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Nebenkosten in Zweibrücken: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Zweibrücken liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.68 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.17 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 552 %.

Veröffentlicht am 15. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner33.323
Grundsteuer B552 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.68 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Zweibrücken sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 552 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Zweibrücken

Der Kostenmix in Zweibrücken unterscheidet sich sichtbar von Rheinland-Pfalz: Insgesamt stehen 2.68 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.85 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Zweibrücken aktuell auf 552 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 552 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Zweibrücken

Beim Wasser liegt Zweibrücken aktuell bei 1.89 EUR/m³ Frischwasser, 2.08 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 323 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Rheinland-Pfalz abgesichert.

Regionaler Vergleich für Zweibrücken

Zweibrücken laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Ingelheim am Rhein (2.53 EUR/m²; Grundsteuer 80 %), Idar-Oberstein (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 535 %), Andernach (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Pirmasens (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 570 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Zweibrücken auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

33.323

Rheinland-Pfalz

Ø Nebenkosten

2.68 EUR/m²

Land: 2.85 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

552 %

Vorjahr: 552 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Zweibrücken aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.14 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Durchschnitt
Zweibrücken0.18 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.18 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

552 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Zweibrücken0.25 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Zweibrücken0.14 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.14 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.08 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Zweibrücken0.20 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.20 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

323 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Zweibrücken1.17 EUR/m²
Rheinland-Pfalz1.19 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz

Versicherungen

Durchschnitt
Zweibrücken0.20 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz

Gartenpflege

Günstiger
Zweibrücken0.09 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Zweibrücken0.45 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.45 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Zweibrücken liegt bei 552 %. Im Vorjahr waren es 552 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Zweibrücken arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.89 EUR/m³
Abwasser
2.08 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
323 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Ingelheim am Rhein

Ø 2.53 EUR/m²

Hebesatz 80 %

Idar-Oberstein

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 535 %

Andernach

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Pirmasens

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 570 %

Frankenthal (Pfalz)

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Prüffokus für die Praxis

Für Zweibrücken sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.68 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.17 EUR/m² in Zweibrücken
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Zweibrücken
  • Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Zweibrücken

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