Nebenkosten in Andernach: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Andernach liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2.68 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.17 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 550 %.
Veröffentlicht am 18. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Andernach: 2.68 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 550 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 323 EUR/Jahr.
Nebenkostenabrechnung in Andernach direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Andernach als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Kostenprofil in Andernach
Andernach kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.68 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 7 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.17 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Andernach 550 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 550 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Andernach
Neben der Grundsteuer praegen in Andernach vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1.89 EUR/m³ für Frischwasser, 2.08 EUR/m³ für Abwasser und 323 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Regionaler Vergleich für Andernach
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Idar-Oberstein (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 535 %), Zweibrücken (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 552 %), Ingelheim am Rhein (2.53 EUR/m²; Grundsteuer 80 %), Pirmasens (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 570 %). Schon daran sieht man: Andernach steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Andernach:
- 1Gesamtwert mit 2.68 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
30.039
Rheinland-Pfalz
Ø Nebenkosten
2.68 EUR/m²
Land: 2.85 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-7 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
550 %
Vorjahr: 550 %
Kostenarten in Andernach im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Andernach im hinterlegten Vergleich -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.14 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Andernach | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(550 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Durchschnitt |
| Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.08 EUR/m³ effektiv) | 0.14 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(323 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 1.17 EUR/m² | 1.19 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.45 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Durchschnitt550 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.08 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer323 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Andernach liegt bei 550 %. Im Vorjahr waren es 550 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Andernach ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.89 EUR/m³
- Abwasser
- 2.08 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 323 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Andernach sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.68 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.17 EUR/m² in Andernach
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Andernach
- Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Andernach
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Rheinland-Pfalz
Alle Städte und Durchschnittswerte für Rheinland-Pfalz im Überblick.
Grundsteuer in Andernach
Lokale Einordnung für grundsteuer in Andernach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Andernach
Lokale Einordnung für wasserkosten in Andernach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Andernach
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Andernach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Andernach
Lokale Einordnung für müllgebühren in Andernach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Andernach
Lokale Einordnung für heizkosten in Andernach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Andernach
Lokale Einordnung für versicherungen in Andernach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Andernach
Lokale Einordnung für gartenpflege in Andernach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Andernach
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Andernach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkosten 50 qm in Andernach
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 50-m²-Wohnung in Andernach.
Nebenkosten 70 qm in Andernach
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 70-m²-Wohnung in Andernach.
Nebenkosten 90 qm in Andernach
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 90-m²-Wohnung in Andernach.
Nebenkosten 120 qm in Andernach
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 120-m²-Wohnung in Andernach.
Nebenkostenabrechnung in Andernach prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/andernach, /stadt/andernach/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/andernach, /stadt/andernach/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
Nebenkostenabrechnung in Andernach unklar? Starte die kostenlose Vorschau und prüfe die markierten Punkte.
Nebenkostenabrechnung prüfenNebenkostenabrechnung in Andernach direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Andernach als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Andernach strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV