Gartenpflege in Dorsten: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Dorsten 0.10 EUR/m². Für Dorsten wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 14. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Dorsten 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Dorsten einordnen
Gartenpflege liegen in Dorsten im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Dorsten wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Dorsten wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Dorsten
Dorsten wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05562012, ARS 055620012012, PLZ-Auszug 46284. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dorsten auf Platz 80; das entspricht etwa dem 20. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Dorsten liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Gladbeck: 0.10 EUR/m²; Arnsberg: 0.10 EUR/m²; Troisdorf: 0.10 EUR/m²; Detmold: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Dorsten enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dorsten ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 870 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Dorsten: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 77: Bamberg 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 78: Troisdorf 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 81: Arnsberg 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 82: Detmold 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Gladbeck 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Arnsberg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Troisdorf 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Detmold 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Dorsten
Kommunale Prüfmatrix dorsten/gartenpflege: Dorsten ist im Datensatz mit AGS 05562012, ARS 055620012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 75.277 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil dorsten/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.92 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking dorsten/gartenpflege: Bundesrang 80 von 400, Landesrang 43 von 137, Perzentil von oben 20; Quellenhosts mieterbund.de. dorsten/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel dorsten/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. dorsten/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 46284 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 dorsten/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 dorsten/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 46284 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dorsten und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. dorsten/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 77 Bamberg in Bayern mit 0.10 EUR/m². dorsten/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 78 Troisdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². dorsten/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 79 Gladbeck in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². dorsten/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 81 Arnsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². dorsten/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 82 Detmold in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². dorsten/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 83 Marburg in Hessen mit 0.10 EUR/m². dorsten/gartenpflege Nachbarzeile 1: Dorsten gegen Gladbeck (gladbeck) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dorsten/gartenpflege Nachbarzeile 2: Dorsten gegen Arnsberg (arnsberg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dorsten/gartenpflege Nachbarzeile 3: Dorsten gegen Troisdorf (troisdorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dorsten/gartenpflege Nachbarzeile 4: Dorsten gegen Detmold (detmold) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. dorsten/gartenpflege Nachbarprofil 1: gladbeck in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 950. dorsten/gartenpflege Nachbarprofil 2: arnsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573. dorsten/gartenpflege Nachbarprofil 3: troisdorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. dorsten/gartenpflege Nachbarprofil 4: detmold in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 540. dorsten/gartenpflege Nachbarprofil 5: rheine in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 600. dorsten/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+61.1 %), Rohwert 870 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. dorsten/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. dorsten/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. dorsten/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. dorsten/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dorsten/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dorsten/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. dorsten/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Gladbeck (0.10 EUR/m²), Arnsberg (0.10 EUR/m²), Troisdorf (0.10 EUR/m²), Detmold (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dorsten bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Dorsten | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Dorsten wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Dorsten wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Dorsten: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Dorsten
AGS
05562012
ARS
055620012012
Einwohner
75.277
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Dorsten wird mit AGS 05562012, ARS 055620012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 75.277 Einwohnern und den PLZ 46284 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Dorsten, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Dorsten verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/dorsten/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Gladbeck 0.10 EUR/m²; Arnsberg 0.10 EUR/m²; Troisdorf 0.10 EUR/m²; Detmold 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dorsten stehen außerdem Grundsteuer 0.29 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.29 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: dorsten; AGS 05562012; ARS 055620012012; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 75.277 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 46284.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Dorsten 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Dorsten Gartenpflege: Route stadt dorsten gartenpflege, AGS 05562012, ARS 055620012012, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 75.277.
- Messspur für Dorsten Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Dorsten Gartenpflege: Bundesrang 80 von 400, Landesrang 43 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Dorsten Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Dorsten Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Dorsten Gartenpflege: 46284.
- Nachbarspur 1 für Dorsten Gartenpflege: Gladbeck (gladbeck) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Dorsten Gartenpflege: Arnsberg (arnsberg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Dorsten Gartenpflege: Troisdorf (troisdorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Dorsten Gartenpflege: Detmold (detmold) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Dorsten Gartenpflege: Platz 77 Bamberg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dorsten Gartenpflege: Platz 78 Troisdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dorsten Gartenpflege: Platz 79 Gladbeck in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dorsten Gartenpflege: Platz 81 Arnsberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dorsten Gartenpflege: Platz 82 Detmold in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dorsten Gartenpflege: Platz 83 Marburg in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Dorsten Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Dorsten Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Dorsten Gartenpflege: Einwohner 75.277.
- Stadtfakt 2 für Dorsten Gartenpflege: Grundsteuer B 870 %.
- Stadtfakt 3 für Dorsten Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Dorsten Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.92 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Dorsten Gartenpflege: Vergleich zum Bund 2 %.
- Checkpunkt 1 für Dorsten Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Dorsten Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Dorsten Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Dorsten: grundsteuer liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Dorsten: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Dorsten: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Dorsten: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Dorsten: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Dorsten: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Dorsten: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Dorsten: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Dorsten grundsteuer: Landesabstand +38.1 %, Bundesabstand +61.1 %.
- Abweichungsspur für Dorsten wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dorsten abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Dorsten muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Dorsten heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Dorsten versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dorsten gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dorsten hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 80 von 400; Perzentil von oben 20; Landesrang 43 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #77 Bamberg/Bayern 0.10 EUR/m² | #78 Troisdorf/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #79 Gladbeck/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #81 Arnsberg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #82 Detmold/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #83 Marburg/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: gladbeck:Nordrhein-Westfalen | arnsberg:Nordrhein-Westfalen | troisdorf:Nordrhein-Westfalen | detmold:Nordrhein-Westfalen | rheine:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.29; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 870 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +38.1 %, Bund +61.1 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.29.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=75.277; Grundsteuer B=870 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.92 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Gladbeck=0.10 EUR/m²; Arnsberg=0.10 EUR/m²; Troisdorf=0.10 EUR/m²; Detmold=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Gladbeck:+0.0%; Arnsberg:+0.0%; Troisdorf:+0.0%; Detmold:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Gladbeck/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 950 | Arnsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573 | Troisdorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555 | Detmold/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 540 | Rheine/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 600.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 870; Vorjahr 870; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/dorsten/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV