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Stadt-Daten
Nebenkosten in Itzehoe: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Itzehoe liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,71 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,20 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 425 %.
Veröffentlicht am 18. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Itzehoe liegt bei 2,71 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 22 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Itzehoe aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Itzehoe
Itzehoe kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,71 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 6 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,45 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 425 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Itzehoe
Neben der Grundsteuer prägen in Itzehoe vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 2,00 EUR/m³ für Frischwasser, 3,06 EUR/m³ für Abwasser und 214 EUR/Jahr für den Abfall (modellhaushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Itzehoe
Itzehoe lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Geesthacht (2,71 EUR/m²; Grundsteuer 425 %), Ahrensburg (2,69 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Rendsburg (2,71 EUR/m²; Grundsteuer 425 %), Wedel (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 519 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Itzehoe zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 22 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Itzehoe im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Itzehoe im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,14 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Itzehoe | Schleswig-Holstein | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (425 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,14 EUR/m² | 0,15 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (2,00 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,27 EUR/m² | 0,27 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,06 EUR/m³ effektiv) | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Durchschnitt |
| Müllgebühren (214 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,15 EUR/m² | 0,13 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Itzehoe liegt bei 425 %. Im Vorjahr waren es 425 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Itzehoe ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 2,00 EUR/m³
- Abwasser
- 3,06 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 214 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Itzehoe sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,71 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Itzehoe
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Itzehoe
- Wasserkosten: 0,27 EUR/m² in Itzehoe
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Itzehoe im Durchschnitt?
Itzehoe liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,71 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Itzehoe am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Itzehoe besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 22 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Itzehoe geschätzt?
Für Itzehoe liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Itzehoe?
Für Itzehoe sind 425 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Itzehoe sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Geesthacht, Ahrensburg, Rendsburg. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Itzehoe sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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