Stadt x Kostenart

Heizkosten in Naumburg (Saale): Kosten & Vergleich 2026

Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Naumburg (Saale) bei 1.22 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Sachsen-Anhalt ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 9. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtNaumburg (Saale)
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Naumburg (Saale): 1.22 EUR/m² lokal, 1.24 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Naumburg (Saale) einordnen

Der lokale Richtwert von 1.22 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Sachsen-Anhalt (1.24 EUR/m²). Naumburg (Saale) ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Naumburg (Saale): Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Naumburg (Saale)

Naumburg (Saale) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15084355, ARS 150840355355, PLZ-Auszug 06618. Für heizkosten steht lokal 1.22 EUR/m² neben 1.24 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Naumburg (Saale) auf Platz 80; das entspricht etwa dem 20. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % über, gegenüber Sachsen-Anhalt 2 % unter. Im Gesamtprofil von Naumburg (Saale) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Wernigerode: 1.22 EUR/m²; Bernburg (Saale): 1.22 EUR/m²; Schönebeck (Elbe): 1.22 EUR/m²; Merseburg: 1.22 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Naumburg (Saale) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.22 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Naumburg (Saale) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 450 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Naumburg (Saale): bundesweit Platz 80 von 400, im Bundesland Platz 11 von 13; oberhalb Platz 77: Bitterfeld-Wolfen 1.22 EUR/m²; oberhalb Platz 78: Merseburg 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 81: Bernburg (Saale) 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 82: Schönebeck (Elbe) 1.22 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 44.2 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Naumburg (Saale)

Kommunale Prüfmatrix naumburg-saale/heizkosten: Naumburg (Saale) ist im Datensatz mit AGS 15084355, ARS 150840355355, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 31.940 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil naumburg-saale/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.22 EUR/m² und macht 44.2 % des Stadtprofils von 2.76 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking naumburg-saale/heizkosten: Bundesrang 80 von 400, Landesrang 11 von 13, Perzentil von oben 20; Quellenhosts mieterbund.de. naumburg-saale/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel naumburg-saale/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. naumburg-saale/heizkosten PLZ-Fenster 1: 06618 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 3 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 3 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 3 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 naumburg-saale/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 naumburg-saale/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 06618 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Naumburg (Saale) und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. naumburg-saale/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 77 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². naumburg-saale/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 78 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². naumburg-saale/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 79 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². naumburg-saale/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 81 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². naumburg-saale/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 82 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m². naumburg-saale/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 83 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 1.21 EUR/m². naumburg-saale/heizkosten Nachbarzeile 1: Naumburg (Saale) gegen Wernigerode (wernigerode) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. naumburg-saale/heizkosten Nachbarzeile 2: Naumburg (Saale) gegen Bernburg (Saale) (bernburg-saale) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. naumburg-saale/heizkosten Nachbarzeile 3: Naumburg (Saale) gegen Schönebeck (Elbe) (schoenebeck-elbe) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. naumburg-saale/heizkosten Nachbarzeile 4: Naumburg (Saale) gegen Merseburg (merseburg) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. naumburg-saale/heizkosten Nachbarprofil 1: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. naumburg-saale/heizkosten Nachbarprofil 2: bernburg-saale in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420. naumburg-saale/heizkosten Nachbarprofil 3: schoenebeck-elbe in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420. naumburg-saale/heizkosten Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. naumburg-saale/heizkosten Nachbarprofil 5: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. naumburg-saale/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 450 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. naumburg-saale/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. naumburg-saale/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. naumburg-saale/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. naumburg-saale/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. naumburg-saale/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. naumburg-saale/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. naumburg-saale/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Wernigerode (1.22 EUR/m²), Bernburg (Saale) (1.22 EUR/m²), Schönebeck (Elbe) (1.22 EUR/m²), Merseburg (1.22 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Naumburg (Saale) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Naumburg (Saale)1.22 EUR/m²
Sachsen-Anhalt1.24 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen-Anhalt

Einordnung der Zahl

Für Naumburg (Saale) wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Naumburg (Saale) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Naumburg (Saale): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Naumburg (Saale)

AGS

15084355

ARS

150840355355

Einwohner

31.940

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Naumburg (Saale) wird mit AGS 15084355, ARS 150840355355, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 31.940 Einwohnern und den PLZ 06618 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 1.22 EUR/m² in Naumburg (Saale), 1.24 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese heizkosten-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Wernigerode 1.22 EUR/m²; Bernburg (Saale) 1.22 EUR/m²; Schönebeck (Elbe) 1.22 EUR/m²; Merseburg 1.22 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Naumburg (Saale) stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: naumburg-saale; AGS 15084355; ARS 150840355355; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 31.940 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 06618.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 1.22 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Naumburg (Saale) 1.22 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 1.24 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Naumburg (Saale) Heizkosten: Route stadt naumburg saale heizkosten, AGS 15084355, ARS 150840355355, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 31.940.
  • Messspur für Naumburg (Saale) Heizkosten: lokaler Wert 1.22 EUR/m², Landeswert 1.24 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
  • Rangspur für Naumburg (Saale) Heizkosten: Bundesrang 80 von 400, Landesrang 11 von 13, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Naumburg (Saale) Heizkosten: 06618.
  • Nachbarspur 1 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Wernigerode (wernigerode) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Bernburg (Saale) (bernburg saale) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Schönebeck (Elbe) (schoenebeck elbe) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Merseburg (merseburg) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Naumburg (Saale) Heizkosten: Platz 77 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Naumburg (Saale) Heizkosten: Platz 78 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Naumburg (Saale) Heizkosten: Platz 79 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Naumburg (Saale) Heizkosten: Platz 81 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Naumburg (Saale) Heizkosten: Platz 82 Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt mit 1.22 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Naumburg (Saale) Heizkosten: Platz 83 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 1.21 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Naumburg (Saale) Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Naumburg (Saale) Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Einwohner 31.940.
  • Stadtfakt 2 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Grundsteuer B 450 %.
  • Stadtfakt 3 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.76 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Vergleich zum Bund -4 %.
  • Checkpunkt 1 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Naumburg (Saale) Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Naumburg (Saale) Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Naumburg (Saale): grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Naumburg (Saale): wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Naumburg (Saale): abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Naumburg (Saale): muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Naumburg (Saale): heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Naumburg (Saale): versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Naumburg (Saale): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Naumburg (Saale): hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Naumburg (Saale) grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Naumburg (Saale) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Naumburg (Saale) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
  • Abweichungsspur für Naumburg (Saale) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Naumburg (Saale) heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Naumburg (Saale) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Naumburg (Saale) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Naumburg (Saale) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 80 von 400; Perzentil von oben 20; Landesrang 11 von 13.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #77 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #78 Merseburg/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #79 Wernigerode/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #81 Bernburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #82 Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt 1.22 EUR/m² | #83 Ludwigshafen am Rhein/Rheinland-Pfalz 1.21 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 44.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt -1.6 %, gegenüber Deutschland +1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-09; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: wernigerode:Sachsen-Anhalt | bernburg-saale:Sachsen-Anhalt | schoenebeck-elbe:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 450 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.940; Grundsteuer B=450 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.76 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Wernigerode=1.22 EUR/m²; Bernburg (Saale)=1.22 EUR/m²; Schönebeck (Elbe)=1.22 EUR/m²; Merseburg=1.22 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Wernigerode:+0.0%; Bernburg (Saale):+0.0%; Schönebeck (Elbe):+0.0%; Merseburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400 | Bernburg (Saale)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420 | Schönebeck (Elbe)/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 420 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 450; Vorjahr 450; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Wernigerode

Ø 1.22 EUR/m²

Bernburg (Saale)

Ø 1.22 EUR/m²

Schönebeck (Elbe)

Ø 1.22 EUR/m²

Merseburg

Ø 1.22 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/naumburg-saale/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV