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Nebenkosten in Gladbeck: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Gladbeck ist nicht austauschbar: 950 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.95 EUR/m².

Veröffentlicht am 10. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner75.499
Grundsteuer B950 %
Stand Grundsteuer2026 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.95 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund3 %

Kurzantwort

Gladbeck liegt bei 2.95 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 78 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Gladbeck

Gladbeck bewegt sich mit 2.95 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Gladbeck aktuell auf 950 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 950 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Gladbeck

Neben der Grundsteuer praegen in Gladbeck vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Gladbeck

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Gladbeck besonders nuetzlich: Dorsten (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 870 %), Troisdorf (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 555 %), Arnsberg (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 573 %), Detmold (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 540 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Gladbeck auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

75.499

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.95 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

950 %

Vorjahr: 950 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Gladbeck aktuell +3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.32 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Gladbeck0.32 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

950 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Gladbeck0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Gladbeck0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Gladbeck0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Gladbeck1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Gladbeck0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Gladbeck0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Gladbeck0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Gladbeck liegt bei 950 %. Im Vorjahr waren es 950 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Gladbeck arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Wohnglück Hebesatz-Ratgeber · Stand: 2026 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Dorsten

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 870 %

Troisdorf

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 555 %

Arnsberg

Ø 2.82 EUR/m²

Hebesatz 573 %

Detmold

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 540 %

Rheine

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 600 %

Prüffokus für die Praxis

Für Gladbeck sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.95 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Gladbeck
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Gladbeck
  • Grundsteuer: 0.32 EUR/m² in Gladbeck

Häufige Fragen

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Wasserkosten in Gladbeck

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Abwasser & Entwässerung in Gladbeck

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