Versicherungen in Memmingen: Kosten & Vergleich 2026
Memmingen und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 4. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Bayern. Für Memmingen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Memmingen einordnen
Memmingen bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Memmingen wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Memmingen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Memmingen
Memmingen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Bayern geführt; AGS 09764000, ARS 097640000000, PLZ-Auszug 87700. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Memmingen auf Platz 98; das entspricht etwa dem 24. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Bayern 0 % über. Im Gesamtprofil von Memmingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Amberg: 0.21 EUR/m²; Weiden i.d.OPf.: 0.21 EUR/m²; Kaufbeuren: 0.21 EUR/m²; Hof: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Memmingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Memmingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Müll 268 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Memmingen: AGS 09764000, ARS 097640000000, PLZ-Fenster 87700. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Bayern und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Amberg 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Weiden i.d.OPf. 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Kaufbeuren 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Hof 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Memmingen
Kommunale Prüfmatrix memmingen/versicherungen: Memmingen ist im Datensatz mit AGS 09764000, ARS 097640000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 44.192 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil memmingen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking memmingen/versicherungen: Bundesrang 98 von 400, Landesrang 23 von 35, Perzentil von oben 24; Quellenhosts mieterbund.de. memmingen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel memmingen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. memmingen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 87700 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 memmingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 memmingen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 87700 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Memmingen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. memmingen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 95 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². memmingen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 96 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². memmingen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 97 Rodgau in Hessen mit 0.21 EUR/m². memmingen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 99 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². memmingen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 100 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². memmingen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 101 Amberg in Bayern mit 0.21 EUR/m². memmingen/versicherungen Nachbarzeile 1: Memmingen gegen Amberg (amberg) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. memmingen/versicherungen Nachbarzeile 2: Memmingen gegen Weiden i.d.OPf. (weiden-i-d-opf) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. memmingen/versicherungen Nachbarzeile 3: Memmingen gegen Kaufbeuren (kaufbeuren) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. memmingen/versicherungen Nachbarzeile 4: Memmingen gegen Hof (hof) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. memmingen/versicherungen Nachbarprofil 1: amberg in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400. memmingen/versicherungen Nachbarprofil 2: weiden-i-d-opf in Bayern, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400. memmingen/versicherungen Nachbarprofil 3: kaufbeuren in Bayern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 430. memmingen/versicherungen Nachbarprofil 4: hof in Bayern, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 410. memmingen/versicherungen Nachbarprofil 5: dachau-gkst in Bayern, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350. memmingen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. memmingen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. memmingen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.27 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. memmingen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. memmingen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. memmingen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. memmingen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. memmingen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Memmingen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Amberg (0.21 EUR/m²), Weiden i.d.OPf. (0.21 EUR/m²), Kaufbeuren (0.21 EUR/m²), Hof (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Memmingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Memmingen | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Bayern) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Memmingen wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Memmingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Memmingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Memmingen
AGS
09764000
ARS
097640000000
Einwohner
44.192
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Memmingen wird mit AGS 09764000, ARS 097640000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 44.192 Einwohnern und den PLZ 87700 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Memmingen, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Amberg 0.21 EUR/m²; Weiden i.d.OPf. 0.21 EUR/m²; Kaufbeuren 0.21 EUR/m²; Hof 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Memmingen stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.14 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.14 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: memmingen; AGS 09764000; ARS 097640000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 44.192 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 87700.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Memmingen 0.21 EUR/m²; Bayern 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Memmingen Versicherungen: Route stadt memmingen versicherungen, AGS 09764000, ARS 097640000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 44.192.
- Messspur für Memmingen Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Memmingen Versicherungen: Bundesrang 98 von 400, Landesrang 23 von 35, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Memmingen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Memmingen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Memmingen Versicherungen: 87700.
- Nachbarspur 1 für Memmingen Versicherungen: Amberg (amberg) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Memmingen Versicherungen: Weiden i.d.OPf. (weiden i d opf) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Memmingen Versicherungen: Kaufbeuren (kaufbeuren) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Memmingen Versicherungen: Hof (hof) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Memmingen Versicherungen: Platz 95 Weinheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Memmingen Versicherungen: Platz 96 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Memmingen Versicherungen: Platz 97 Rodgau in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Memmingen Versicherungen: Platz 99 Bietigheim-Bissingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Memmingen Versicherungen: Platz 100 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Memmingen Versicherungen: Platz 101 Amberg in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Memmingen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Memmingen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Memmingen Versicherungen: Einwohner 44.192.
- Stadtfakt 2 für Memmingen Versicherungen: Grundsteuer B 400 %.
- Stadtfakt 3 für Memmingen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Memmingen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Memmingen Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Memmingen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Memmingen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Memmingen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Memmingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Memmingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Memmingen: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Memmingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Memmingen: heizkosten liegt lokal bei 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Memmingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Memmingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Memmingen: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Memmingen grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Memmingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Memmingen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Memmingen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Memmingen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Memmingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Memmingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Memmingen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 98 von 400; Perzentil von oben 24; Landesrang 23 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #95 Weinheim/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #96 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #97 Rodgau/Hessen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #99 Bietigheim-Bissingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #100 Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #101 Amberg/Bayern 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-04; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: amberg:Bayern | weiden-i-d-opf:Bayern | kaufbeuren:Bayern | hof:Bayern | dachau-gkst:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.32; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.14; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.14 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.27 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 268 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.14 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -5.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.14; hauswart:0.47; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=44.192; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Amberg=0.21 EUR/m²; Weiden i.d.OPf.=0.21 EUR/m²; Kaufbeuren=0.21 EUR/m²; Hof=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Amberg:+0.0%; Weiden i.d.OPf.:+0.0%; Kaufbeuren:+0.0%; Hof:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Amberg/Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400 | Weiden i.d.OPf./Bayern: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 400 | Kaufbeuren/Bayern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 430 | Hof/Bayern: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 410 | Dachau, GKSt/Bayern: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 350.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.27 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 268 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/memmingen/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV