Wie hoch sind die Nebenkosten in Itzehoe im Durchschnitt?

Itzehoe liegt aktuell bei rund 2.69 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Itzehoe am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Itzehoe besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 32 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Itzehoe geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Itzehoe mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Itzehoe?

Itzehoe liegt aktuell bei 425 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Itzehoe sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Geesthacht, Ahrensburg, Rendsburg. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Itzehoe sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Itzehoe: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Itzehoe liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.69 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.20 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 425 %.

Veröffentlicht am 18. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner32.725

Grundsteuer B425 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.69 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Itzehoe liegt bei 2.69 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 32 % Abstand zum Bund.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Itzehoe als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Itzehoe

Itzehoe kommt aktuell auf 2.69 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 6 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 425 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Itzehoe

Neben der Grundsteuer praegen in Itzehoe vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 2.00 EUR/m³ für Frischwasser, 3.06 EUR/m³ für Abwasser und 214 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Schleswig-Holstein abgesichert.

Regionaler Vergleich für Itzehoe

Itzehoe laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Geesthacht (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 425 %), Ahrensburg (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Rendsburg (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 425 %), Wedel (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 519 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Itzehoe zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 32 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

32.725

Schleswig-Holstein

Ø Nebenkosten

2.69 EUR/m²

Land: 2.87 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

425 %

Vorjahr: 425 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Itzehoe aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Itzehoe	Schleswig-Holstein	Deutschland	Trend
Grundsteuer(425 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.14 EUR/m²	0.15 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.00 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.27 EUR/m²	0.27 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.06 EUR/m³ effektiv)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(214 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.13 EUR/m²	0.13 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein)	0.45 EUR/m²	0.45 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Itzehoe0.14 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.15 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

425 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Itzehoe0.27 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.27 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.00 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Itzehoe0.21 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.21 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.06 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Itzehoe0.13 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.13 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

214 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Itzehoe1.20 EUR/m²

Schleswig-Holstein1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein

Versicherungen

Durchschnitt

Itzehoe0.20 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein

Gartenpflege

Günstiger

Itzehoe0.09 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Itzehoe0.45 EUR/m²

Schleswig-Holstein0.45 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Schleswig-Holstein

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Itzehoe liegt bei 425 %. Im Vorjahr waren es 425 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Itzehoe arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.00 EUR/m³
Abwasser: 3.06 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 214 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Geesthacht

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 425 %

Ahrensburg

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 350 %

Rendsburg

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 425 %

Wedel

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 519 %

Pinneberg

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Prüffokus für die Praxis

Für Itzehoe sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Itzehoe
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Itzehoe
Wasserkosten: 0.27 EUR/m² in Itzehoe

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV