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Stadt-Daten
Nebenkosten in Niederkassel: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Niederkassel liegt bei 2,98 EUR/m²/Monat und damit 4 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Coesfeld, Kamp-Lintfort, Greven ein.
Veröffentlicht am 11. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Niederkassel liegt bei 2,98 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 78 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Niederkassel aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Niederkassel
Niederkassel kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,98 EUR pro m² und Monat. Das liegt 1 % unter dem Landesmittel und 4 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,45 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 950 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 52 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Wohnglück Hebesatz-Ratgeber, verifiziert, Stand 2026.
Wasser, Abwasser und Müll in Niederkassel
Niederkassel zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,92 EUR/m³, Abwasser 3,43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Niederkassel
Niederkassel lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Coesfeld (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Kamp-Lintfort (2,78 EUR/m²; Grundsteuer 765 %), Greven (2,85 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Haltern am See (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 825 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Niederkassel: 1) Gesamtwert mit 2,98 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Niederkassel im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Niederkassel im hinterlegten Vergleich +4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,32 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2026; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Niederkassel | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (950 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,32 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,43 EUR/m³ effektiv) | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Niederkassel liegt bei 950 %. Im Vorjahr waren es 950 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Niederkassel ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Wohnglück Hebesatz-Ratgeber · Stand: 2026 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Niederkassel sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,98 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Niederkassel
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Niederkassel
- Grundsteuer: 0,32 EUR/m² in Niederkassel
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Niederkassel im Durchschnitt?
Niederkassel liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,98 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Niederkassel am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Niederkassel besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 78 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Niederkassel geschätzt?
Für Niederkassel liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Niederkassel?
Für Niederkassel sind 950 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2026 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Niederkassel sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Coesfeld, Kamp-Lintfort, Greven. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Niederkassel sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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