Versicherungen in Erding, GKSt: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Erding, GKSt 0.21 EUR/m². Für Erding, GKSt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 2. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Erding, GKSt: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Erding, GKSt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Erding, GKSt einordnen
Versicherungen liegen in Erding, GKSt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Erding, GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Erding, GKSt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Erding, GKSt: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Erding, GKSt
Erding, GKSt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09177117, ARS 091770117117, PLZ-Auszug 85435. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Erding, GKSt auf Platz 123; das entspricht etwa dem 31. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Erding, GKSt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Fürstenfeldbruck, GKSt: 0.21 EUR/m²; Deggendorf, GKSt: 0.21 EUR/m²; Ansbach: 0.21 EUR/m²; Schwabach: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Erding, GKSt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Erding, GKSt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 450 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Erding, GKSt: bundesweit Platz 123 von 400, im Bundesland Platz 32 von 35; oberhalb Platz 120: Ettlingen 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 121: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 124: Tuttlingen 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 125: Sinsheim 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.14 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.32 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.17 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Erding, GKSt
Kommunale Prüfmatrix erding-gkst/versicherungen: Erding, GKSt ist im Datensatz mit AGS 09177117, ARS 091770117117, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 37.171 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil erding-gkst/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking erding-gkst/versicherungen: Bundesrang 123 von 400, Landesrang 32 von 35, Perzentil von oben 31; Quellenhosts mieterbund.de. erding-gkst/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel erding-gkst/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. erding-gkst/versicherungen PLZ-Fenster 1: 85435 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 erding-gkst/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 erding-gkst/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 85435 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Erding, GKSt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. erding-gkst/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 120 Ettlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². erding-gkst/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 121 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 0.21 EUR/m². erding-gkst/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 122 Fürstenfeldbruck, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². erding-gkst/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 124 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². erding-gkst/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 125 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². erding-gkst/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 126 Bad Vilbel in Hessen mit 0.21 EUR/m². erding-gkst/versicherungen Nachbarzeile 1: Erding, GKSt gegen Fürstenfeldbruck, GKSt (fürstenfeldbruck-gkst) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. erding-gkst/versicherungen Nachbarzeile 2: Erding, GKSt gegen Deggendorf, GKSt (deggendorf-gkst) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. erding-gkst/versicherungen Nachbarzeile 3: Erding, GKSt gegen Ansbach (ansbach) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. erding-gkst/versicherungen Nachbarzeile 4: Erding, GKSt gegen Schwabach (schwabach) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. erding-gkst/versicherungen Nachbarprofil 1: fürstenfeldbruck-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350. erding-gkst/versicherungen Nachbarprofil 2: deggendorf-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 330. erding-gkst/versicherungen Nachbarprofil 3: ansbach in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380. erding-gkst/versicherungen Nachbarprofil 4: schwabach in Bayern, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450. erding-gkst/versicherungen Nachbarprofil 5: germering-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 385. erding-gkst/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 450 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. erding-gkst/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. erding-gkst/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. erding-gkst/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. erding-gkst/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. erding-gkst/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. erding-gkst/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. erding-gkst/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Fürstenfeldbruck, GKSt (0.21 EUR/m²), Deggendorf, GKSt (0.21 EUR/m²), Ansbach (0.21 EUR/m²), Schwabach (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Erding, GKSt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Erding, GKSt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Bayern) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Erding, GKSt wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Erding, GKSt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Erding, GKSt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Erding, GKSt
AGS
09177117
ARS
091770117117
Einwohner
37.171
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Erding, GKSt wird mit AGS 09177117, ARS 091770117117, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 37.171 Einwohnern und den PLZ 85435 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Erding, GKSt, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Fürstenfeldbruck, GKSt 0.21 EUR/m²; Deggendorf, GKSt 0.21 EUR/m²; Ansbach 0.21 EUR/m²; Schwabach 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Erding, GKSt stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: erding-gkst; AGS 09177117; ARS 091770117117; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.171 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 85435.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Erding, GKSt 0.21 EUR/m²; Bayern 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Erding, GKSt Versicherungen: Route stadt erding gkst versicherungen, AGS 09177117, ARS 091770117117, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 37.171.
- Messspur für Erding, GKSt Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Erding, GKSt Versicherungen: Bundesrang 123 von 400, Landesrang 32 von 35, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Erding, GKSt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Erding, GKSt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Erding, GKSt Versicherungen: 85435.
- Nachbarspur 1 für Erding, GKSt Versicherungen: Fürstenfeldbruck, GKSt (fuerstenfeldbruck gkst) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Erding, GKSt Versicherungen: Deggendorf, GKSt (deggendorf gkst) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Erding, GKSt Versicherungen: Ansbach (ansbach) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Erding, GKSt Versicherungen: Schwabach (schwabach) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Erding, GKSt Versicherungen: Platz 120 Ettlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Erding, GKSt Versicherungen: Platz 121 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Erding, GKSt Versicherungen: Platz 122 Fürstenfeldbruck, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erding, GKSt Versicherungen: Platz 124 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erding, GKSt Versicherungen: Platz 125 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Erding, GKSt Versicherungen: Platz 126 Bad Vilbel in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Erding, GKSt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Erding, GKSt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Erding, GKSt Versicherungen: Einwohner 37.171.
- Stadtfakt 2 für Erding, GKSt Versicherungen: Grundsteuer B 450 %.
- Stadtfakt 3 für Erding, GKSt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Erding, GKSt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Erding, GKSt Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Erding, GKSt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Erding, GKSt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Erding, GKSt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Erding, GKSt: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Erding, GKSt: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Erding, GKSt: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Erding, GKSt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Erding, GKSt: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Erding, GKSt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Erding, GKSt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Erding, GKSt: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Erding, GKSt grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Erding, GKSt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Erding, GKSt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Erding, GKSt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Erding, GKSt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Erding, GKSt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Erding, GKSt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Erding, GKSt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 123 von 400; Perzentil von oben 31; Landesrang 32 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #120 Ettlingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #121 Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen 0.21 EUR/m² | #122 Fürstenfeldbruck, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #124 Tuttlingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #125 Sinsheim/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #126 Bad Vilbel/Hessen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: fuerstenfeldbruck-gkst:Bayern | deggendorf-gkst:Bayern | ansbach:Bayern | schwabach:Bayern | germering-gkst:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 abwasser 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 450 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.171; Grundsteuer B=450 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Fürstenfeldbruck, GKSt=0.21 EUR/m²; Deggendorf, GKSt=0.21 EUR/m²; Ansbach=0.21 EUR/m²; Schwabach=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Fürstenfeldbruck, GKSt:+0.0%; Deggendorf, GKSt:+0.0%; Ansbach:+0.0%; Schwabach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Fürstenfeldbruck, GKSt/Bayern: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350 | Deggendorf, GKSt/Bayern: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 330 | Ansbach/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 380 | Schwabach/Bayern: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 450 | Germering, GKSt/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 385.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 450; Vorjahr 450; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Erding, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Erding, GKSt.
Wasserkosten in Erding, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Erding, GKSt.
Abwasser & Entwässerung in Erding, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Erding, GKSt.
Müllgebühren in Erding, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Erding, GKSt.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Bayern
Alle Städte und Durchschnittswerte für Bayern.
Zurück zur Stadtseite Erding, GKSt
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Erding, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Erding, GKSt.
Wasserkosten in Erding, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Erding, GKSt.
Abwasser & Entwässerung in Erding, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Erding, GKSt.
Müllgebühren in Erding, GKSt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Erding, GKSt.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/erding-gkst/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Erding, GKSt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Erding, GKSt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV