Grundsteuer in Deutschland: Hebesätze, Rechner & Vergleich
Jede Gemeinde legt ihren Grundsteuer-B-Hebesatz selbst fest. Hier finden Sie die Hebesätze für alle deutschen Gemeinden auf Basis amtlicher Statistik, einen Grundsteuer-Rechner und die Einordnung im Kontext der Grundsteuerreform 2025.
Kurzantwort
Die Grundsteuer berechnet sich aus Grundsteuermessbetrag × kommunalem Hebesatz. Sie ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und erscheint in der Nebenkostenabrechnung.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Die Grundsteuer ist als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Prüfen Sie, ob der angesetzte Betrag plausibel ist.
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Wie sich die Grundsteuer berechnet
Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuermessbetrag. Die Gemeinde multipliziert ihn mit ihrem Hebesatz. Das Ergebnis ist Ihre jährliche Grundsteuer. Diese Reihenfolge gilt im Bundesmodell wie in den Ländermodellen.
Grundsteuerreform 2025: Was sich geändert hat
Zum 1.1.2025 mussten fast alle Gemeinden ihre Hebesätze neu festsetzen, weil sich die Berechnungsgrundlagen geändert haben. Seitdem sind nackte Hebesätze nicht mehr bundeslandübergreifend vergleichbar — entscheidend ist die tatsächliche Steuerlast.
Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Möglicher Normbezug
Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen. Vermieter legen sie meist nach Wohnfläche um. In der Abrechnung sollten Gesamtbetrag, Verteilerschlüssel und Ihr Anteil nachvollziehbar sein.
Grundsteuer nach Bundesland
Grundsteuer in den größten Städten
Häufige Fragen
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Die Grundsteuer ist als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Prüfen Sie, ob der angesetzte Betrag plausibel ist.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV