Wie hoch sind die Nebenkosten in Niederkassel im Durchschnitt?

Niederkassel liegt aktuell bei rund 2.95 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Niederkassel am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Niederkassel besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 78 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Niederkassel geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Niederkassel mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Niederkassel?

Niederkassel liegt aktuell bei 950 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2026 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Niederkassel sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Coesfeld, Kamp-Lintfort, Greven. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Niederkassel sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Niederkassel: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Niederkassel liegt bei 2.95 EUR/m²/Monat und damit 3 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Coesfeld, Kamp-Lintfort, Greven ein.

Veröffentlicht am 11. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner38.485

Grundsteuer B950 %

Stand Grundsteuer2026 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.95 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund3 %

Kurzantwort

Niederkassel liegt bei 2.95 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 78 % Abstand zum Bund.

Nebenkostenabrechnung in Niederkassel direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Niederkassel als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Niederkassel

Niederkassel kommt aktuell auf 2.95 EUR pro m² und Monat. Das liegt 2 % unter dem Landesmittel und 3 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 950 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 52 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Wohnglück Hebesatz-Ratgeber, geschätzt, Stand 2026.

Wasser, Abwasser und Müll in Niederkassel

Niederkassel zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Niederkassel

Niederkassel laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Coesfeld (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 550 %), Kamp-Lintfort (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 765 %), Greven (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Haltern am See (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 825 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Niederkassel:

1Gesamtwert mit 2.95 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

38.485

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.95 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

950 %

Vorjahr: 950 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Niederkassel aktuell +3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.32 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Niederkassel	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(950 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.32 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv)	0.23 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Niederkassel0.32 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

950 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Niederkassel0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Niederkassel0.23 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Niederkassel0.21 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Niederkassel1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Niederkassel0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Niederkassel0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Niederkassel0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Niederkassel liegt bei 950 %. Im Vorjahr waren es 950 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Niederkassel arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Wohnglück Hebesatz-Ratgeber · Stand: 2026 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.43 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 345 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Coesfeld

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 550 %

Kamp-Lintfort

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 765 %

Greven

Ø 2.82 EUR/m²

Hebesatz 580 %

Haltern am See

Ø 2.90 EUR/m²

Hebesatz 825 %

Wesseling

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 795 %

Prüffokus für die Praxis

Für Niederkassel sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.95 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Niederkassel
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Niederkassel
Grundsteuer: 0.32 EUR/m² in Niederkassel

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV