Heizkosten in Cloppenburg: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Cloppenburg bei 1.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Niedersachsen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 29. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Niedersachsen. Für Cloppenburg wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.
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Heizkosten in Cloppenburg einordnen
Heizkosten liegen in Cloppenburg im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 1 % unter dem Bundeswert. Für Cloppenburg wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Cloppenburg: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Cloppenburg
Cloppenburg wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03453004, ARS 034530004004, PLZ-Auszug 49661. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Cloppenburg auf Platz 159; das entspricht etwa dem 40. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Cloppenburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.11 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Meppen: 1.19 EUR/m²; Winsen (Luhe): 1.19 EUR/m²; Papenburg: 1.19 EUR/m²; Seelze: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Cloppenburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Cloppenburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 330 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Cloppenburg: AGS 03453004, ARS 034530004004, PLZ-Fenster 49661. Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m²; das sind -1.6 % gegen Niedersachsen und -0.8 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Meppen 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Winsen (Luhe) 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Papenburg 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Seelze 1.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Cloppenburg
Kommunale Prüfmatrix cloppenburg/heizkosten: Cloppenburg ist im Datensatz mit AGS 03453004, ARS 034530004004, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 36.565 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil cloppenburg/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 45.4 % des Stadtprofils von 2.62 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking cloppenburg/heizkosten: Bundesrang 159 von 400, Landesrang 36 von 47, Perzentil von oben 40; Quellenhosts mieterbund.de. cloppenburg/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel cloppenburg/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. cloppenburg/heizkosten PLZ-Fenster 1: 49661 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 cloppenburg/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 cloppenburg/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 49661 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Cloppenburg und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. cloppenburg/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 156 Papenburg in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cloppenburg/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 157 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cloppenburg/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 158 Meppen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cloppenburg/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 160 Seelze in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cloppenburg/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 161 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cloppenburg/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 162 Barsinghausen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². cloppenburg/heizkosten Nachbarzeile 1: Cloppenburg gegen Meppen (meppen) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cloppenburg/heizkosten Nachbarzeile 2: Cloppenburg gegen Winsen (Luhe) (winsen-luhe) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cloppenburg/heizkosten Nachbarzeile 3: Cloppenburg gegen Papenburg (papenburg) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cloppenburg/heizkosten Nachbarzeile 4: Cloppenburg gegen Seelze (seelze) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cloppenburg/heizkosten Nachbarprofil 1: meppen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.61 EUR/m², Grundsteuer 310. cloppenburg/heizkosten Nachbarprofil 2: winsen-luhe in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 400. cloppenburg/heizkosten Nachbarprofil 3: papenburg in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 380. cloppenburg/heizkosten Nachbarprofil 4: seelze in Niedersachsen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700. cloppenburg/heizkosten Nachbarprofil 5: leer-ostfriesland in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420. cloppenburg/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-31.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-38.9 %), Rohwert 330 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. cloppenburg/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. cloppenburg/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. cloppenburg/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. cloppenburg/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cloppenburg/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cloppenburg/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. cloppenburg/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Meppen (1.19 EUR/m²), Winsen (Luhe) (1.19 EUR/m²), Papenburg (1.19 EUR/m²), Seelze (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Cloppenburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Cloppenburg | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Cloppenburg wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Cloppenburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Cloppenburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Cloppenburg
AGS
03453004
ARS
034530004004
Einwohner
36.565
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Cloppenburg wird mit AGS 03453004, ARS 034530004004, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 36.565 Einwohnern und den PLZ 49661 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Cloppenburg, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Meppen 1.19 EUR/m²; Winsen (Luhe) 1.19 EUR/m²; Papenburg 1.19 EUR/m²; Seelze 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Cloppenburg stehen außerdem Grundsteuer 0.11 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: cloppenburg; AGS 03453004; ARS 034530004004; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 36.565 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 49661.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Cloppenburg 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Cloppenburg Heizkosten: Route stadt cloppenburg heizkosten, AGS 03453004, ARS 034530004004, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 36.565.
- Messspur für Cloppenburg Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Cloppenburg Heizkosten: Bundesrang 159 von 400, Landesrang 36 von 47, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Cloppenburg Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Cloppenburg Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Cloppenburg Heizkosten: 49661.
- Nachbarspur 1 für Cloppenburg Heizkosten: Meppen (meppen) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Cloppenburg Heizkosten: Winsen (Luhe) (winsen luhe) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Cloppenburg Heizkosten: Papenburg (papenburg) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Cloppenburg Heizkosten: Seelze (seelze) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Cloppenburg Heizkosten: Platz 156 Papenburg in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Cloppenburg Heizkosten: Platz 157 Winsen (Luhe) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Cloppenburg Heizkosten: Platz 158 Meppen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cloppenburg Heizkosten: Platz 160 Seelze in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cloppenburg Heizkosten: Platz 161 Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cloppenburg Heizkosten: Platz 162 Barsinghausen in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Cloppenburg Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Cloppenburg Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Cloppenburg Heizkosten: Einwohner 36.565.
- Stadtfakt 2 für Cloppenburg Heizkosten: Grundsteuer B 330 %.
- Stadtfakt 3 für Cloppenburg Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Cloppenburg Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.62 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Cloppenburg Heizkosten: Vergleich zum Bund -9 %.
- Checkpunkt 1 für Cloppenburg Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Cloppenburg Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Cloppenburg Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Cloppenburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Cloppenburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Cloppenburg: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Cloppenburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Cloppenburg: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Cloppenburg: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Cloppenburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Cloppenburg: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Cloppenburg grundsteuer: Landesabstand -31.3 %, Bundesabstand -38.9 %.
- Abweichungsspur für Cloppenburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Cloppenburg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Cloppenburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Cloppenburg heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Cloppenburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Cloppenburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Cloppenburg hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 159 von 400; Perzentil von oben 40; Landesrang 36 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #156 Papenburg/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #157 Winsen (Luhe)/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #158 Meppen/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #160 Seelze/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #161 Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #162 Barsinghausen/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 45.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: meppen:Niedersachsen | winsen-luhe:Niedersachsen | papenburg:Niedersachsen | seelze:Niedersachsen | leer-ostfriesland:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.11; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.11 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 330 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -31.3 %, Bund -38.9 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=36.565; Grundsteuer B=330 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.62 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-9 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.11 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Meppen=1.19 EUR/m²; Winsen (Luhe)=1.19 EUR/m²; Papenburg=1.19 EUR/m²; Seelze=1.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Meppen:+0.0%; Winsen (Luhe):+0.0%; Papenburg:+0.0%; Seelze:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Meppen/Niedersachsen: Gesamt 2.61 EUR/m², Grundsteuer 310 | Winsen (Luhe)/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 400 | Papenburg/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 380 | Seelze/Niedersachsen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 700 | Leer (Ostfriesland)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 420.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 330; Vorjahr 330; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/cloppenburg/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV