, ARS 055620014014, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 75.499.
- Messspur für Gladbeck Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Gladbeck Gartenpflege: Bundesrang 79 von 400, Landesrang 42 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Gladbeck Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Gladbeck Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Gladbeck Gartenpflege: 45964.
- Nachbarspur 1 für Gladbeck Gartenpflege: Dorsten (dorsten) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Gladbeck Gartenpflege: Troisdorf (troisdorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Gladbeck Gartenpflege: Arnsberg (arnsberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Gladbeck Gartenpflege: Detmold (detmold) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Gladbeck Gartenpflege: Platz 76 Rheine in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Gladbeck Gartenpflege: Platz 77 Bamberg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Gladbeck Gartenpflege: Platz 78 Troisdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gladbeck Gartenpflege: Platz 80 Dorsten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gladbeck Gartenpflege: Platz 81 Arnsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gladbeck Gartenpflege: Platz 82 Detmold in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Gladbeck Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Gladbeck Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Gladbeck Gartenpflege: Einwohner 75.499.
- Stadtfakt 2 für Gladbeck Gartenpflege: Grundsteuer B 950 %.
- Stadtfakt 3 für Gladbeck Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2026 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Gladbeck Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.95 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Gladbeck Gartenpflege: Vergleich zum Bund 3 %.
- Checkpunkt 1 für Gladbeck Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Gladbeck Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Gladbeck Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Gladbeck: grundsteuer liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Gladbeck: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Gladbeck: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Gladbeck: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Gladbeck: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Gladbeck: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Gladbeck: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Gladbeck: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Gladbeck grundsteuer: Landesabstand +52.4 %, Bundesabstand +77.8 %.
- Abweichungsspur für Gladbeck wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Gladbeck abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Gladbeck muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Gladbeck heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Gladbeck versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Gladbeck gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Gladbeck hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 79 von 400; Perzentil von oben 20; Landesrang 42 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #76 Rheine/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #77 Bamberg/Bayern 0.10 EUR/m² | #78 Troisdorf/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #80 Dorsten/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #81 Arnsberg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #82 Detmold/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-18; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: dorsten:Nordrhein-Westfalen | troisdorf:Nordrhein-Westfalen | arnsberg:Nordrhein-Westfalen | detmold:Nordrhein-Westfalen | rheine:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.32; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.32 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 950 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +52.4 %, Bund +77.8 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=75.499; Grundsteuer B=950 %; Stand Grundsteuer=2026 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.95 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.32 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Dorsten=0.10 EUR/m²; Troisdorf=0.10 EUR/m²; Arnsberg=0.10 EUR/m²; Detmold=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Dorsten:+0.0%; Troisdorf:+0.0%; Arnsberg:+0.0%; Detmold:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Dorsten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 870 | Troisdorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555 | Arnsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573 | Detmold/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 540 | Rheine/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 600.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 950; Vorjahr 950; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/gladbeck/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV