Wie hoch sind die Nebenkosten in Wedel im Durchschnitt?

Wedel liegt aktuell bei rund 2.72 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Wedel am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Wedel besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 32 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Wedel geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Wedel mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Wedel?

Wedel liegt aktuell bei 519 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2025 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Wedel sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Ahrensburg, Geesthacht, Itzehoe. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Wedel sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Wedel: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Wedel wohnt, landet aktuell bei rund 2.72 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 190 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 13. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner34.912

Grundsteuer B519 %

Stand Grundsteuer2025 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.72 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Wedel liegt bei 2.72 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 32 % Abstand zum Bund.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Wedel als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Wedel

Wedel bewegt sich mit 2.72 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.20 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Wedel ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 519 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2025 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Wedel

Beim Wasser liegt Wedel aktuell bei 2.00 EUR/m³ Frischwasser, 3.06 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 214 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Schleswig-Holstein abgesichert.

Regionaler Vergleich für Wedel

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Ahrensburg (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Geesthacht (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 425 %), Itzehoe (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 425 %), Rendsburg (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 425 %). Schon daran sieht man: Wedel steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Wedel zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 32 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

34.912

Schleswig-Holstein

Ø Nebenkosten

2.72 EUR/m²

Land: 2.87 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

519 %

Vorjahr: 519 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Wedel aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Wedel	Schleswig-Holstein	Deutschland	Trend
Grundsteuer(519 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.17 EUR/m²	0.15 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.00 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.27 EUR/m²	0.27 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.06 EUR/m³ effektiv)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(214 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.13 EUR/m²	0.13 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein)	0.45 EUR/m²	0.45 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Wedel0.17 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.15 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

519 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Wedel0.27 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.27 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.00 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Wedel0.21 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.21 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.06 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Wedel0.13 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.13 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

214 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Wedel1.20 EUR/m²

Schleswig-Holstein1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein

Versicherungen

Durchschnitt

Wedel0.20 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein

Gartenpflege

Günstiger

Wedel0.09 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Wedel0.45 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.45 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Wedel liegt bei 519 %. Im Vorjahr waren es 519 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Wedel arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Finanztip Hebesatz Grundsteuer · Stand: 2025 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.00 EUR/m³
Abwasser: 3.06 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 214 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Ahrensburg

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 350 %

Geesthacht

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 425 %

Itzehoe

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 425 %

Rendsburg

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 425 %

Pinneberg

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Prüffokus für die Praxis

Für Wedel sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.72 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Wedel
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Wedel
Wasserkosten: 0.27 EUR/m² in Wedel

Häufige Fragen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV