Nebenkosten in Niederkassel: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Niederkassel liegt bei 2.95 EUR/m²/Monat und damit 3 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Coesfeld, Kamp-Lintfort, Greven ein.
Veröffentlicht am 11. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Niederkassel liegt bei 2.95 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 78 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Niederkassel
Niederkassel kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.95 EUR pro m² und Monat. Das liegt 2 % unter dem Landesmittel und 3 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 950 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 52 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Wohnglück Hebesatz-Ratgeber, geschätzt, Stand 2026.
Wasser, Abwasser und Müll in Niederkassel
Niederkassel zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Niederkassel
Niederkassel laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Coesfeld (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Kamp-Lintfort (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 765 %), Greven (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Haltern am See (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 825 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Niederkassel:
- 1Gesamtwert mit 2.95 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
38.485
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.95 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+3 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
950 %
Vorjahr: 950 %
Kostenarten in Niederkassel im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Niederkassel im hinterlegten Vergleich +3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.32 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Quellenstand 2026; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Niederkassel | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(950 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.32 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer950 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Niederkassel liegt bei 950 %. Im Vorjahr waren es 950 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Niederkassel ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Wohnglück Hebesatz-Ratgeber · Stand: 2026 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Niederkassel sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.95 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Niederkassel
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Niederkassel
- Grundsteuer: 0.32 EUR/m² in Niederkassel
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Nebenkostenabrechnung in Niederkassel prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
Wohnglück Hebesatz-Ratgeber · Datenstand: 2026 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/niederkassel, /stadt/niederkassel/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2026 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/niederkassel, /stadt/niederkassel/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV