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Nebenkosten Stuttgart vs. Freiburg im Breisgau: wo ist es teurer?
Der Vergleich zeigt den konkreten Abstand zwischen Stuttgart und Freiburg im Breisgau. Stuttgart liegt bei 2,71 EUR/m², Freiburg im Breisgau bei 2,76 EUR/m². So lässt sich besser einschätzen, ob eine hohe Nebenkostenabrechnung eher zum lokalen Preisniveau passt oder in der konkreten Abrechnung geprüft werden sollte.
Veröffentlicht am 18. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Freiburg im Breisgau ist im Benchmark um 0,05 EUR/m² teurer als Stuttgart. Für eine 70-qm-Wohnung entspricht das etwa 4 EUR pro Monat Unterschied.
Abrechnung mit Stuttgart und Freiburg im Breisgau vergleichen
Der Stadtvergleich zeigt das lokale Preisniveau. Die Vollprüfung zeigt, ob Ihre konkrete Abrechnung rechnerisch und rechtlich plausibel ist.
Fazit
In Freiburg im Breisgau ist die Nebenkostenposition teurer: 2,76 EUR/m² gegenüber 2,71 EUR/m² in Stuttgart – ein Abstand von 0,05 EUR/m².
Direkter Vergleich Stuttgart gegen Freiburg im Breisgau
Stuttgart liegt bei 2,71 EUR/m², Freiburg im Breisgau bei 2,76 EUR/m². Der Abstand von 0,05 EUR/m² zeigt, wie stark lokale Gebühren und regionale Kostenprofile die Nebenkosten verschieben.
Was bedeutet der Unterschied für 70 qm?
Bei 70 qm entspricht der Abstand zwischen Stuttgart und Freiburg im Breisgau etwa 4 EUR pro Monat beziehungsweise 42 EUR pro Jahr. Das ist vor einem Umzug nützlich und hilft auch, eine auffällige Abrechnung realistischer einzuordnen.
Wo der Unterschied am größten ist
Die deutlichsten Unterschiede entstehen bei müllgebühren (0,09 EUR/m²), grundsteuer (0,03 EUR/m²), heizkosten (0,03 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,02 EUR/m²). Diese Positionen sind für die praktische Abrechnungsprüfung wichtiger als kleine Rundungsabweichungen.
Wie Sie den Vergleich nutzen
Nutzen Sie den Stadtvergleich als Plausibilitätsrahmen. Wenn Ihre konkrete Abrechnung deutlich über beiden lokalen Benchmarks liegt, prüfen Sie zuerst Belege, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Stuttgart | Freiburg im Breisgau | Differenz |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 0,05 EUR/m² | 0,08 EUR/m² | -0,03 EUR/m² |
| Wasserkosten | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Abwasser & Entwässerung | 0,15 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | +0,01 EUR/m² |
| Müllgebühren | 0,14 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | -0,09 EUR/m² |
| Heizkosten | 1,27 EUR/m² | 1,24 EUR/m² | +0,03 EUR/m² |
| Versicherungen | 0,23 EUR/m² | 0,22 EUR/m² | +0,01 EUR/m² |
| Gartenpflege | 0,11 EUR/m² | 0,11 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Hauswart & Reinigung | 0,51 EUR/m² | 0,49 EUR/m² | +0,02 EUR/m² |
Werte in EUR/m²/Monat. Positive Differenz = in Stuttgart teurer. Gekennzeichnete Vergleichs- und Modellwerte – maßgeblich bleibt die konkrete Abrechnung.
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Häufige Fragen
Sind Nebenkosten in Stuttgart oder Freiburg im Breisgau höher?
Freiburg im Breisgau liegt mit 2,76 EUR/m² über Stuttgart mit 2,71 EUR/m².
Warum unterscheiden sich Stuttgart und Freiburg im Breisgau?
Die Differenz entsteht vor allem aus Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regionalen Betriebskostenprofilen. Deshalb ist der direkte Stadtvergleich nützlicher als ein reiner Bundesdurchschnitt.
Kann ich den Vergleich für meine Abrechnung nutzen?
Ja, als Plausibilitätscheck. Für eine Einwendung brauchen Sie danach trotzdem die konkrete Abrechnung, Belege, Verteilerschlüssel und den Abrechnungszeitraum.
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