Wie hoch sind die Nebenkosten in Buxtehude im Durchschnitt?

Buxtehude liegt aktuell bei rund 2.67 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Buxtehude am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Wasserkosten faellt in Buxtehude besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Buxtehude geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Buxtehude mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Buxtehude?

Buxtehude liegt aktuell bei 490 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Buxtehude sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Wunstorf, Buchholz in der Nordheide, Laatzen. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Buxtehude sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Buxtehude: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Buxtehude liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.67 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.19 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 490 %.

Veröffentlicht am 8. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner40.886

Grundsteuer B490 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.67 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Buxtehude: 2.67 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 490 %, Wasser 1.49 EUR/m³, Müll 284 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Buxtehude

Buxtehude bewegt sich mit 2.67 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.19 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Für Buxtehude ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 490 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Buxtehude

Neben der Grundsteuer praegen in Buxtehude vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.49 EUR/m³ für Frischwasser, 3.10 EUR/m³ für Abwasser und 284 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Niedersachsen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Buxtehude

Buxtehude laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Wunstorf (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 595 %), Buchholz in der Nordheide (2.64 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Laatzen (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 610 %), Aurich (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 441 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Buxtehude auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

40.886

Niedersachsen

Ø Nebenkosten

2.67 EUR/m²

Land: 2.84 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

490 %

Vorjahr: 490 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Buxtehude aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.20 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Buxtehude	Niedersachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(490 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.16 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Günstiger
Abwasser & Entwässerung(3.10 EUR/m³ effektiv)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	1.19 EUR/m²	1.21 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Niedersachsen)	0.44 EUR/m²	0.44 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Buxtehude0.16 EUR/m²

Niedersachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

490 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Günstiger

Buxtehude0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Buxtehude0.21 EUR/m²

Niedersachsen0.21 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.10 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Buxtehude0.18 EUR/m²

Niedersachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

284 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Buxtehude1.19 EUR/m²

Niedersachsen1.21 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Buxtehude0.20 EUR/m²

Niedersachsen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Gartenpflege

Günstiger

Buxtehude0.09 EUR/m²

Niedersachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Buxtehude0.44 EUR/m²

Niedersachsen0.44 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Niedersachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Buxtehude liegt bei 490 %. Im Vorjahr waren es 490 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Buxtehude arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.49 EUR/m³
Abwasser: 3.10 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 284 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Wunstorf

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 595 %

Buchholz in der Nordheide

Ø 2.64 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Laatzen

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 610 %

Aurich

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 441 %

Gifhorn

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Prüffokus für die Praxis

Für Buxtehude sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.19 EUR/m² in Buxtehude
Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Buxtehude
Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m² in Buxtehude

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV