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NebenkostenPro in Claude, ChatGPT und Cursor
Ein kostenloser MCP-Server: Ihr KI-Assistent fragt damit echte Nebenkosten-Daten ab, während Sie mit ihm schreiben.
MCP (Model Context Protocol) ist der Standard, über den KI-Assistenten externe Werkzeuge nutzen. Tragen Sie die URL unten in Claude, ChatGPT, Cursor oder einen anderen MCP-Client ein. Fragen Sie dann nach Nebenkosten, Grundsteuer, Wohngeld oder Fristen, antwortet der Assistent mit den Daten von NebenkostenPro, inklusive Datenstand und Quelle.
https://nebenkostenpro.de/mcp
So verbinden Sie den Server
Claude (Web und Desktop)
- Einstellungen → Konnektoren → Benutzerdefinierten Konnektor hinzufügen
- Name
NebenkostenPro, URLhttps://nebenkostenpro.de/mcpeinfügen, ohne Anmeldung - Fragen: „Wie hoch ist die Grundsteuer in Leipzig?“
Claude Code
claude mcp add --transport http nebenkostenpro https://nebenkostenpro.de/mcpChatGPT
- Einstellungen → Apps und Konnektoren (unter Erweitert den Entwicklermodus einschalten, falls eigene Konnektoren fehlen)
- Konnektor erstellen mit URL
https://nebenkostenpro.de/mcp, Authentifizierung Keine
Cursor
Oder in ~/.cursor/mcp.json eintragen:
{"mcpServers": {"nebenkostenpro": {"url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"}}}VS Code
Oder in .vscode/mcp.json eintragen:
{"servers": {"nebenkostenpro": {"type": "http", "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"}}}Andere MCP-Clients
Transport http (Streamable HTTP) und URL https://nebenkostenpro.de/mcp. Der Server ist zustandsloses JSON-RPC 2.0. Clients, die nur lokale Server kennen, nutzen die Brücke:
npx -y mcp-remote https://nebenkostenpro.de/mcpWas Ihr Assistent damit kann
start_bill_check
Für Mieter, die ihre eigene Nebenkostenabrechnung prüfen lassen möchten. Liefert den Link zur Prüfung bei NebenkostenPro (Abrechnung als PDF oder Foto hochladen, kostenlose Vorschau, Prüfung jeder Position gegen Betriebskosten- und Heizkostenverordnung), den Ablauf und, wenn das Zugangsdatum bekannt ist, bis wann Einwände möglich sind. Den Link unverändert an den Nutzer weitergeben.
start_bill_creation
Für Vermieter und Hausverwaltungen, die eine Nebenkostenabrechnung erstellen müssen. Liefert den Link zu NebenkostenPro (Belege hochladen, Kosten werden nach Betriebskostenverordnung verteilt, fertige Abrechnung als PDF), den Ablauf und, wenn das Ende des Abrechnungszeitraums bekannt ist, die Abrechnungsfrist. Den Link unverändert an den Nutzer weitergeben.
search_places
Sucht deutsche Städte und Gemeinden nach Namen und liefert den eindeutigen Slug für die anderen Tools. Nützlich bei mehrdeutigen Namen (z. B. 'Neuenkirchen' gibt es mehrfach). Zeigt auch, ob für den Ort ein ausführliches Nebenkosten-Profil (400 größte Städte) vorliegt.
get_city_costs
Nebenkosten-Kennzahlen einer der 400 größten deutschen Städte: Grundsteuer-Hebesatz, Frischwasser- und Abwasserpreis, Müllgebühren sowie Vergleichswerte für Heizung, Versicherung, Gartenpflege und Hauswart. Jeder Wert mit Datenstand und Datenqualität (belegt, Modellwert oder Richtwert).
get_property_tax_rate
Grundsteuer-Hebesätze (B und, falls vorhanden, A) für jede deutsche Gemeinde, mit Landes- und Bundesdurchschnitt, Datenstand und Quelle. Grundsteuer = Messbetrag x Hebesatz / 100.
get_housing_benefit_rent_level
Wohngeld-Mietstufe (I bis VII) eines deutschen Ortes und die monatlichen Höchstbeträge für Miete nach § 12 WoGG je Haushaltsgröße. Das tatsächliche Wohngeld hängt zusätzlich vom Einkommen ab.
calculate_deadlines
Berechnet die Abrechnungsfrist des Vermieters (12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums, § 556 Abs. 3 S. 2 BGB) und, wenn das Zugangsdatum bekannt ist, die Einwendungsfrist des Mieters (12 Monate nach Zugang, § 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Datum als JJJJ-MM-TT oder TT.MM.JJJJ.
list_operating_cost_types
Die 17 umlagefähigen Betriebskostenarten nach § 2 BetrKV mit üblichem Verteilerschlüssel sowie typische Kosten, die nicht umgelegt werden dürfen (Verwaltung, Instandhaltung, Rücklagen).
Beispielfragen
- „Wie hoch sind die Nebenkosten in Leipzig im Vergleich zu München?“
- „Welchen Grundsteuer-Hebesatz hat Fürth, und was zahle ich bei 80 € Messbetrag?“
- „In welcher Wohngeld-Mietstufe liegt Freiburg? Höchstbetrag für 3 Personen?“
- „Meine Abrechnung für 2024 kam am 15.03.2026. Ist die Frist eingehalten?“
- „Darf die Hausverwaltung in meiner Nebenkostenabrechnung stehen?“
- „Welche Kosten darf mein Vermieter nach § 2 BetrKV umlegen?“
Fair Use
Kostenlos für Mieter, Vermieter und alle, die rechnen wollen: 30 Abfragen pro Minute und 500 pro Tag je IP-Adresse. Das ist bewusst keine Schnittstelle für Massenexporte. Die Tabelle der 400 Städte gibt es frei im Nebenkosten-Atlas. Wer Daten veröffentlicht, verlinkt bitte die Quellseite auf nebenkostenpro.de.
Der Server liest nur öffentliche Daten. Er hat keinen Zugriff auf Konten, Uploads oder Abrechnungen und setzt keine Cookies. Details in der Datenschutzerklärung.
Die Daten werden teils automatisiert und mit KI-Systemen aufbereitet. NebenkostenPro bietet keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG und übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Sie haben eine konkrete Abrechnung? NebenkostenPro prüft jede Position gegen Betriebskosten- und Heizkostenverordnung.
Abrechnung prüfen →