Heizkosten in Baden-Baden: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Baden-Baden 1.16 EUR/m². Für Baden-Baden wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 8. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Baden-Baden 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Baden-Baden einordnen
Heizkosten liegen in Baden-Baden im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 3 % unter dem Bundeswert. Für Baden-Baden wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Baden-Baden wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Baden-Baden
Baden-Baden wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08211000, ARS 082110000000, PLZ-Auszug 76530. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Baden-Baden auf Platz 338; das entspricht etwa dem 84. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Baden-Baden liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Waiblingen: 1.16 EUR/m²; Göppingen: 1.16 EUR/m²; Sindelfingen: 1.16 EUR/m²; Böblingen: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Baden-Baden enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Baden-Baden ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 490 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Baden-Baden: AGS 08211000, ARS 082110000000, PLZ-Fenster 76530. Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m²; das sind -1.7 % gegen Baden-Württemberg und -3.3 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Waiblingen 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Göppingen 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Sindelfingen 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Böblingen 1.16 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Baden-Baden
Kommunale Prüfmatrix baden-baden/heizkosten: Baden-Baden ist im Datensatz mit AGS 08211000, ARS 082110000000, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 56.881 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil baden-baden/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.0 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking baden-baden/heizkosten: Bundesrang 338 von 400, Landesrang 22 von 57, Perzentil von oben 84; Quellenhosts mieterbund.de. baden-baden/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel baden-baden/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. baden-baden/heizkosten PLZ-Fenster 1: 76530 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 baden-baden/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 baden-baden/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 76530 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Baden-Baden und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. baden-baden/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 335 Sindelfingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². baden-baden/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 336 Göppingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². baden-baden/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 337 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². baden-baden/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 339 Böblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². baden-baden/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 340 Lörrach in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². baden-baden/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 341 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². baden-baden/heizkosten Nachbarzeile 1: Baden-Baden gegen Waiblingen (waiblingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. baden-baden/heizkosten Nachbarzeile 2: Baden-Baden gegen Göppingen (goeppingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. baden-baden/heizkosten Nachbarzeile 3: Baden-Baden gegen Sindelfingen (sindelfingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. baden-baden/heizkosten Nachbarzeile 4: Baden-Baden gegen Böblingen (boeblingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. baden-baden/heizkosten Nachbarprofil 1: waiblingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. baden-baden/heizkosten Nachbarprofil 2: goeppingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. baden-baden/heizkosten Nachbarprofil 3: sindelfingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. baden-baden/heizkosten Nachbarprofil 4: boeblingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. baden-baden/heizkosten Nachbarprofil 5: loerrach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500. baden-baden/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 490 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. baden-baden/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. baden-baden/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. baden-baden/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. baden-baden/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. baden-baden/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. baden-baden/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. baden-baden/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Baden-Baden strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Waiblingen (1.16 EUR/m²), Göppingen (1.16 EUR/m²), Sindelfingen (1.16 EUR/m²), Böblingen (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Baden-Baden bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Baden-Baden | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 1.16 EUR/m² | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Baden-Baden wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Baden-Baden wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Baden-Baden: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Baden-Baden
AGS
08211000
ARS
082110000000
Einwohner
56.881
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Baden-Baden wird mit AGS 08211000, ARS 082110000000, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 56.881 Einwohnern und den PLZ 76530 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Baden-Baden, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Baden-Baden verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/baden-baden/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Waiblingen 1.16 EUR/m²; Göppingen 1.16 EUR/m²; Sindelfingen 1.16 EUR/m²; Böblingen 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Baden-Baden stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: baden-baden; AGS 08211000; ARS 082110000000; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 56.881 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 76530.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Baden-Baden 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Baden-Baden Heizkosten: Route stadt baden baden heizkosten, AGS 08211000, ARS 082110000000, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 56.881.
- Messspur für Baden-Baden Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Baden-Baden Heizkosten: Bundesrang 338 von 400, Landesrang 22 von 57, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Baden-Baden Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Baden-Baden Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Baden-Baden Heizkosten: 76530.
- Nachbarspur 1 für Baden-Baden Heizkosten: Waiblingen (waiblingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Baden-Baden Heizkosten: Göppingen (goeppingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Baden-Baden Heizkosten: Sindelfingen (sindelfingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Baden-Baden Heizkosten: Böblingen (boeblingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Baden-Baden Heizkosten: Platz 335 Sindelfingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Baden-Baden Heizkosten: Platz 336 Göppingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Baden-Baden Heizkosten: Platz 337 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Baden-Baden Heizkosten: Platz 339 Böblingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Baden-Baden Heizkosten: Platz 340 Lörrach in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Baden-Baden Heizkosten: Platz 341 Lahr/Schwarzwald in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Baden-Baden Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Baden-Baden Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Baden-Baden Heizkosten: Einwohner 56.881.
- Stadtfakt 2 für Baden-Baden Heizkosten: Grundsteuer B 490 %.
- Stadtfakt 3 für Baden-Baden Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Baden-Baden Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Baden-Baden Heizkosten: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Baden-Baden Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Baden-Baden Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Baden-Baden Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Baden-Baden: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Baden-Baden: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Baden-Baden: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Baden-Baden: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Baden-Baden: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Baden-Baden: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Baden-Baden: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Baden-Baden: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Baden-Baden grundsteuer: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Baden-Baden hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 338 von 400; Perzentil von oben 84; Landesrang 22 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #335 Sindelfingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #336 Göppingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #337 Waiblingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #339 Böblingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #340 Lörrach/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #341 Lahr/Schwarzwald/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-08; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: waiblingen:Baden-Württemberg | goeppingen:Baden-Württemberg | sindelfingen:Baden-Württemberg | boeblingen:Baden-Württemberg | loerrach:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 abwasser 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 490 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +14.3 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.881; Grundsteuer B=490 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Waiblingen=1.16 EUR/m²; Göppingen=1.16 EUR/m²; Sindelfingen=1.16 EUR/m²; Böblingen=1.16 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Waiblingen:+0.0%; Göppingen:+0.0%; Sindelfingen:+0.0%; Böblingen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Waiblingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Göppingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370 | Sindelfingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Böblingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360 | Lörrach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 500.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 490; Vorjahr 490; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/baden-baden/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV