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Grundsteuer Nebenkosten 120 qm Wermelskirchen: Monatswert & Prüfung
Für grundsteuer in einer 120-qm-Wohnung in Wermelskirchen liegt der Orientierungswert bei etwa 26 EUR pro Monat. Entscheidend ist nicht nur der Betrag, sondern ob Beleg, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel zur Abrechnung passen.
Veröffentlicht am 11. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Wermelskirchen, 120 qm, Grundsteuer: 26 EUR/Monat. Ab etwa 33 EUR/Monat sollten Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel genauer geprüft werden.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 120 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Zahlen Sie zu viel für Grundsteuer?
Für 120 m² in Wermelskirchen liegt der örtliche Wert bei 0,22 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
0,22 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 0,22 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für grundsteuer in Wermelskirchen aus den auf dieser Seite ausgewiesenen örtlichen Kostendaten – ein Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Grundsteuer für 120 m² berechnen
Der Monatswert entsteht aus 0,22 EUR/m² für grundsteuer in Wermelskirchen multipliziert mit 120 m² beziehungsweise 120 qm. Daraus ergeben sich 26 EUR pro Monat und 317 EUR pro Jahr.
Rechtsrahmen und Abrechnungsgrenze
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 1 BetrKV ist der Ausgangspunkt für diese Kostenart. Die Grundsteuer ist umlagefähig und wird in der Regel nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt. Der konkrete Betrag muss trotzdem über Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel nachvollziehbar bleiben.
Grundsteuer zu hoch: Warnschwelle für 120 qm
Wenn grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung für 120 qm deutlich über 33 EUR pro Monat liegen, ist das ein sinnvoller Prüfanlass. Ein hoher Betrag ist nicht automatisch falsch, sollte aber mit passendem Beleg, Zeitraum und Schlüssel nachvollziehbar bleiben.
Prüffokus für diese Wohnungsgröße
Möglicher Normbezug
Prüfen Sie zuerst der Wohnflächenanteil. Danach vergleichen Sie den angesetzten Mieteranteil mit dem Benchmark von 26 EUR/Monat.
Szenario-Vergleich
Pro m²
0,22 EUR/m²
Pro Monat (120 m²)
26 EUR
Pro Jahr (120 m²)
317 EUR
Quellenstatus: lokaler Kommunalwert im Stadtprofil.
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Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Wermelskirchen.
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Szenario-Benchmark für heizkosten in Wermelskirchen.
Versicherungen für 120 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Wermelskirchen.
Grundsteuer für 120 m² in Wermelskirchen in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Vergleichswert oben ordnet nur diese eine Kostenart ein. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie viel kostet grundsteuer für 120 m² in Wermelskirchen?
Der lokale Benchmark liegt bei etwa 26 EUR pro Monat beziehungsweise 317 EUR pro Jahr.
Welcher Verteilerschlüssel ist bei grundsteuer zuerst zu prüfen?
Maßgeblich ist der Wohnflächenanteil. Entscheidend bleibt der im Mietvertrag vereinbarte und sachlich passende Verteilerschlüssel.
Was mache ich, wenn grundsteuer in meiner 120-m²-Wohnung deutlich höher ist?
Vergleichen Sie die Position mit dem lokalen Benchmark, fordern Sie den Beleg an und prüfen Sie den Verteilerschlüssel. Bei starken Abweichungen lohnt sich eine strukturierte Vollprüfung.
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