Stadt x Kostenart

Versicherungen in Rheine: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Rheine 0.20 EUR/m². Für Rheine wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 17. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtRheine
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Rheine 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Rheine einordnen

Versicherungen liegen in Rheine im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Rheine wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Rheine wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Rheine

Rheine wird im Datensatz als Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05566076, ARS 055660076076, PLZ-Auszug 48431. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rheine auf Platz 193; das entspricht etwa dem 48. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Rheine liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Viersen: 0.20 EUR/m²; Troisdorf: 0.20 EUR/m²; Gladbeck: 0.20 EUR/m²; Dorsten: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Rheine enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rheine ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 600 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Rheine: bundesweit Platz 193 von 400, im Bundesland Platz 40 von 137; oberhalb Platz 190: Delmenhorst 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 191: Neumünster 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 194: Troisdorf 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 195: Wilhelmshaven 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.20 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Rheine

Kommunale Prüfmatrix rheine/versicherungen: Rheine ist im Datensatz mit AGS 05566076, ARS 055660076076, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 77.209 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rheine/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.83 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rheine/versicherungen: Bundesrang 193 von 400, Landesrang 40 von 137, Perzentil von oben 48; Quellenhosts mieterbund.de. rheine/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rheine/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rheine/versicherungen PLZ-Fenster 1: 48431 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 7 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 rheine/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 rheine/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 48431 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rheine und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. rheine/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 190 Delmenhorst in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². rheine/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 191 Neumünster in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m². rheine/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 192 Viersen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rheine/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 194 Troisdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rheine/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 195 Wilhelmshaven in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². rheine/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 196 Gladbeck in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². rheine/versicherungen Nachbarzeile 1: Rheine gegen Viersen (viersen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheine/versicherungen Nachbarzeile 2: Rheine gegen Troisdorf (troisdorf) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheine/versicherungen Nachbarzeile 3: Rheine gegen Gladbeck (gladbeck) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheine/versicherungen Nachbarzeile 4: Rheine gegen Dorsten (dorsten) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. rheine/versicherungen Nachbarprofil 1: viersen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480. rheine/versicherungen Nachbarprofil 2: troisdorf in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555. rheine/versicherungen Nachbarprofil 3: gladbeck in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.95 EUR/m², Grundsteuer 950. rheine/versicherungen Nachbarprofil 4: dorsten in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 870. rheine/versicherungen Nachbarprofil 5: arnsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573. rheine/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 600 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rheine/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rheine/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rheine/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rheine/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheine/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheine/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. rheine/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Viersen (0.20 EUR/m²), Troisdorf (0.20 EUR/m²), Gladbeck (0.20 EUR/m²), Dorsten (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rheine bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Rheine0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Rheine wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Rheine wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Rheine: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Rheine

AGS

05566076

ARS

055660076076

Einwohner

77.209

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Rheine wird mit AGS 05566076, ARS 055660076076, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 77.209 Einwohnern und den PLZ 48431 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Rheine, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Rheine ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/rheine/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Viersen 0.20 EUR/m²; Troisdorf 0.20 EUR/m²; Gladbeck 0.20 EUR/m²; Dorsten 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rheine stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: rheine; AGS 05566076; ARS 055660076076; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 77.209 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 48431.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Rheine 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Rheine Versicherungen: Route stadt rheine versicherungen, AGS 05566076, ARS 055660076076, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 77.209.
  • Messspur für Rheine Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Rheine Versicherungen: Bundesrang 193 von 400, Landesrang 40 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Rheine Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Rheine Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Rheine Versicherungen: 48431.
  • Nachbarspur 1 für Rheine Versicherungen: Viersen (viersen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Rheine Versicherungen: Troisdorf (troisdorf) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Rheine Versicherungen: Gladbeck (gladbeck) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Rheine Versicherungen: Dorsten (dorsten) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Rheine Versicherungen: Platz 190 Delmenhorst in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rheine Versicherungen: Platz 191 Neumünster in Schleswig-Holstein mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Rheine Versicherungen: Platz 192 Viersen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheine Versicherungen: Platz 194 Troisdorf in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheine Versicherungen: Platz 195 Wilhelmshaven in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Rheine Versicherungen: Platz 196 Gladbeck in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Rheine Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Rheine Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Rheine Versicherungen: Einwohner 77.209.
  • Stadtfakt 2 für Rheine Versicherungen: Grundsteuer B 600 %.
  • Stadtfakt 3 für Rheine Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Rheine Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.83 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Rheine Versicherungen: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Rheine Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Rheine Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Rheine Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Rheine: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Rheine: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Rheine: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Rheine: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Rheine: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Rheine: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Rheine: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Rheine: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Rheine grundsteuer: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand +11.1 %.
  • Abweichungsspur für Rheine wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rheine abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Rheine muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Rheine heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Rheine versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rheine gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Rheine hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 193 von 400; Perzentil von oben 48; Landesrang 40 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #190 Delmenhorst/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #191 Neumünster/Schleswig-Holstein 0.20 EUR/m² | #192 Viersen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #194 Troisdorf/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #195 Wilhelmshaven/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #196 Gladbeck/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-17; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: viersen:Nordrhein-Westfalen | troisdorf:Nordrhein-Westfalen | gladbeck:Nordrhein-Westfalen | dorsten:Nordrhein-Westfalen | arnsberg:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -4.8 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=77.209; Grundsteuer B=600 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.83 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Viersen=0.20 EUR/m²; Troisdorf=0.20 EUR/m²; Gladbeck=0.20 EUR/m²; Dorsten=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Viersen:+0.0%; Troisdorf:+0.0%; Gladbeck:+0.0%; Dorsten:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Viersen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 480 | Troisdorf/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 555 | Gladbeck/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.95 EUR/m², Grundsteuer 950 | Dorsten/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 870 | Arnsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 573.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 600; Vorjahr 600; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Viersen

Ø 0.20 EUR/m²

Troisdorf

Ø 0.20 EUR/m²

Gladbeck

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Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rheine/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV