Gartenpflege in Sankt Augustin: Kosten & Vergleich 2026
Sankt Augustin und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 22. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Sankt Augustin: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Sankt Augustin einordnen
Gartenpflege liegen in Sankt Augustin im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Sankt Augustin wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Gartenpflege werden in Sankt Augustin erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Sankt Augustin wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Sankt Augustin
Sankt Augustin wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05382056, ARS 053820056056, PLZ-Auszug 53757. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Sankt Augustin auf Platz 120; das entspricht etwa dem 30. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Sankt Augustin liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Pulheim: 0.10 EUR/m²; Meerbusch: 0.10 EUR/m²; Eschweiler: 0.10 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Sankt Augustin enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Sankt Augustin ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 750 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Sankt Augustin: AGS 05382056, ARS 053820056056, PLZ-Fenster 53757. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Pulheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Meerbusch 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Eschweiler 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Sankt Augustin
Kommunale Prüfmatrix sankt-augustin/gartenpflege: Sankt Augustin ist im Datensatz mit AGS 05382056, ARS 053820056056, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 56.521 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil sankt-augustin/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.88 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking sankt-augustin/gartenpflege: Bundesrang 120 von 400, Landesrang 65 von 137, Perzentil von oben 30; Quellenhosts mieterbund.de. sankt-augustin/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel sankt-augustin/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. sankt-augustin/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 53757 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 sankt-augustin/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 sankt-augustin/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 53757 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Sankt Augustin und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. sankt-augustin/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 117 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². sankt-augustin/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 118 Baden-Baden in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². sankt-augustin/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 119 Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen mit 0.10 EUR/m². sankt-augustin/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 121 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². sankt-augustin/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 122 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². sankt-augustin/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 123 Wetzlar in Hessen mit 0.10 EUR/m². sankt-augustin/gartenpflege Nachbarzeile 1: Sankt Augustin gegen Pulheim (pulheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/gartenpflege Nachbarzeile 2: Sankt Augustin gegen Meerbusch (meerbusch) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/gartenpflege Nachbarzeile 3: Sankt Augustin gegen Eschweiler (eschweiler) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/gartenpflege Nachbarzeile 4: Sankt Augustin gegen Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (stolberg-rhld-kupferstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. sankt-augustin/gartenpflege Nachbarprofil 1: pulheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. sankt-augustin/gartenpflege Nachbarprofil 2: meerbusch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480. sankt-augustin/gartenpflege Nachbarprofil 3: eschweiler in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895. sankt-augustin/gartenpflege Nachbarprofil 4: stolberg-rhld-kupferstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. sankt-augustin/gartenpflege Nachbarprofil 5: hilden in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580. sankt-augustin/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 750 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. sankt-augustin/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. sankt-augustin/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. sankt-augustin/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. sankt-augustin/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. sankt-augustin/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Pulheim (0.10 EUR/m²), Meerbusch (0.10 EUR/m²), Eschweiler (0.10 EUR/m²), Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Sankt Augustin bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Sankt Augustin | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Sankt Augustin wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Sankt Augustin wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Sankt Augustin: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Sankt Augustin
AGS
05382056
ARS
053820056056
Einwohner
56.521
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Sankt Augustin wird mit AGS 05382056, ARS 053820056056, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 56.521 Einwohnern und den PLZ 53757 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Sankt Augustin, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Sankt Augustin ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/sankt-augustin/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Pulheim 0.10 EUR/m²; Meerbusch 0.10 EUR/m²; Eschweiler 0.10 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Sankt Augustin stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: sankt-augustin; AGS 05382056; ARS 053820056056; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 56.521 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 53757.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Sankt Augustin 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Sankt Augustin Gartenpflege: Route stadt sankt augustin gartenpflege, AGS 05382056, ARS 053820056056, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 56.521.
- Messspur für Sankt Augustin Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Sankt Augustin Gartenpflege: Bundesrang 120 von 400, Landesrang 65 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Sankt Augustin Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Sankt Augustin Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Sankt Augustin Gartenpflege: 53757.
- Nachbarspur 1 für Sankt Augustin Gartenpflege: Pulheim (pulheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Sankt Augustin Gartenpflege: Meerbusch (meerbusch) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Sankt Augustin Gartenpflege: Eschweiler (eschweiler) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Sankt Augustin Gartenpflege: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (stolberg rhld kupferstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Gartenpflege: Platz 117 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Gartenpflege: Platz 118 Baden-Baden in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Sankt Augustin Gartenpflege: Platz 119 Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Gartenpflege: Platz 121 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Gartenpflege: Platz 122 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Sankt Augustin Gartenpflege: Platz 123 Wetzlar in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Sankt Augustin Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Sankt Augustin Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Sankt Augustin Gartenpflege: Einwohner 56.521.
- Stadtfakt 2 für Sankt Augustin Gartenpflege: Grundsteuer B 750 %.
- Stadtfakt 3 für Sankt Augustin Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Sankt Augustin Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.88 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Sankt Augustin Gartenpflege: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Sankt Augustin Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Sankt Augustin Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Sankt Augustin Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Sankt Augustin: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Sankt Augustin: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Sankt Augustin: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Sankt Augustin: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Sankt Augustin: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Sankt Augustin: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Sankt Augustin: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Sankt Augustin: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Sankt Augustin hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 120 von 400; Perzentil von oben 30; Landesrang 65 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #117 Meerbusch/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #118 Baden-Baden/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #119 Bad Homburg v. d. Höhe/Hessen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #121 Pulheim/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #122 Hilden/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #123 Wetzlar/Hessen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: pulheim:Nordrhein-Westfalen | meerbusch:Nordrhein-Westfalen | eschweiler:Nordrhein-Westfalen | stolberg-rhld-kupferstadt:Nordrhein-Westfalen | hilden:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 750 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.521; Grundsteuer B=750 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.88 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Pulheim=0.10 EUR/m²; Meerbusch=0.10 EUR/m²; Eschweiler=0.10 EUR/m²; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Pulheim:+0.0%; Meerbusch:+0.0%; Eschweiler:+0.0%; Stolberg (Rhld.), Kupferstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Pulheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555 | Meerbusch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480 | Eschweiler/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.93 EUR/m², Grundsteuer 895 | Stolberg (Rhld.), Kupferstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595 | Hilden/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 580.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 750; Vorjahr 750; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/sankt-augustin/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV