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Stadt-Daten
Nebenkosten in Gladbeck: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Gladbeck ist nicht austauschbar: 950 % Grundsteuer B, 1,92 EUR Frischwasser pro m³ und 127 EUR Abfallgebühren als Jahresgebühr eines Haushalts verschieben den Gesamtwert auf 2,83 EUR/m².
Veröffentlicht am 10. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gladbeck liegt bei 2,83 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 78 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Gladbeck aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Gladbeck
Gladbeck bewegt sich mit 2,83 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal sind für Gladbeck 950 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 950 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Gladbeck
Neben der Grundsteuer prägen in Gladbeck vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,92 EUR/m³ für Frischwasser, 3,43 EUR/m³ für Abwasser und 127 EUR/Jahr für den Abfall (jahresgebühr haushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Gladbeck
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Gladbeck besonders nützlich: Dorsten (2,95 EUR/m²; Grundsteuer 870 %), Troisdorf (2,84 EUR/m²; Grundsteuer 555 %), Arnsberg (2,85 EUR/m²; Grundsteuer 573 %), Detmold (2,84 EUR/m²; Grundsteuer 540 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Gladbeck auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Gladbeck im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Gladbeck im hinterlegten Vergleich -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,32 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2026; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Gladbeck | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (950 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,32 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (127 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,09 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Gladbeck liegt bei 950 %. Im Vorjahr waren es 950 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Gladbeck ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Wohnglück Hebesatz-Ratgeber · Stand: 2026 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 127 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l, 14-täglich (26 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 0,00 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Gladbeck sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,83 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Gladbeck
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Gladbeck
- Grundsteuer: 0,32 EUR/m² in Gladbeck
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Gladbeck im Durchschnitt?
Gladbeck liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,83 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Gladbeck am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Gladbeck besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 78 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Gladbeck geschätzt?
Für Gladbeck liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Gladbeck?
Für Gladbeck sind 950 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2026 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Gladbeck sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Dorsten, Troisdorf, Arnsberg. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Gladbeck sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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