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Nebenkosten in Mettmann: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Mettmann liegt bei 2.88 EUR/m²/Monat und damit 0 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Lemgo, Würselen, Ahaus ein.

Veröffentlicht am 16. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner39.542
Grundsteuer B745 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.88 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund0 %

Kurzantwort

Mettmann liegt bei 2.88 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 39 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Mettmann

Mettmann bewegt sich mit 2.88 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Mettmann aktuell auf 745 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 745 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Mettmann

Neben der Grundsteuer praegen in Mettmann vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Mettmann

Mettmann laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Lemgo (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 525 %), Würselen (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 850 %), Ahaus (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Königswinter (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 690 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Mettmann auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

39.542

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.88 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

745 %

Vorjahr: 745 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Mettmann aktuell +0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.25 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Mettmann0.25 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

745 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Mettmann0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Mettmann0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Mettmann0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Mettmann1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Mettmann0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Mettmann0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Mettmann0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Mettmann liegt bei 745 %. Im Vorjahr waren es 745 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Mettmann arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Lemgo

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 525 %

Würselen

Ø 2.90 EUR/m²

Hebesatz 850 %

Ahaus

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Königswinter

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 690 %

Niederkassel

Ø 2.95 EUR/m²

Hebesatz 950 %

Prüffokus für die Praxis

Für Mettmann sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.88 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Mettmann
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Mettmann
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Mettmann

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