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Stadt-Daten
Nebenkosten in Erkelenz: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Erkelenz liegt bei 2,79 EUR/m²/Monat und damit 3 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Brühl, Schwerte, Hansestadt an der Ruhr, Bünde ein.
Veröffentlicht am 13. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Erkelenz: 2,79 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 390 %, Wasser 1,92 EUR/m³, Müll 345 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Erkelenz aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Erkelenz
Der Kostenmix in Erkelenz unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2,79 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3,01 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 38 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Erkelenz
Neben der Grundsteuer prägen in Erkelenz vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,92 EUR/m³ für Frischwasser, 3,43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall (modellhaushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Erkelenz
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Brühl (2,92 EUR/m²; Grundsteuer 800 %), Schwerte, Hansestadt an der Ruhr (2,95 EUR/m²; Grundsteuer 880 %), Bünde (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Erkrath, Fundort des Neanderthalers (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 652 %). Schon daran sieht man: Erkelenz steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Erkelenz auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Erkelenz im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Erkelenz im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,13 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Erkelenz | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,13 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Erkelenz liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Erkelenz ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Erkelenz sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Erkelenz
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Erkelenz
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Erkelenz
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Erkelenz im Durchschnitt?
Erkelenz liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,79 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Erkelenz am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Erkelenz besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Erkelenz geschätzt?
Für Erkelenz liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Erkelenz?
Für Erkelenz sind 390 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Erkelenz sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Brühl, Schwerte, Hansestadt an der Ruhr, Bünde. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Erkelenz sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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