Grundsteuer Wülfrath 2024: Hebesatz & Rechner
Der Grundsteuer-B-Hebesatz in Wülfrath im Nordrhein-Westfalen beträgt 720 % (Stand 2024). Mit dem Rechner unten ermitteln Sie Ihre persönliche Grundsteuer aus dem Messbetrag Ihres Finanzamtbescheids.
Kurzantwort
Grundsteuer B in Wülfrath: Hebesatz 720 % (Stand 2024). Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und erscheint in der Nebenkostenabrechnung.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Die Grundsteuer ist als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Prüfen Sie, ob der angesetzte Betrag plausibel ist.
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Grundsteuer-Hebesatz in Wülfrath
Die Gemeinde Wülfrath legt den Grundsteuer-B-Hebesatz selbst fest; aktuell sind 720 % hinterlegt (Stand 2024). Ihre tatsächliche Grundsteuer ergibt sich aus dem Grundsteuermessbetrag des Finanzamts multipliziert mit diesem Hebesatz.
Grundsteuer in Wülfrath berechnen
Multiplizieren Sie den Grundsteuermessbetrag aus Ihrem Grundsteuermessbescheid mit dem Hebesatz von 720 %. Beispiel: 100 € Messbetrag × 720 % = 720,00 € Grundsteuer pro Jahr. Nutzen Sie dafür den Rechner oben.
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung (§ 2 Nr. 1 BetrKV)
Möglicher Normbezug
Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen. Vermieter dürfen sie über die Nebenkostenabrechnung auf Mieter umlegen, meist nach Wohnfläche. Prüfen Sie, ob der umgelegte Betrag zum Hebesatz von 720 % passt.
Für Vermieter: Grundsteuer in Wülfrath richtig umlegen
Als Eigentümer zahlen Sie die Grundsteuer an die Gemeinde und können sie als Betriebskosten auf Ihre Mieter umlegen. Verteilt wird in der Regel nach Wohnfläche: Der Jahresbetrag wird durch die Gesamtwohnfläche geteilt und mit der Wohnfläche der jeweiligen Wohnung multipliziert. Wichtig: Bei gemischt genutzten Gebäuden (Wohnen und Gewerbe) kann ein Vorwegabzug nötig sein, und Leerstand geht zulasten des Vermieters. Eine saubere, nachvollziehbare Ausweisung der Grundsteuer schützt vor Widerspruch und markiertes Prüfvolumen.
Grundsteuer-Rechner für Wülfrath
Grundsteuer-Rechner
Wülfrath
Grundsteuer pro Jahr
720,00 €
entspricht 60,00 € pro Monat
Grundsteuer = Messbetrag × Hebesatz. Den Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid Ihres Finanzamts. Die Formel gilt im Bundes- wie in den Ländermodellen.
Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV umlagefähig — sie steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Abrechnung prüfen
Einordnung und Vergleich
Datenstand 2024 — vor der Grundsteuerreform 2025
Dies ist der letzte amtlich verfügbare Hebesatz für Wülfrath (Stand 2024). Mit der Grundsteuerreform haben viele Gemeinden ihren Hebesatz zum 1.1.2025 neu festgesetzt — der aktuell gültige Wert kann abweichen. Maßgeblich ist immer die aktuelle Hebesatzsatzung der Gemeinde.
Hebesatz Grundsteuer B im Vergleich
Hinweis: Seit der Reform 2025 sind Hebesätze nicht mehr bundeslandübergreifend vergleichbar.
Grundsteuer in Nachbargemeinden (Nordrhein-Westfalen)
Für Vermieter & Eigentümer
Grundsteuer korrekt umlegen
Sie zahlen die Grundsteuer (Hebesatz 720 %) und dürfen sie nach § 2 Nr. 1 BetrKV anteilig — meist nach Wohnfläche — auf Ihre Mieter umlegen. Erstellen Sie eine rechtssichere Nebenkostenabrechnung für Wülfrath, in der die Grundsteuer sauber und nachvollziehbar ausgewiesen ist.
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Grundsteuer in der Abrechnung prüfen
Steht die Grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung? Prüfen Sie, ob der umgelegte Betrag zum lokalen Hebesatz und zu Ihrer Wohnfläche passt.
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Quellen und Datenstand
Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Datenstand: 2024 · Qualität: verifiziert
Grundsteuer B Hebesatz · Lizenz dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Die Grundsteuer ist als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Prüfen Sie, ob der angesetzte Betrag plausibel ist.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV