Stadt x Kostenart

Heizkosten in Bocholt: Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bocholt bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 22. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBocholt
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Bocholt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

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Heizkosten in Bocholt einordnen

Heizkosten liegen in Bocholt im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Bocholt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Bocholt wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bocholt

Bocholt wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05554008, ARS 055540008008, PLZ-Auszug 46395. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bocholt auf Platz 195; das entspricht etwa dem 49. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Bocholt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Castrop-Rauxel: 1.18 EUR/m²; Detmold: 1.18 EUR/m²; Arnsberg: 1.18 EUR/m²; Dorsten: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Bocholt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bocholt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 630 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Bocholt: AGS 05554008, ARS 055540008008, PLZ-Fenster 46395. Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Nordrhein-Westfalen und -1.7 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Castrop-Rauxel 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Detmold 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Arnsberg 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Dorsten 1.18 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Bocholt

Kommunale Prüfmatrix bocholt/heizkosten: Bocholt ist im Datensatz mit AGS 05554008, ARS 055540008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 73.257 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bocholt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.5 % des Stadtprofils von 2.84 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bocholt/heizkosten: Bundesrang 195 von 400, Landesrang 47 von 137, Perzentil von oben 49; Quellenhosts mieterbund.de. bocholt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bocholt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bocholt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 46395 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bocholt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 bocholt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 46395 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bocholt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. bocholt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 192 Detmold in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bocholt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 193 Marburg in Hessen mit 1.18 EUR/m². bocholt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 194 Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bocholt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 196 Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bocholt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 197 Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bocholt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 198 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². bocholt/heizkosten Nachbarzeile 1: Bocholt gegen Castrop-Rauxel (castrop-rauxel) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bocholt/heizkosten Nachbarzeile 2: Bocholt gegen Detmold (detmold) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bocholt/heizkosten Nachbarzeile 3: Bocholt gegen Arnsberg (arnsberg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bocholt/heizkosten Nachbarzeile 4: Bocholt gegen Dorsten (dorsten) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. bocholt/heizkosten Nachbarprofil 1: castrop-rauxel in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825. bocholt/heizkosten Nachbarprofil 2: detmold in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 540. bocholt/heizkosten Nachbarprofil 3: arnsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573. bocholt/heizkosten Nachbarprofil 4: dorsten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 870. bocholt/heizkosten Nachbarprofil 5: luedenscheid in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 766. bocholt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 630 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bocholt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bocholt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bocholt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bocholt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bocholt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bocholt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bocholt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Wenn heizkosten in Bocholt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Castrop-Rauxel (1.18 EUR/m²), Detmold (1.18 EUR/m²), Arnsberg (1.18 EUR/m²), Dorsten (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bocholt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Bocholt1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Bocholt wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bocholt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bocholt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bocholt

AGS

05554008

ARS

055540008008

Einwohner

73.257

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bocholt wird mit AGS 05554008, ARS 055540008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 73.257 Einwohnern und den PLZ 46395 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Bocholt, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Castrop-Rauxel 1.18 EUR/m²; Detmold 1.18 EUR/m²; Arnsberg 1.18 EUR/m²; Dorsten 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bocholt stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bocholt; AGS 05554008; ARS 055540008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 73.257 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 46395.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bocholt 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bocholt Heizkosten: Route stadt bocholt heizkosten, AGS 05554008, ARS 055540008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 73.257.
  • Messspur für Bocholt Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Bocholt Heizkosten: Bundesrang 195 von 400, Landesrang 47 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Bocholt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bocholt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bocholt Heizkosten: 46395.
  • Nachbarspur 1 für Bocholt Heizkosten: Castrop-Rauxel (castrop rauxel) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bocholt Heizkosten: Detmold (detmold) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bocholt Heizkosten: Arnsberg (arnsberg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bocholt Heizkosten: Dorsten (dorsten) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bocholt Heizkosten: Platz 192 Detmold in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bocholt Heizkosten: Platz 193 Marburg in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bocholt Heizkosten: Platz 194 Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bocholt Heizkosten: Platz 196 Lüdenscheid in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bocholt Heizkosten: Platz 197 Lippstadt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bocholt Heizkosten: Platz 198 Herford in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bocholt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bocholt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bocholt Heizkosten: Einwohner 73.257.
  • Stadtfakt 2 für Bocholt Heizkosten: Grundsteuer B 630 %.
  • Stadtfakt 3 für Bocholt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Bocholt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.84 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bocholt Heizkosten: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Bocholt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Bocholt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Bocholt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Bocholt: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Bocholt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bocholt: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bocholt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Bocholt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bocholt: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bocholt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bocholt: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bocholt grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Bocholt wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bocholt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Bocholt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Bocholt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Bocholt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bocholt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bocholt hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 195 von 400; Perzentil von oben 49; Landesrang 47 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #192 Detmold/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #193 Marburg/Hessen 1.18 EUR/m² | #194 Castrop-Rauxel/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #196 Lüdenscheid/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #197 Lippstadt/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #198 Herford/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: castrop-rauxel:Nordrhein-Westfalen | detmold:Nordrhein-Westfalen | arnsberg:Nordrhein-Westfalen | dorsten:Nordrhein-Westfalen | luedenscheid:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 630 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=73.257; Grundsteuer B=630 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.84 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Castrop-Rauxel=1.18 EUR/m²; Detmold=1.18 EUR/m²; Arnsberg=1.18 EUR/m²; Dorsten=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Castrop-Rauxel:+0.0%; Detmold:+0.0%; Arnsberg:+0.0%; Dorsten:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Castrop-Rauxel/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 825 | Detmold/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 540 | Arnsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573 | Dorsten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 870 | Lüdenscheid/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 766.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 630; Vorjahr 630; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Castrop-Rauxel

Ø 1.18 EUR/m²

Detmold

Ø 1.18 EUR/m²

Arnsberg

Ø 1.18 EUR/m²

Dorsten

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bocholt/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV