Gartenpflege in Siegen: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Siegen bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 6. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Siegen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Siegen einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Siegen ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Siegen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Siegen
Siegen wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05970040, ARS 059700040040, PLZ-Auszug 57072. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Siegen auf Platz 57; das entspricht etwa dem 14. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Siegen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Grundsteuer: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.26 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Moers: 0.10 EUR/m²; Gütersloh: 0.10 EUR/m²; Düren: 0.10 EUR/m²; Bergisch Gladbach: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Siegen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Siegen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 770 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 2.77 EUR/m³ und Müll 398 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Siegen: bundesweit Platz 57 von 400, im Bundesland Platz 28 von 137; oberhalb Platz 54: Recklinghausen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 55: Remscheid 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 58: Moers 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 59: Gütersloh 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.26 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.25 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Siegen
Kommunale Prüfmatrix siegen/gartenpflege: Siegen ist im Datensatz mit AGS 05970040, ARS 059700040040, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 102.685 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil siegen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.95 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking siegen/gartenpflege: Bundesrang 57 von 400, Landesrang 28 von 137, Perzentil von oben 14; Quellenhosts mieterbund.de. siegen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel siegen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. siegen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 57072 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 siegen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 siegen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 57072 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Siegen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. siegen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 54 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². siegen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 55 Remscheid in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². siegen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 56 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². siegen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 58 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². siegen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 59 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². siegen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 60 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². siegen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Siegen gegen Moers (moers) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. siegen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Siegen gegen Gütersloh (guetersloh) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. siegen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Siegen gegen Düren (dueren) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. siegen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Siegen gegen Bergisch Gladbach (bergisch-gladbach) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. siegen/gartenpflege Nachbarprofil 1: moers in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827. siegen/gartenpflege Nachbarprofil 2: guetersloh in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 703. siegen/gartenpflege Nachbarprofil 3: dueren in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 673. siegen/gartenpflege Nachbarprofil 4: bergisch-gladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598. siegen/gartenpflege Nachbarprofil 5: iserlohn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 707. siegen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+23.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+44.4 %), Rohwert 770 % Hebesatz B · +86 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. siegen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. siegen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-17.4 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.77 EUR/m³ effektiv · 506 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. siegen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (+31.6 %), Rohwert 398 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. siegen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. siegen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. siegen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. siegen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Moers (0.10 EUR/m²), Gütersloh (0.10 EUR/m²), Düren (0.10 EUR/m²), Bergisch Gladbach (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Siegen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Siegen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Siegen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Siegen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Siegen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Siegen
AGS
05970040
ARS
059700040040
Einwohner
102.685
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Siegen wird mit AGS 05970040, ARS 059700040040, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 102.685 Einwohnern und den PLZ 57072 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Siegen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Siegen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/siegen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Moers 0.10 EUR/m²; Gütersloh 0.10 EUR/m²; Düren 0.10 EUR/m²; Bergisch Gladbach 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Siegen stehen außerdem Grundsteuer 0.26 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.25 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Grundsteuer 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: siegen; AGS 05970040; ARS 059700040040; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 102.685 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 57072.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Siegen 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Siegen Gartenpflege: Route stadt siegen gartenpflege, AGS 05970040, ARS 059700040040, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 102.685.
- Messspur für Siegen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Siegen Gartenpflege: Bundesrang 57 von 400, Landesrang 28 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Siegen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Siegen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Siegen Gartenpflege: 57072.
- Nachbarspur 1 für Siegen Gartenpflege: Moers (moers) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Siegen Gartenpflege: Gütersloh (guetersloh) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Siegen Gartenpflege: Düren (dueren) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Siegen Gartenpflege: Bergisch Gladbach (bergisch gladbach) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Siegen Gartenpflege: Platz 54 Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Siegen Gartenpflege: Platz 55 Remscheid in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Siegen Gartenpflege: Platz 56 Bergisch Gladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Siegen Gartenpflege: Platz 58 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Siegen Gartenpflege: Platz 59 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Siegen Gartenpflege: Platz 60 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Siegen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Siegen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Siegen Gartenpflege: Einwohner 102.685.
- Stadtfakt 2 für Siegen Gartenpflege: Grundsteuer B 770 %.
- Stadtfakt 3 für Siegen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Siegen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.95 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Siegen Gartenpflege: Vergleich zum Bund 3 %.
- Checkpunkt 1 für Siegen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Siegen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Siegen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Siegen: grundsteuer liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Siegen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Siegen: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Siegen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Siegen: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Siegen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Siegen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Siegen: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Siegen grundsteuer: Landesabstand +23.8 %, Bundesabstand +44.4 %.
- Abweichungsspur für Siegen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Siegen abwasser: Landesabstand -17.4 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Siegen muellgebuehren: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +31.6 %.
- Abweichungsspur für Siegen heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Siegen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Siegen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Siegen hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 57 von 400; Perzentil von oben 14; Landesrang 28 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #54 Recklinghausen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #55 Remscheid/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #56 Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #58 Moers/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #59 Gütersloh/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #60 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-06; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: moers:Nordrhein-Westfalen | guetersloh:Nordrhein-Westfalen | dueren:Nordrhein-Westfalen | bergisch-gladbach:Nordrhein-Westfalen | iserlohn:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.26; wasserkosten:0.26; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.25; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.26 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.25 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 abwasser 0.19 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 770 % Hebesatz B · +86 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 2.77 EUR/m³ effektiv · 506 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 398 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +23.8 %, Bund +44.4 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -17.4 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +19.0 %, Bund +31.6 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; grundsteuer:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=102.685; Grundsteuer B=770 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.95 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.26 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Moers=0.10 EUR/m²; Gütersloh=0.10 EUR/m²; Düren=0.10 EUR/m²; Bergisch Gladbach=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Moers:+0.0%; Gütersloh:+0.0%; Düren:+0.0%; Bergisch Gladbach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Moers/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.08 EUR/m², Grundsteuer 827 | Gütersloh/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 703 | Düren/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 673 | Bergisch Gladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 598 | Iserlohn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 707.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 770; Vorjahr 684; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 2.77 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 398 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/siegen/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV