Stadt-Daten

Nebenkosten in Erkelenz: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Erkelenz liegt bei 2.76 EUR/m²/Monat und damit 4 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Brühl, Schwerte, Hansestadt an der Ruhr, Bünde ein.

Veröffentlicht am 13. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner45.315
Grundsteuer B390 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.76 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-4 %

Kurzantwort

Erkelenz: 2.76 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 390 %, Wasser 1.92 EUR/m³, Müll 345 EUR/Jahr.

Nebenkostenabrechnung in Erkelenz direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Erkelenz als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfenAbrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Erkelenz

Der Kostenmix in Erkelenz unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.76 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 38 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Erkelenz

Neben der Grundsteuer praegen in Erkelenz vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Erkelenz

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Brühl (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 800 %), Schwerte, Hansestadt an der Ruhr (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 880 %), Bünde (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Erkrath, Fundort des Neanderthalers (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 652 %). Schon daran sieht man: Erkelenz steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Erkelenz auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

45.315

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.76 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-4 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

390 %

Vorjahr: 390 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Erkelenz aktuell -4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -8 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Erkelenz0.13 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Erkelenz0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Erkelenz0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Erkelenz0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Erkelenz1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Erkelenz0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Erkelenz0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Erkelenz0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Erkelenz liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Erkelenz arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Brühl

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 800 %

Schwerte, Hansestadt an der Ruhr

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 880 %

Bünde

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Erkrath, Fundort des Neanderthalers

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 652 %

Monheim am Rhein

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 282 %

Prüffokus für die Praxis

Für Erkelenz sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.76 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Erkelenz
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Erkelenz
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Erkelenz

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.

Grundsteuer in Erkelenz

Lokale Einordnung für grundsteuer in Erkelenz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Erkelenz

Lokale Einordnung für wasserkosten in Erkelenz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Erkelenz

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Erkelenz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Erkelenz

Lokale Einordnung für müllgebühren in Erkelenz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Erkelenz

Lokale Einordnung für heizkosten in Erkelenz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Erkelenz

Lokale Einordnung für versicherungen in Erkelenz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Erkelenz

Lokale Einordnung für gartenpflege in Erkelenz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Erkelenz

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Erkelenz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Erkelenz prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Erkelenz direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Erkelenz als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Erkelenz nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV