Nebenkosten in Königswinter: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Königswinter ist nicht austauschbar: 690 % Grundsteuer B, 1.91 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.85 EUR/m².
Veröffentlicht am 23. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Königswinter sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 690 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
Nebenkostenabrechnung in Königswinter direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Königswinter als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Kostenprofil in Königswinter
Königswinter kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.85 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 1 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal sind für Königswinter 690 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 690 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Königswinter
Königswinter zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Abfall 345 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Königswinter
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Löhne (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 575 %), Ahaus (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 501 %), Würselen (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 850 %), Hückelhoven (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 493 %). Schon daran sieht man: Königswinter steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Königswinter auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
40.574
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.85 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-1 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
690 %
Vorjahr: 690 %
Kostenarten in Königswinter im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Königswinter im hinterlegten Vergleich -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.23 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Königswinter | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.43 EUR/m³ effektiv) | 0.23 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(345 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer690 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.43 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer345 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Königswinter liegt bei 690 %. Im Vorjahr waren es 690 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Königswinter ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.91 EUR/m³
- Abwasser
- 3.43 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 345 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Königswinter sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.85 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Königswinter
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Königswinter
- Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Königswinter
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen im Überblick.
Grundsteuer in Königswinter
Lokale Einordnung für grundsteuer in Königswinter mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Königswinter
Lokale Einordnung für wasserkosten in Königswinter mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Königswinter
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Königswinter mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Königswinter
Lokale Einordnung für müllgebühren in Königswinter mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Königswinter
Lokale Einordnung für heizkosten in Königswinter mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Königswinter
Lokale Einordnung für versicherungen in Königswinter mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Königswinter
Lokale Einordnung für gartenpflege in Königswinter mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Königswinter
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Königswinter mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkosten 50 qm in Königswinter
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 50-m²-Wohnung in Königswinter.
Nebenkosten 70 qm in Königswinter
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 70-m²-Wohnung in Königswinter.
Nebenkosten 90 qm in Königswinter
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 90-m²-Wohnung in Königswinter.
Nebenkosten 120 qm in Königswinter
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 120-m²-Wohnung in Königswinter.
Nebenkostenabrechnung in Königswinter prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/koenigswinter, /stadt/koenigswinter/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/koenigswinter, /stadt/koenigswinter/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
Nebenkostenabrechnung in Königswinter unklar? Starte die kostenlose Vorschau und prüfe die markierten Punkte.
Nebenkostenabrechnung prüfenNebenkostenabrechnung in Königswinter direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Königswinter als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Königswinter strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV