Heizkosten in Melle: Kosten & Vergleich 2026
Für heizkosten zeigt der Datensatz für Melle 1.19 EUR/m². Für Melle wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 25. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Melle: 1.19 EUR/m² lokal, 1.21 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Melle als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Heizkosten in Melle einordnen
Der lokale Richtwert von 1.19 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Niedersachsen (1.21 EUR/m²). Melle ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Melle wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Melle
Melle wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03459024, ARS 034590024024, PLZ-Auszug 49324. Für heizkosten steht lokal 1.19 EUR/m² neben 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Melle auf Platz 147; das entspricht etwa dem 37. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 1 % unter, gegenüber Niedersachsen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Melle liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Goslar: 1.19 EUR/m²; Neustadt am Rübenberge: 1.19 EUR/m²; Lehrte: 1.19 EUR/m²; Stade: 1.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Melle enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Melle ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 365 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Melle: Erst wird der lokale Wert 1.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 144: Emden 1.19 EUR/m²; oberhalb Platz 145: Stade 1.19 EUR/m² / unterhalb Platz 148: Neustadt am Rübenberge 1.19 EUR/m²; unterhalb Platz 149: Lehrte 1.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Goslar 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Neustadt am Rübenberge 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Lehrte 1.19 EUR/m² (+0.0 %); Stade 1.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Melle
Kommunale Prüfmatrix melle/heizkosten: Melle ist im Datensatz mit AGS 03459024, ARS 034590024024, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 46.436 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil melle/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.19 EUR/m² und macht 45.3 % des Stadtprofils von 2.63 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking melle/heizkosten: Bundesrang 147 von 400, Landesrang 24 von 47, Perzentil von oben 37; Quellenhosts mieterbund.de. melle/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel melle/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. melle/heizkosten PLZ-Fenster 1: 49324 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 9 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 9 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 melle/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 melle/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 49324 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Melle und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. melle/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 144 Emden in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². melle/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 145 Stade in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². melle/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 146 Goslar in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². melle/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 148 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². melle/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 149 Lehrte in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². melle/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 150 Gifhorn in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m². melle/heizkosten Nachbarzeile 1: Melle gegen Goslar (goslar) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. melle/heizkosten Nachbarzeile 2: Melle gegen Neustadt am Rübenberge (neustadt-am-ruebenberge) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. melle/heizkosten Nachbarzeile 3: Melle gegen Lehrte (lehrte) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. melle/heizkosten Nachbarzeile 4: Melle gegen Stade (stade) bei 1.19 zu 1.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. melle/heizkosten Nachbarprofil 1: goslar in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 460. melle/heizkosten Nachbarprofil 2: neustadt-am-ruebenberge in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540. melle/heizkosten Nachbarprofil 3: lehrte in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. melle/heizkosten Nachbarprofil 4: stade in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490. melle/heizkosten Nachbarprofil 5: emden in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. melle/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-25.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 365 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. melle/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. melle/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. melle/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. melle/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. melle/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. melle/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. melle/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Goslar (1.19 EUR/m²), Neustadt am Rübenberge (1.19 EUR/m²), Lehrte (1.19 EUR/m²), Stade (1.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Melle bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Melle | Niedersachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Niedersachsen) | 1.19 EUR/m² | 1.21 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Niedersachsen
Einordnung der Zahl
Für Melle wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Melle wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Melle: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Melle
AGS
03459024
ARS
034590024024
Einwohner
46.436
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Melle wird mit AGS 03459024, ARS 034590024024, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 46.436 Einwohnern und den PLZ 49324 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 1.19 EUR/m² in Melle, 1.21 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Melle ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/melle/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Goslar 1.19 EUR/m²; Neustadt am Rübenberge 1.19 EUR/m²; Lehrte 1.19 EUR/m²; Stade 1.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Melle stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: melle; AGS 03459024; ARS 034590024024; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
- Einwohnerprofil: 46.436 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 49324.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Melle 1.19 EUR/m²; Niedersachsen 1.21 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Melle Heizkosten: Route stadt melle heizkosten, AGS 03459024, ARS 034590024024, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 46.436.
- Messspur für Melle Heizkosten: lokaler Wert 1.19 EUR/m², Landeswert 1.21 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
- Rangspur für Melle Heizkosten: Bundesrang 147 von 400, Landesrang 24 von 47, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Melle Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Melle Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Melle Heizkosten: 49324.
- Nachbarspur 1 für Melle Heizkosten: Goslar (goslar) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Melle Heizkosten: Neustadt am Rübenberge (neustadt am ruebenberge) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Melle Heizkosten: Lehrte (lehrte) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Melle Heizkosten: Stade (stade) steht bei 1.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Melle Heizkosten: Platz 144 Emden in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Melle Heizkosten: Platz 145 Stade in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Melle Heizkosten: Platz 146 Goslar in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Melle Heizkosten: Platz 148 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Melle Heizkosten: Platz 149 Lehrte in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Melle Heizkosten: Platz 150 Gifhorn in Niedersachsen mit 1.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Melle Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Melle Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Melle Heizkosten: Einwohner 46.436.
- Stadtfakt 2 für Melle Heizkosten: Grundsteuer B 365 %.
- Stadtfakt 3 für Melle Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Melle Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.63 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Melle Heizkosten: Vergleich zum Bund -8 %.
- Checkpunkt 1 für Melle Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Melle Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Melle Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Melle: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Melle: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Melle: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Melle: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Melle: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Melle: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Melle: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Melle: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Melle grundsteuer: Landesabstand -25.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Melle wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
- Abweichungsspur für Melle abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Melle muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Melle heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
- Abweichungsspur für Melle versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Melle gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Melle hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 147 von 400; Perzentil von oben 37; Landesrang 24 von 47.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #144 Emden/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #145 Stade/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #146 Goslar/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #148 Neustadt am Rübenberge/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #149 Lehrte/Niedersachsen 1.19 EUR/m² | #150 Gifhorn/Niedersachsen 1.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 45.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen -1.6 %, gegenüber Deutschland -0.8 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: goslar:Niedersachsen | neustadt-am-ruebenberge:Niedersachsen | lehrte:Niedersachsen | stade:Niedersachsen | emden:Niedersachsen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 365 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -25.0 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=46.436; Grundsteuer B=365 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.63 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Goslar=1.19 EUR/m²; Neustadt am Rübenberge=1.19 EUR/m²; Lehrte=1.19 EUR/m²; Stade=1.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Goslar:+0.0%; Neustadt am Rübenberge:+0.0%; Lehrte:+0.0%; Stade:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Goslar/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 460 | Neustadt am Rübenberge/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540 | Lehrte/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500 | Stade/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 490 | Emden/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480.
- Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 365; Vorjahr 365; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Melle
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Melle.
Wasserkosten in Melle
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Melle.
Abwasser & Entwässerung in Melle
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Melle.
Müllgebühren in Melle
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Melle.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Niedersachsen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Niedersachsen.
Zurück zur Stadtseite Melle
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Heizkosten allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.
Wie hoch dürfen heizkosten sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.
Grundsteuer in Melle
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Melle.
Wasserkosten in Melle
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Melle.
Abwasser & Entwässerung in Melle
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Melle.
Müllgebühren in Melle
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Melle.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/melle/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenHeizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Melle als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Melle strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV