Nebenkosten in Andernach: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
In Andernach liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.68 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.17 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 550 %.
Veröffentlicht am 18. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Andernach: 2.68 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 550 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 323 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Andernach
Andernach kommt aktuell auf 2.68 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 7 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.17 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Andernach aktuell auf 550 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 550 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Andernach
Neben der Grundsteuer praegen in Andernach vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.89 EUR/m³ für Frischwasser, 2.08 EUR/m³ für Abwasser und 323 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Regionaler Vergleich für Andernach
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Idar-Oberstein (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 535 %), Zweibrücken (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 552 %), Ingelheim am Rhein (2.53 EUR/m²; Grundsteuer 80 %), Pirmasens (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 570 %). Schon daran sieht man: Andernach steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Andernach:
- 1Gesamtwert mit 2.68 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
30.039
Rheinland-Pfalz
Ø Nebenkosten
2.68 EUR/m²
Land: 2.85 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-7 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
550 %
Vorjahr: 550 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Andernach aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.14 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Andernach | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(550 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Durchschnitt |
| Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.08 EUR/m³ effektiv) | 0.14 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(323 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz) | 1.17 EUR/m² | 1.19 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Rheinland-Pfalz) | 0.45 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Durchschnitt550 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.08 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer323 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Rheinland-Pfalz
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Rheinland-Pfalz
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Rheinland-Pfalz
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Rheinland-Pfalz
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Andernach liegt bei 550 %. Im Vorjahr waren es 550 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Andernach arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.89 EUR/m³
- Abwasser
- 2.08 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 323 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Andernach sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.68 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.17 EUR/m² in Andernach
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Andernach
- Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Andernach
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Abwasser & Entwässerung in Andernach
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Müllgebühren in Andernach
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Heizkosten in Andernach
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Versicherungen in Andernach
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