Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Bad Salzuflen: Kosten & Vergleich 2026

Bad Salzuflen und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 25. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBad Salzuflen
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Bad Salzuflen: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Bad Salzuflen einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Bad Salzuflen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Bad Salzuflen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Bad Salzuflen

Bad Salzuflen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05766008, ARS 057660008008, PLZ-Auszug 32105. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bad Salzuflen auf Platz 125; das entspricht etwa dem 31. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Bad Salzuflen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Hattingen: 0.10 EUR/m²; Kleve: 0.10 EUR/m²; Hilden: 0.10 EUR/m²; Ahlen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Bad Salzuflen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bad Salzuflen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 620 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Bad Salzuflen: AGS 05766008, ARS 057660008008, PLZ-Fenster 32105. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Hattingen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Kleve 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hilden 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Ahlen 0.10 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Bad Salzuflen

Kommunale Prüfmatrix bad-salzuflen/gartenpflege: Bad Salzuflen ist im Datensatz mit AGS 05766008, ARS 057660008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 53.958 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bad-salzuflen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.84 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bad-salzuflen/gartenpflege: Bundesrang 125 von 400, Landesrang 68 von 137, Perzentil von oben 31; Quellenhosts mieterbund.de. bad-salzuflen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bad-salzuflen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bad-salzuflen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 32105 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 8 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 8 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bad-salzuflen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 8 bad-salzuflen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 32105 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bad Salzuflen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. bad-salzuflen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 122 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-salzuflen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 123 Wetzlar in Hessen mit 0.10 EUR/m². bad-salzuflen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 124 Schweinfurt in Bayern mit 0.10 EUR/m². bad-salzuflen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 126 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-salzuflen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 127 Passau in Bayern mit 0.10 EUR/m². bad-salzuflen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 128 Kleve in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Bad Salzuflen gegen Hattingen (hattingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Bad Salzuflen gegen Kleve (kleve) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Bad Salzuflen gegen Hilden (hilden) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Bad Salzuflen gegen Ahlen (ahlen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarprofil 1: hattingen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 875. bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarprofil 2: kleve in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarprofil 3: hilden in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580. bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarprofil 4: ahlen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 611. bad-salzuflen/gartenpflege Nachbarprofil 5: frechen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520. bad-salzuflen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 620 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bad-salzuflen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bad-salzuflen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bad-salzuflen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bad-salzuflen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bad-salzuflen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bad-salzuflen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bad-salzuflen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Bad Salzuflen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Hattingen (0.10 EUR/m²), Kleve (0.10 EUR/m²), Hilden (0.10 EUR/m²), Ahlen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bad Salzuflen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Bad Salzuflen0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Bad Salzuflen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bad Salzuflen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bad Salzuflen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bad Salzuflen

AGS

05766008

ARS

057660008008

Einwohner

53.958

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bad Salzuflen wird mit AGS 05766008, ARS 057660008008, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 53.958 Einwohnern und den PLZ 32105 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Bad Salzuflen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Bad Salzuflen ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bad-salzuflen/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Hattingen 0.10 EUR/m²; Kleve 0.10 EUR/m²; Hilden 0.10 EUR/m²; Ahlen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bad Salzuflen stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bad-salzuflen; AGS 05766008; ARS 057660008008; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 53.958 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 32105.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bad Salzuflen 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bad Salzuflen Gartenpflege: Route stadt bad salzuflen gartenpflege, AGS 05766008, ARS 057660008008, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 53.958.
  • Messspur für Bad Salzuflen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Bad Salzuflen Gartenpflege: Bundesrang 125 von 400, Landesrang 68 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bad Salzuflen Gartenpflege: 32105.
  • Nachbarspur 1 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Hattingen (hattingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Kleve (kleve) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Hilden (hilden) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Ahlen (ahlen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bad Salzuflen Gartenpflege: Platz 122 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bad Salzuflen Gartenpflege: Platz 123 Wetzlar in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bad Salzuflen Gartenpflege: Platz 124 Schweinfurt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Salzuflen Gartenpflege: Platz 126 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Salzuflen Gartenpflege: Platz 127 Passau in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bad Salzuflen Gartenpflege: Platz 128 Kleve in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bad Salzuflen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bad Salzuflen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Einwohner 53.958.
  • Stadtfakt 2 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Grundsteuer B 620 %.
  • Stadtfakt 3 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.84 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Bad Salzuflen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Bad Salzuflen: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Bad Salzuflen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bad Salzuflen: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bad Salzuflen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Bad Salzuflen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bad Salzuflen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bad Salzuflen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bad Salzuflen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bad Salzuflen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 125 von 400; Perzentil von oben 31; Landesrang 68 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #122 Hilden/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #123 Wetzlar/Hessen 0.10 EUR/m² | #124 Schweinfurt/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #126 Hattingen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #127 Passau/Bayern 0.10 EUR/m² | #128 Kleve/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: hattingen:Nordrhein-Westfalen | kleve:Nordrhein-Westfalen | hilden:Nordrhein-Westfalen | ahlen:Nordrhein-Westfalen | frechen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 620 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=53.958; Grundsteuer B=620 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.84 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Hattingen=0.10 EUR/m²; Kleve=0.10 EUR/m²; Hilden=0.10 EUR/m²; Ahlen=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Hattingen:+0.0%; Kleve:+0.0%; Hilden:+0.0%; Ahlen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Hattingen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 875 | Kleve/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Hilden/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580 | Ahlen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 611 | Frechen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 520.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 620; Vorjahr 620; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Hattingen

Ø 0.10 EUR/m²

Kleve

Ø 0.10 EUR/m²

Hilden

Ø 0.10 EUR/m²

Ahlen

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.

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Grundsteuer in Bad Salzuflen

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bad-salzuflen/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV