Gartenpflege in Eschweiler: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Eschweiler bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 23. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Eschweiler: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Eschweiler einordnen
Eschweiler bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Eschweiler wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Eschweiler wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Eschweiler
Eschweiler wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05334012, ARS 053340012012, PLZ-Auszug 52249. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Eschweiler auf Platz 115; das entspricht etwa dem 29. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Eschweiler liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt: 0.10 EUR/m²; Meerbusch: 0.10 EUR/m²; Unna: 0.10 EUR/m²; Sankt Augustin: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Eschweiler enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Eschweiler ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 895 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Eschweiler: bundesweit Platz 115 von 400, im Bundesland Platz 63 von 137; oberhalb Platz 112: Göppingen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 113: Unna 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 116: Waiblingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 117: Meerbusch 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.30 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Eschweiler
Kommunale Prüfmatrix eschweiler/gartenpflege: Eschweiler ist im Datensatz mit AGS 05334012, ARS 053340012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 57.534 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil eschweiler/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.93 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking eschweiler/gartenpflege: Bundesrang 115 von 400, Landesrang 63 von 137, Perzentil von oben 29; Quellenhosts mieterbund.de. eschweiler/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel eschweiler/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. eschweiler/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 52249 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 eschweiler/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 eschweiler/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 52249 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Eschweiler und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. eschweiler/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 112 Göppingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². eschweiler/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 113 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². eschweiler/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 114 Stolberg (Rhld.), Kupferstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². eschweiler/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 116 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². eschweiler/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 117 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². eschweiler/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 118 Baden-Baden in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². eschweiler/gartenpflege Nachbarzeile 1: Eschweiler gegen Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (stolberg-rhld-kupferstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. eschweiler/gartenpflege Nachbarzeile 2: Eschweiler gegen Meerbusch (meerbusch) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. eschweiler/gartenpflege Nachbarzeile 3: Eschweiler gegen Unna (unna) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. eschweiler/gartenpflege Nachbarzeile 4: Eschweiler gegen Sankt Augustin (sankt-augustin) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. eschweiler/gartenpflege Nachbarprofil 1: stolberg-rhld-kupferstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595. eschweiler/gartenpflege Nachbarprofil 2: meerbusch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480. eschweiler/gartenpflege Nachbarprofil 3: unna in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 843. eschweiler/gartenpflege Nachbarprofil 4: sankt-augustin in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750. eschweiler/gartenpflege Nachbarprofil 5: pulheim in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. eschweiler/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Bund 0.18 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 895 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. eschweiler/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. eschweiler/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. eschweiler/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. eschweiler/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. eschweiler/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. eschweiler/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. eschweiler/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (0.10 EUR/m²), Meerbusch (0.10 EUR/m²), Unna (0.10 EUR/m²), Sankt Augustin (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Eschweiler bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Eschweiler | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Eschweiler wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Eschweiler wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Eschweiler: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Eschweiler
AGS
05334012
ARS
053340012012
Einwohner
57.534
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Eschweiler wird mit AGS 05334012, ARS 053340012012, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 57.534 Einwohnern und den PLZ 52249 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Eschweiler, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Eschweiler verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/eschweiler/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt 0.10 EUR/m²; Meerbusch 0.10 EUR/m²; Unna 0.10 EUR/m²; Sankt Augustin 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Eschweiler stehen außerdem Grundsteuer 0.30 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: eschweiler; AGS 05334012; ARS 053340012012; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 57.534 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 52249.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Eschweiler 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Eschweiler Gartenpflege: Route stadt eschweiler gartenpflege, AGS 05334012, ARS 053340012012, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 57.534.
- Messspur für Eschweiler Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Eschweiler Gartenpflege: Bundesrang 115 von 400, Landesrang 63 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Eschweiler Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Eschweiler Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Eschweiler Gartenpflege: 52249.
- Nachbarspur 1 für Eschweiler Gartenpflege: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt (stolberg rhld kupferstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Eschweiler Gartenpflege: Meerbusch (meerbusch) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Eschweiler Gartenpflege: Unna (unna) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Eschweiler Gartenpflege: Sankt Augustin (sankt augustin) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Eschweiler Gartenpflege: Platz 112 Göppingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Eschweiler Gartenpflege: Platz 113 Unna in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Eschweiler Gartenpflege: Platz 114 Stolberg (Rhld.), Kupferstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Eschweiler Gartenpflege: Platz 116 Waiblingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Eschweiler Gartenpflege: Platz 117 Meerbusch in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Eschweiler Gartenpflege: Platz 118 Baden-Baden in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Eschweiler Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Eschweiler Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Eschweiler Gartenpflege: Einwohner 57.534.
- Stadtfakt 2 für Eschweiler Gartenpflege: Grundsteuer B 895 %.
- Stadtfakt 3 für Eschweiler Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Eschweiler Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.93 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Eschweiler Gartenpflege: Vergleich zum Bund 2 %.
- Checkpunkt 1 für Eschweiler Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Eschweiler Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Eschweiler Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Eschweiler: grundsteuer liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Eschweiler: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Eschweiler: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Eschweiler: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Eschweiler: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Eschweiler: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Eschweiler: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Eschweiler: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Eschweiler grundsteuer: Landesabstand +42.9 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Eschweiler wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Eschweiler abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Eschweiler muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Eschweiler heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Eschweiler versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Eschweiler gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Eschweiler hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 115 von 400; Perzentil von oben 29; Landesrang 63 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #112 Göppingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #113 Unna/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #114 Stolberg (Rhld.), Kupferstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #116 Waiblingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #117 Meerbusch/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #118 Baden-Baden/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: stolberg-rhld-kupferstadt:Nordrhein-Westfalen | meerbusch:Nordrhein-Westfalen | unna:Nordrhein-Westfalen | sankt-augustin:Nordrhein-Westfalen | pulheim:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.30; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 895 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +42.9 %, Bund +66.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=57.534; Grundsteuer B=895 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.93 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt=0.10 EUR/m²; Meerbusch=0.10 EUR/m²; Unna=0.10 EUR/m²; Sankt Augustin=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt:+0.0%; Meerbusch:+0.0%; Unna:+0.0%; Sankt Augustin:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Stolberg (Rhld.), Kupferstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 595 | Meerbusch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480 | Unna/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 843 | Sankt Augustin/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 750 | Pulheim/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 895; Vorjahr 895; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/eschweiler/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV